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Sent. C. Cass. S.U. civ. 07/10/2019, n. 25021

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Edilizia e immobili - Compravendite e atti traslativi immobiliari - Scioglimento della comunione ordinaria (comproprietà) - Edificio abusivo - Nullità ai sensi dell’art. 40 della L. 47/1985 - Applicabilità.

Gli atti di scioglimento delle comunioni relativi ad edifici, o a loro parti, sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità prevista dall’

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Edilizia e immobili - Compravendite e atti traslativi immobiliari - Scioglimento della comunione ereditaria (divisione dell’eredità) - Edificio abusivo - Nullità ai sensi dell’art. 40 della L. 47/1985 e dell’art. 46 del D.P.R. 380/2001 - Applicabilità.

Gli atti di scioglimento della comunione ereditaria sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità, prevista dall’

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Edilizia e immobili - Compravendite e atti traslativi immobiliari - Divisione giudiziale della comunione (ordinaria o ereditaria) - Edificio abusivo - Nullità ai sensi dell’art. 40 della L. 47/1985 - Applicabilità.

Quando sia proposta domanda di scioglimento di una comunione (ordinaria o ereditaria che sia), il giudice non può disporre la divisione che abbia ad oggetto un fabbricato abusivo o parti di esso, in assenza della dichiarazione circa gli estremi della

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Edilizia e immobili - Compravendite e atti traslativi immobiliari - Scioglimento della comunione ereditaria (divisione dell’eredità) - Edificio abusivo - Divisione parziale dell’asse ereditario con esclusione dell’immobile abusivo - Ammissibilità.

Allorquando tra i beni costituenti l’asse ereditario vi siano edifici abusivi, ogni coerede ha diritto, ai sensi all’

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Edilizia e immobili - Compravendite e atti traslativi immobiliari - Scioglimento della comunione - Edificio abusivo - Divisione effettuata nell'ambito di esproprio o procedura concorsuale.

In forza delle disposizioni eccettuative di cui all’art. 46 del D.P.R. 380/2001, comma 5, nonché dell’

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