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Sent. TAR. Lombardia Brescia 18/12/2017, n. 1454

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1. Edilizia e urbanistica - Titoli abilitativi edilizi - Rilascio del permesso di costruire con prescrizioni o subordinato a condizioni - Legittimità - Limiti - Fattispecie. 2. Edilizia e urbanistica - Abusi e reati edilizi - Sanatoria ex art. 36 del D.P.R. 380/2001 - Apposizione di prescrizioni o condizioni - Inammissibilità - Motivazioni. 3. Edilizia e urbanistica - Titoli abilitativi edilizi - Indicazioni progettuali fornite dal proponente - Vincolatività - Conseguenze.

1. La natura vincolata del titolo edilizio non costituisce elemento insuperabilmente ostativo al fine di imporre modalità esecutive, di ordine essenzialmente tecnico, per adeguare il progetto a determinate esigenze, anche prettamente estetiche e/o di decoro, poiché il permesso di costruire è da ritenersi strumento idoneo a consentire un equilibrato contemperamento dell’interesse pubblico al pieno rispetto della normativa urbanistica con l’interesse privato alla rapidità ed efficienza della pubblica amministrazione. Pertanto, quando un progetto edilizio presenta elementi ostativi alla sua approvazione di modesta rilevanza e tali da poter essere individuati e corretti o attraverso la modifica del progetto, non bisogna negare il titolo richiesto ma invitare l’interessato a modificare il progetto o rilasciare il permesso di costruire sotto condizione, la cui violazione ha l'effetto di privare di titolo ciò che è stato realizzato sulla ba

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