D. P.R. 06/06/2001, n. 380 | Bollettino di Legislazione Tecnica
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D. P.R. 06/06/2001, n. 380

Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A).
In vigore dal 30/06/2003.
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- D. Leg.vo 25/11/2024, n. 190
- Sent. Corte Cost. 03/10/2024, n. 160
- D.L. 29/05/2024, n. 69 (L. 24/07/2024, n. 105)
- D.L. 07/05/2024, n. 60 (L. 04/07/2024, n. 95)
- D. Leg.vo 24/03/2024, n. 48
- D. Leg.vo 08/01/2024, n. 1
- D.L. 14/04/2023, n. 39 (L. 13/06/2023, n. 68)
- D.L. 24/02/2023, n. 13 (L. 21/04/2023, n. 41)
- L. 05/08/2022, n. 118
- D.L. 09/08/2022, n. 115 (L. 21/09/2022, n. 142)
- D.L. 17/05/2022, n. 50 (L. 15/07/2022, n. 91)
- D.L. 21/03/2022, n. 21 (L. 20/05/2022, n. 51)
- D.L. 01/03/2022, n. 17 (L. 27/04/2022, n. 34)
- D. Leg.vo 08/11/2021, n. 207
- D.L. 31/05/2021, n. 77 (L. 29/07/2021, n. 108)
- D.L. 16/07/2020, n. 76 (L. 11/09/2020, n. 120)
- D.L. 19/05/2020, n. 34 (L. 17/07/2020, n. 77)
- D. Leg.vo 10/06/2020, n. 48
- D.L. 17/03/2020, n. 18 (L. 24/04/2020, n. 27)
- D.L. 24/10/2019, n. 123 (L. 12/12/2019, n. 156)
- D.L. 18/04/2019, n. 32 (L. 14/06/2019, n. 55)
- D.L. 14/12/2018, n. 135 (L. 11/02/2019, n. 12)
- D.L. 16/10/2017, n. 148 (L. 04/12/2017, n. 172)
- L. 04/08/2017, n. 124
- D.L. 24/04/2017, n. 50 (L. 21/06/2017, n. 96)
- D. Leg.vo 16/12/2016, n. 257
- D. Leg.vo 25/11/2016, n. 222
- D. Leg.vo 30/06/2016, n. 127
- D. Leg.vo 22/01/2016, n. 10
- L. 28/12/2015, n. 221
- Sent. Corte Cost. 24/07/2015, n. 189
- D.L. 12/09/2014, n. 133 (L. 11/11/2014, n. 164)
- D.L. 28/03/2014, n. 47 (L. 23/05/2014, n. 80)
- D.L. 21/06/2013, n. 69 (L. 09/08/2013, n. 98)
- D.L. 22/06/2012, n. 83 (L. 07/08/2012, n. 134)
- D.L. 06/12/2011, n. 201 (L. 22/12/2011, n. 214)
- D.P.R. 01/08/2011, n. 151
- D.L. 13/05/2011, n. 70 (L. 12/07/2011, n. 106)
- D. Leg.vo 03/03/2011, n. 28
- D. Leg.vo 02/07/2010, n. 104
- D.L. 25/03/2010, n. 40 (L. 22/05/2010, n. 73)
- D. Leg.vo 15/03/2010, n. 66
- D.L. 30/12/2009, n. 194 (L. 26/02/2010, n. 25)
- D.L. 30/12/2008, n. 207 (L. 27/02/2009, n. 14)
- L. 24/12/2007, n. 244
- L. 27/12/2006, n. 296
- L. 28/11/2005, n. 246
- D.P.R. 09/11/2005, n. 304
- L. 30/12/2004, n. 311
- Sent. Corte Cost. 24-28/06/2004, n. 196
- D.L. 30/09/2003, n. 269 (L. 24/11/2003, n. 326)
- D.L. 24/06/2003, n. 147 (L. 01/08/2003, n. 200)
- D. Leg.vo 27/12/2002, n. 301
- L. 01/08/2002, n. 166
- Avviso Rettifica in G.U. 25/02/2002, n. 47
- L. 28/12/2001, n. 448
- Errata Corrige in G.U. 13/11/2001, n. 264
- Errata Corrige in G.U. 10/11/2001, n. 262
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57732 12332563
Premessa
57732 12332564
PARTE I - ATTIVITÀ EDILIZIA
57732 12332565
TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI
57732 12332566
Capo I - Attività edilizia
57732 12332567
Art. 1 (L) - Ambito di applicazione
57732 12332568
Art. 2 (L) - Competenze delle regioni e degli enti locali
57732 12332569
Art. 2-bis (L) - Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati
57732 12332570
Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi
57732 12332571
Art. 3-bis - Interventi di conservazione
57732 12332572
Art. 4 (L) - Regolamenti edilizi comunali
57732 12332573
Art. 5 (R) - Sportello unico per l’edilizia
57732 12332574
TITOLO II - TITOLI ABILITATIVI
57732 12332575
Capo I - Disposizioni generali
57732 12332576
Art. 6 (L) - Attività edilizia libera
57732 12332577
Art. 6-bis - Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata
57732 12332578
Art. 7 (L) - Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
57732 12332579
Art. 8 (L) - Attività edilizia dei privati su aree demaniali
57732 12332580
Art. 9 (L) - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica
57732 12332581
Art. 9-bis - Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili
57732 12332582
Capo II - Permesso di costruire
57732 12332583
Sezione I - Nozione e caratteristiche
57732 12332584
Art. 10 (L) - Interventi subordinati a permesso di costruire
57732 12332585
Art. 11 (L) - Caratteristiche del permesso di costruire
57732 12332586
Art. 12 (L) - Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
57732 12332587
