Sent. C. Stato 16/03/2007, n. 1276

1. Il concetto di ristrutturazione edilizia, come da art. 3, comma 1, lett. d), T.U., D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, comprende anche la demolizione seguita dalla fedele ricostruzione dell’immobile preesistente, con la possibilità di giungere a un edificio in tutto o in parte diverso dal precedente, purché la diversità sia dovuta a interventi comprendenti da un lato il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, e dall’altra l’eliminazione e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, e non già alla realizzazione di nuovi volumi o una diversa ubicazione. 2. Ai sensi dell’art. 10 del D.P.R. 01/380, costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire (già concessione edilizia): a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso.