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L. 17/08/1942, n. 1150

Legge urbanistica.
La permanenza in vigore del presente provvedimento è disposta dall’art. 1 del D. Leg.vo 01/12/2009, n. 179, comma 1.
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- D.L. 16/07/2020, n. 76 (L. 11/09/2020, n. 120)
- D.L. 17/03/2020, n. 18 (L. 24/04/2020, n. 27)
- D.L. 12/09/2014, n. 133 (L. 11/11/2014, n. 164)
- D.L. 21/06/2013, n. 69 (L. 09/08/2013, n. 98)
- D.L. 13/05/2011, n. 70 (L. 12/07/2011, n. 106)
- L. 28/11/2005, n. 246
- D.P.R. 06/06/2001, n. 380
- D.P.R. 08/06/2001, n. 327
- Sentenza C. Cost. 20/05/1999, n. 179
- L. 24/03/1989, n. 122
- L. 28/02/1985, n. 47
- L. 22/10/1971, n. 865
- L. 01/06/1971, n. 291
- L. 19/11/1968, n. 1187
- Sentenza C. Cost. 29/05/1968, n. 55
- L. 06/08/1967, n. 765
- D.L. 19/06/1962, n. 473 (L. 28/07/1962, n. 1105)
- L. 09/08/1954, n. 640
- L. 20/04/1952, n. 524
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TITOLO I - ORDINAMENTO STATALE DEI SERVIZI URBANISTICI
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Art. 1 - Disciplina dell’attività urbanistica e suoi scopi

1. L’assetto e l’incremento edilizio dei centri abitati e lo sviluppo urbanistico in gene

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Art. 2 - Competenza consultiva del Consiglio superiore dei lavori pubblici

1. Il Consiglio superiore dei lavori pubblici è l’organo di consulenza tecnica del Minis

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Art. 3 - Istituzione delle Sezioni urbanistiche compartimentali

1. Nelle sedi degli ispettorati compartimentali del Genio civile e degli Uffici decentrati del Minist

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TITOLO II - DISCIPLINA URBANISTICA
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CAPO I - MODI DI ATTUAZIONE
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Art. 4 - Piani regolatori e norme sull’attività costruttiva

1. La disciplina urbanistica si attua a mezzo dei piani regolatori territoriali, dei piani regolatori

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CAPO II - PIANI TERRITORIALI DI COORDINAMENTO
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Art. 5 - Formazione ed approvazione dei piani territoriali di coordinamento

1. Allo scopo di orientare e coordinare l’attività urbanistica da svolgere in determinate parti del territorio nazionale, il Ministero dei lavori pubblici ha facoltà di provvedere, su parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici, alla compilazione di piani territoriali di coordinamento fissando il perimetro di ogni singolo piano.

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Art. 6 - Durata ed effetti dei piani territoriali di coordinamento

1. Il piano territoriale di coordinamento ha vigore a tempo indeterminato e può essere variato

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CAPO III - PIANI REGOLATORI COMUNALI
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Sezione I - Piani regolatori generali
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Art. 7 - Contenuto del piano generale

N25

1. Il piano regolatore generale deve considerare la totalità del territorio comunale.

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Art. 8 - Formazione del piano regolatore generale

1. I Comuni hanno la facoltà di formare il piano regolatore generale del proprio territorio. La deliberazione con la quale il Consiglio comunale decide di procedere alla formazione del piano non è soggetta a speciale approvazione e diviene esecutiva in conformità dell’art. 3 della Legge 9 giugno 1947, n. 530; la spesa conseguente è obbligatoria. N19

2. La formazione del piano è obbligatoria per tutti i C

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Art. 9 - Pubblicazione del progetto di piano generale. Osservazioni

1. Il progetto di piano regolatore generale del Comune deve essere depositato nella Segreteria comuna

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Art. 10 - Approvazione del piano generale

1. Il piano regolatore generale è approvato con decreto del Ministro per i Lavori Pubblici, sentito il parere del Consiglio superiore dei Lavori Pubblici. N1

2. Con lo stesso decreto di approvazione possono essere apportate al piano, su parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici e sentito il Comune le modifiche che non comportino sostanziali innovazioni, tali cioè da mutare le caratteristiche essenziali del piano stesso ed i criteri di impostazione, le modifiche conseguenti all’accoglimento di osservazioni presentate al piano ed accettate con deliberazione del Consiglio comunale, nonché quelle che siano riconosciute indispensabili per assicurare:

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Art. 11 - Durata ed effetti del piano generale

1. Il piano regolatore generale del Comune ha vigore a tempo indeterminato.

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Art. 12 - Piani regolatori generali intercomunali

1. Quando per le caratteristiche di sviluppo degli aggregati edilizi di due o più Comuni contermini si riconosca opportuno il coordinamento delle direttive riguardanti l’assetto urbanistico dei Comuni stessi, il Ministro per i lavori pubblici può, a richiesta di una delle Amministrazioni interessate o di propria iniz

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Sezione II - Piani regolatori particolareggiati
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Art. 13 - Contenuto dei piani particolareggiati

N10

1. Il piano regolatore generale è attuato a mezzo di piani particolareggiati di esecuzione nei quali devono essere indicate le reti stradali e i prin

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52228 7209596
Art. 14 - Compilazione dei piani particolareggiati

N10

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Art. 15 - Pubblicazione dei piani particolareggiati - Opposizioni

N10

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Art. 16 - Approvazione dei piani particolareggiati

