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Sent. C. Stato 05/09/2018, n. 5204

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1. Edilizia e immobili - Edilizia privata e titoli abilitativi - Edificazione sine titulo - Decorso del tempo - Inerzia dell’amministrazione - Legittimo affidamento - Esclusione - Ordine di demolizione - Necessità di ulteriori oneri motivazionali - Esclusione. 2. Edilizia ed immobili - Abusi e reati edilizi - Realizzazione di una veranda - Variazione planovolumetrica ed architettonica - Permesso di costruire - Necessità - Natura dei materiali utilizzati - Irrilevanza. 3. Edilizia e immobili - Edilizia privata e titoli abilitativi - Trasformazione di balcone in veranda - Nuovo locale autonomamente utilizzabile - Qualificazione come pertinenza urbanistica - Esclusione.

1. La mera inerzia da parte dell’amministrazione nell’esercizio di un potere-dovere finalizzato alla tutela di rilevanti finalità di interesse pubblico non è idonea a far divenire legittimo ciò che (l’edificazione sine titulo) è sin dall’origine illegittimo. Allo stesso modo, tale inerzia non può certamente radicare un affidamento di carattere ‘legittimo’ in capo al proprietario dell’abuso (anch

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