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Sent. C. Stato 10/11/2017, n. 5180

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1. Edilizia e urbanistica - Abusi edilizi e sanatoria - Condono edilizio L. 47/1985 - Silenzio assenso - Per opere per cui necessita il parere della Soprintendenza - Decorrenza - Dall’acquisizione del parere. 2. Edilizia e urbanistica - Pertinenza a fini urbanistici - Nozione - Manufatto che realizza un nuovo volume o altera la sagoma - Non può essere considerato pertinenza. 3. Edilizia e urbanistica - Vigilanza e sanzioni - Sanzione pecuniaria in luogo della demolitoria - Attiene alla fase esecutiva, successiva alla ingiunzione a demolire - Conseguenze. 4. Edilizia e urbanistica - Abuso edilizio - Assenza di titolo abilitativo - Ordine di demolizione - Atto vincolato - Onere di motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse - Esclusione - Notevole lasso di tempo dalla realizzazione dell'abuso - Irrilevanza.

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Importanti principi giuridici su: titolo edilizio per mutamento destinazione d’uso (con aggiornamento alla modifica del D.P.R. 380/2001 operata dal D.L. 50/2017), alla differenza tra la SCIA semplice e quella sostitutiva del Permesso di costruire, al ruolo ed alle responsabilità del dirigente dell’ufficio tecnico comunale e del professionista che redige e presenta gli elaborati tecnici nonché le attestazioni e le asseverazioni.
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