Art. 13 (L) - Competenza al rilascio del permesso di costruire
57732 12332588
Art. 14 (L) - Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
57732 12332589
Art. 15 (R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
57732 12332590
Sezione II - Contributo di costruzione
57732 12332591
Art. 16 (L) - Contributo per il rilascio del permesso di costruire
57732 12332592
Art. 17 (L) - Riduzione o esonero dal contributo di costruzione
57732 12332593
Art. 18 (L) - Convenzione-tipo
57732 12332594
Art. 19 (L) - Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza
57732 12332595
Sezione III - Procedimento
57732 12332596
Art. 20 (R) - Procedimento per il rilascio del permesso di costruire
57732 12332597
Art. 21 (R) - Intervento sostitutivo regionale
57732 12332598
Capo III - Segnalazione certificata di inizio di attività
57732 12332599
Art. 22 (L) - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio di attività
57732 12332600
Art. 23 (L commi 3 e 4 – R commi 1, 2, 5, 6 e 7) - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al permesso di costruire
57732 12332601
Art. 23-bis - Autorizzazioni preliminari alla segnalazione certificata di inizio attività e alla comunicazione dell’inizio dei lavori
57732 12332602
Art. 23-ter - Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante
57732 12332603
Art. 23-quater - Usi temporanei
57732 12332604
TITOLO III - AGIBILITÀ DEGLI EDIFICI
57732 12332605
Capo I - Certificato di agibilità
57732 12332606
Art. 24 (L) - Agibilità
57732 12332607
Art. 25 (R) - Procedimento di rilascio del certificato di agibilità
57732 12332608
Art. 26 (L) - Dichiarazione di inagibilità
57732 12332609
TITOLO IV - VIGILANZA SULL’ATTIVITÀ URBANISTICO-EDILIZIA, RESPONSABILITÀ E SANZIONI
57732 12332610
Capo I - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia e responsabilità
57732 12332611
Art. 27 (L) - Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
57732 12332612
Art. 28 (L) - Vigilanza su opere di amministrazioni statali
57732 12332613
Art. 28-bis - Permesso di costruire convenzionato
57732 12332614
Art. 29 (L) - Responsabilità del titolare del permesso di costruire, del committente, del costruttore e del direttore dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a segnalazione certificata di inizio attività
57732 12332615
Capo II - Sanzioni
57732 12332616
Art. 30 (L) - Lottizzazione abusiva
57732 12332617
Art. 31 (L) - Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali
57732 12332618
Art. 32 (L) - Determinazione delle variazioni essenziali
57732 12332619
Art. 33 (L) - Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
57732 12332620
Art. 34 (L) - Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
57732 12332621
Art. 34-bis - Tolleranze costruttive
57732 12332622
Art. 34-ter (L) - Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo
57732 12332623
Art. 35 (L) - Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
57732 12332624
Art. 36 (L) - Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità
57732 12332625
Art. 36-bis (L) - Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali
57732 12332626
Art. 37 (L) - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività
57732 12332627
Art. 38 (L) - Interventi eseguiti in base a permesso annullato
57732 12332628
Art. 39 (L) - Annullamento del permesso di costruire da parte della regione
57732 12332629
Art. 40 (L) - Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della regione
57732 12332630
Art. 41 (L) - Demolizione di opere abusive
57732 12332631
Art. 42 (L) - Ritardato od omesso versamento del contributo di costruzione
57732 12332632
Art. 43 (L) - Riscossione
57732 12332633
Art. 44 (L) - Sanzioni penali
57732 12332634
Art. 45 (L) - Norme relative all’azione penale
57732 12332635
Art. 46 (L) - Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
57732 12332636
Art. 47 (L) - Sanzioni a carico dei notai
57732 12332637
Art. 48 (L) - Aziende erogatrici di servizi pubblici
57732 12332638
Capo III - Disposizioni fiscali
57732 12332639
Art. 49 (L) - Disposizioni fiscali
57732 12332640
Art. 50 (L) - Agevolazioni tributarie in caso di sanatoria
57732 12332641
Art. 51 (L) - Finanziamenti pubblici e sanatoria
57732 12332642
