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Sent. C. Stato 20/05/2019, n. 3208

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Edilizia ed immobili - Intervento di demolizione e successiva ricostruzione - Qualifica di ristrutturazione edilizia - Presupposti - Continuità con l’opera precedente alla demolizione - Intervento di nuova costruzione - Differenze.

Un intervento di demolizione e successiva ricostruzione può essere qualificato come ristrutturazione edilizia solo laddove vi sia una certa continuità tra la nuova opera e quella precedente alla demolizione. Il criterio discretivo tra l'intervento di “demolizione e ricostruzione” e

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Edilizia ed immobili - Abusi e reati edilizi - Ordine di demolizione di opere abusive - Necessità di motivazione su interesse pubblico - Esclusione.

L'ordine di demolizione è un atto vincolato ancorato esclusivamente alla sussistenza di opere abusive e non richiede una specifica motivazione circa la ricorrenza del concreto interesse pubbli

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Importanti principi giuridici su: titolo edilizio per mutamento destinazione d’uso (con aggiornamento alla modifica del D.P.R. 380/2001 operata dal D.L. 50/2017), alla differenza tra la SCIA semplice e quella sostitutiva del Permesso di costruire, al ruolo ed alle responsabilità del dirigente dell’ufficio tecnico comunale e del professionista che redige e presenta gli elaborati tecnici nonché le attestazioni e le asseverazioni.
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