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Sent. TAR. Lombardia Brescia 26/01/2016, n. 159

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Edilizia e immobili - Attività edilizia - Tensostrutture - Natura - Funzione e regime urbanistico - Disciplina.

Le tensostrutture, comprese quelle dotate di tende retrattili, sono utilizzate normalmente per creare locali protetti all’esterno degli edifici in muratura, o in aree dove non possono essere realizzati edifici in muratura. Lo scopo è di consentire lo svolgimento di attività lavorative, o di attività comunque diverse dalla semplice residenza. Per struttura, materiali e funzione, le tensostrutture si prestano a un utilizzo prolungato, ma sono anche facilmente amovibili, e anzi sono appositamente progettate per agevolare le operazioni di installazione e smontaggio; queste caratteristiche impediscono di far ricadere le tensostrutture nell’attività edilizia libera, ma anche di equipararle pienamente alle nuove costruzioni in muratura.

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SENTENZA

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia sezione staccata di Brescia (S

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FATTO e DIRITTO

1. Il ricorrente S.P., titolare del pubblico esercizio denominato “Bar Colibrì”, situato in via Brescia nel Comune di R., ha realizzato senza titolo edilizio un locale esterno (sostanzialmente un ampliamento del bar) mediante tensostruttura posta davanti al parcheggio.

2. La predetta tensostruttura è costituita da profilati di alluminio a L rovesciata, fissati da un lato alla parete esterna del bar e dall’altro al terreno, ed è dotata di serramenti in alluminio e vetro, e di una copertura costituita da una tenda scorrevole in materiale impermeabile. La superficie coperta è pari 45,70 mq. L’altezza interna varia da 2,40 metri (lato parcheggio) a 3.30 metri (lato bar).

3. L’area è classificata tra gli ambiti residenziali consolidati a media densità edificatoria, ed è sottoposta a vincolo ambientale.

4. Il Comune, qualificando l’opera abusiva come nuova costruzione (veranda), ne ha ingiunto la demolizione con ordinanza del responsabile dell’Area Tecnica n. 11 del 28 marzo 2013.

5. In seguito, il Comune, con provvedimento del responsabile dell’Area Tecnica del 17 aprile 2014, ha negato l’accertamento di compatibilità paesistica ex art. 167 comma 4 del D. Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42, rilevando la formazione di nuova superficie e volumetria utile. La Soprintendenza, preventivamente interpellata, aveva in un primo momento dato parere di compatibilità favorevole (19 dicembre 2013), ma poi, su richiesta degli uffici comunali, si è pronunciata nuovamente (31 gennaio 2014)

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P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia sezione staccata di Brescia (Sezione Prima) definitivamente pronunciando:

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