PARTE II - NORMATIVA TECNICA PER L’EDILIZIA
57732 12332643
Capo I - Disposizioni di carattere generale
57732 12332644
Art. 52 (L) - Tipo di strutture e norme tecniche
57732 12332645
Art. 53 (L) - Definizioni
57732 12332646
Art. 54 (L) - Sistemi costruttivi
57732 12332647
Art. 55 (L) - Edifici in muratura
57732 12332648
Art. 56 (L) - Edifici con struttura a pannelli portanti
57732 12332649
Art. 57 (L) - Edifici con strutture intelaiate
57732 12332650
Art. 58 (L) - Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di manufatti complessi in metallo
57732 12332651
Art. 59 (L) - Laboratori
57732 12332652
Art. 60 (L) - Emanazione di norme tecniche
57732 12332653
Art. 61 (L) - Abitati da consolidare
57732 12332654
Art. 62 (L) - Utilizzazione di edifici
57732 12332655
Art. 63 (L) - Opere pubbliche
57732 12332656
Capo II - Disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica
57732 12332657
Sezione I - Adempimenti
57732 12332658
Art. 64 (L) - Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità
57732 12332659
Art. 65 (R) - Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica
57732 12332660
Art. 66 (L) - Documenti in cantiere
57732 12332661
Art. 67 (L, commi 1, 2, 4 e 8; R, i commi 3, 5, 6 e 7) - Collaudo statico
57732 12332662
Sezione II - Vigilanza
57732 12332663
Art. 68 (L) - Controlli
57732 12332664
Art. 69 (L) - Accertamenti delle violazioni
57732 12332665
Art. 70 (L) - Sospensione dei lavori
57732 12332666
Sezione III - Norme penali
57732 12332667
Art. 71 (L) - Lavori abusivi
57732 12332668
Art. 72 (L) - Omessa denuncia dei lavori
57732 12332669
Art. 73 (L) - Responsabilità del direttore dei lavori
57732 12332670
Art. 74 (L) - Responsabilità del collaudatore
57732 12332671
Art. 75 (L) - Mancanza del certificato di collaudo
57732 12332672
Art. 76 (L) - Comunicazione della sentenza
57732 12332673
Capo III - Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico
57732 12332674
Sezione I - Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
57732 12332675
Art. 77 (L) - Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
57732 12332676
Art. 78 (L) - Deliberazioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche
57732 12332677
Art. 79 (L) - Opere finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regolamenti edilizi
57732 12332678
Art. 80 (L) - Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
57732 12332679
Art. 81 (L) - Certificazioni
57732 12332680
Sezione II - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
57732 12332681
Art. 82 (L) - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
57732 12332682
Capo IV - Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche
57732 12332683
Sezione I - Norme per le costruzioni in zone sismiche
57732 12332684
Art. 83 (L) - Opere disciplinate e gradi di sismicità
57732 12332685
Art. 84 (L) - Contenuto delle norme tecniche
57732 12332686
Art. 85 (L) - Azioni sismiche
57732 12332687
Art. 86 (L) - Verifica delle strutture
57732 12332688
Art. 87 (L) - Verifica delle fondazioni
57732 12332689
Art. 88 (L) - Deroghe
57732 12332690
Art. 89 (L) - Parere sugli strumenti urbanistici
57732 12332691
Art. 90 (L) - Sopraelevazioni
57732 12332692
Art. 91 (L) - Riparazioni
57732 12332693
Art. 92 (L) - Edifici di speciale importanza artistica
57732 12332694
Sezione II - Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche
57732 12332695
Art. 93 (R) - Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzioni in zone sismiche
57732 12332696
Art. 94 (L) - Autorizzazione per l’inizio dei lavori
57732 12332697
Art. 94-bis - Disciplina degli interventi strutturali in zone sismiche
57732 12332698
Sezione III - Repressione delle violazioni
57732 12332699
Art. 95 (L) - Sanzioni penali
57732 12332700
Art. 96 (L) - Accertamento delle violazioni
57732 12332701
Art. 97 (L) - Sospensione dei lavori
57732 12332702
Art. 98 (L) - Procedimento penale
57732 12332703
Art. 99 (L) - Esecuzione d’ufficio
57732 12332704
Art. 100 (L) - Competenza della Regione
57732 12332705
Art. 101 (L) - Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
57732 12332706
Art. 102 (L) - Modalità per l’esecuzione d’ufficio
57732 12332707
Art. 103 (L) - Vigilanza per l’osservanza delle norme tecniche
57732 12332708
Sezione IV - Disposizioni finali
57732 12332709
Art. 104 (L) - Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione
57732 12332710
Art. 105 (L) - Costruzioni eseguite col sussidio dello Stato
57732 12332711
Art. 106 (L) - Esenzione per le opere eseguite dal genio militare
57732 12332712
Capo V - Norme per la sicurezza degli impianti
57732 12332713
Art. 107 (L) - Ambito di applicazione (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 1, primo comma)
57732 12332714
Art. 108 (L) - Soggetti abilitati (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 2; al comma 3, è l’art. 22 della legge 30 aprile 1999, n. 136)
57732 12332715
Art. 109 (L) - Requisiti tecnico-professionali (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 3)
57732 12332716
Art. 110 (L, commi 1 e 2 - R, comma 3) - Progettazione degli impianti (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 6)
57732 12332717
Art. 111 (R) - Misure di semplificazione per il collaudo degli impianti installati
57732 12332718
Art. 112 (L) - Installazione degli impianti (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 7)
57732 12332719
Art. 113 (L) - Dichiarazione di conformità (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 9)
57732 12332720
Art. 114 (L) - Responsabilità del committente o del proprietario (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 10)
57732 12332721
Art. 115 (L) - Certificato di agibilità (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 11, decreto legislativo n. 267 del 2000, articoli 107 e 109)
57732 12332722
Art. 116 (L) - Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 12)
57732 12332723
Art. 117 (R) - Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione di conformità o del certificato di collaudo (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 13)
57732 12332724
Art. 118 (L) - Verifiche (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 14)
57732 12332725
Art. 119 (L) - Regolamento di attuazione (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 15)
57732 12332726
Art. 120 (L) - Sanzioni (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 16)
57732 12332727
Art. 121 (L) - Abrogazione e adeguamento dei regolamenti comunali e regionali (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 17)
57732 12332728
Capo VI - Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
57732 12332729
Art. 122 (L) - Ambito di applicazione
57732 12332730
Art. 123 (L) - Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
57732 12332731
Art. 124 (L) - Limiti ai consumi di energia
57732 12332732
Art. 125 (L - R, commi 1 e 3) - Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all’uso razionale dell’energia
57732 12332733
Art. 126 (R) - Certificazione di impianti
57732 12332734
Art. 127 (R) - Certificazione delle opere e collaudo
57732 12332735
Art. 128 (L) - Certificazione energetica degli edifici
57732 12332736
Art. 129 (L) - Esercizio e manutenzione degli impianti
57732 12332737
Art. 130 (L) - Certificazioni e informazioni ai consumatori
57732 12332738
Art. 131 (L) - Controlli e verifiche
57732 12332739
Art. 132 (L) - Sanzioni
57732 12332740
Art. 133 (L) - Provvedimenti di sospensione dei lavori
57732 12332741
Art. 134 (L) - Irregolarità rilevate dall’acquirente o dal conduttore
57732 12332742
Art. 135 (L) - Applicazione
57732 12332743
Art. 135-bis - Norme per l’infrastrutturazione digitale degli edifici
57732 12332744
PARTE III - DISPOSIZIONI FINALI
57732 12332745
Capo I - Disposizioni finali
57732 12332746
Art. 136 (L commi 1 e 2, lettere a), b), c), d), e), f), g), h), i), l) - R comma 2, lettera m) - Abrogazioni
57732 12332747
Art. 137 (L) - Norme che rimangono in vigore
57732 12332748
Art. 138 (L) - Entrata in vigore del testo unico
57732 12332749
Tavola di corrispondenza dei riferimenti normativi del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia

Testo originale, come ripubblicato sulla G.U. 15/11/2001, n. 266, comprensivo dell’Errata corrige pubblicata in G.U. 13/11/2001, n. 264.
In allegato anche il testo del successivo Avviso di rettifica pubblicato sulla G.U. 25/02/2002, n. 47.

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