N10

1. I piani particolareggiati di esecuzione del piano regolatore generale sono approvati con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche, sentita la Sezione urbanistica regionale, entro 180 giorni dalla presentazione da parte dei Comuni. N19

2. Con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con i Ministri per l'interno e per la pubblica istruzione può essere disposto che l'approvazione dei piani particolareggiati di determinati Comuni avvenga con decreto del Ministro per i lavori pubblici, sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici. Le determinazioni in tal caso sono assunte entro 180 giorni dalla presentazione del piano da parte dei Comuni. N19

3. I piani particolareggiati nei quali siano comprese cose immobili s

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52228 7209599
Art. 17 - Validità dei piani particolareggiati

N10

1. Decorso il termine stabilito per la esecuzione del piano particolareggiato questo diventa inefficace per la parte in cui non abbia avuto attuazione, rim

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52228 7209600
Sezione III - Norme per l’attuazione dei piani regolatori comunali
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Art. 18 - Espropriabilità delle aree urbane

N10

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Art. 19 - Diritto di prelazione degli ex proprietari sulle aree urbane espropriate

N4

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Art. 20 - Sistemazioni edilizie a carico dei privati. Procedura coattiva

N10

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Art. 21 - Attribuzione ai privati di aree già pubbliche

N10

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Art. 22 - Rettifica di confini

N10

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Art. 23 - Comparti edificatori

N10

1. Indipendentemente dalla facoltà prevista dall'articolo precedente il Comune può procedere, in sede di approvazione del piano regolatore particolareggiato o successivamente nei modi che saranno stabiliti nel regolamento ma sempre entro il termine di durata del

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Art. 24 - Aree private destinate alla formazione di vie e piazze

1. Per la formazione delle vie e piazze previste nel piano regolatore può essere fatto obbligo ai proprietari delle aree latistanti di cedere, a sc

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52228 7209608
Art. 25 - Vincolo su aree sistemate a giardini privati

1. Le aree libere sistemate a giardini privati adiacenti a fabbricati possono essere sottoposte al vi

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Art. 26 - Sospensione o demolizione di opere difformi dal piano regolatore

N11

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Art. 27 - Annullamento di autorizzazioni comunali

N38

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Art. 28 - Lottizzazione di aree

1. Prima dell’approvazione del piano regolatore generale o del programma di fabbricazione di cui all’art. 34 della presente legge è vietato procedere alla lottizzazione dei terreni a scopo edilizio. N19 N28

2. Nei Comuni forniti di programma di fabbricazione ed in quelli dotati di piano regolatore generale fino a quando non sia stato approvato il piano particolareggiato di esecuzione, la lottizzazione di terreno a scopo edilizio può essere autorizzata dal Comune previo nulla osta del provveditore regionale alle opere pubbliche, sentita la Sezione urbanistica, nonché la competente Soprintendenza. N19

3. L’autorizzazione di cui al comma precedente può essere rilasciata anche dai Comuni che hanno adottato il programma di fabbricazione o il piano regolatore generale, se entro dodici mesi dalla presentazione al Ministero

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Art. 29 - Conformità delle costruzioni statali alle prescrizioni del piano regolatore comunale

1. Compete al Ministero dei lavori pubblici accertare che le opere da eseguirsi da Amministrazioni st

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Art. 30 - Approvazione del piano finanziario

1. Il piano regolatore generale, agli effetti del primo comma dell’art. 18, ed i piani particol

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CAPO IV - NORME REGOLATRICI DELL’ATTIVITÀ COSTRUTTIVA EDILIZIA
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52228 7209615
Art. 31 - Licenza di costruzione. Responsabilità comune del committente e dell'assuntore dei lavori

N32

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Art. 32 - Attribuzioni del sindaco per la vigilanza sulle costruzioni

N6

1. Il sindaco esercita la vigilanza sulle costruzioni che si eseguono nel territorio del Comune per assicurarne la ri

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Art. 33 - Contenuto dei regolamenti edilizi comunali

N33

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Art. 34 - Programma di fabbricazione per i Comuni sprovvisti di piano regolatore

1. I Comuni sprovvisti di piano regolatore dovranno includere nel proprio regolamento edilizio un pro

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52228 7209619
Art. 35 - Termine per uniformare i regolamenti edilizi comunali alle norme della presente legge

N18

1. I Comuni che hanno un regolamento edilizio sono tenuti ad uniformarlo alle disposizioni della presente legge entro sei mesi dalla sua entrata in vigore.

2. Qu

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Art. 36 - Approvazione dei regolamenti edilizi comunali

N20

1. I regolamenti edilizi dei Comuni sono approvati con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche sentita la Sezione urbanistica regionale e la competente Soprintendenza entro il termine di 180 giorni

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TITOLO III - DETERMINAZIONE DELL’INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE
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Art. 37 - Rinvio alla legge generale sulle espropriazioni per pubblica utilità

1. Per le espropriazioni dipendenti dall’attuazione dei piani regolatori approvati in base alla

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Art. 38 - Valutazione dell’indennità per le aree urbane espropriabili

1. Per la determinazione dell’indennità di espropriazione delle aree di cui all’ar

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Art. 39 - Lavori di miglioramento eseguiti dopo l’approvazione del piano particolareggiato

1. Agli effetti della determinazione della indennità di espropriazione non si tiene conto degl

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Art. 40 - Oneri e vincoli non indennizzabili

N23

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TITOLO IV - DISPOSIZIONI GENERALI E TRANSITORIE
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Art. 41 - Sanzioni penali

N20

1. Salvo quanto stabilito dalle leggi sanitarie, per le contravvenzioni alle norme dei regolamenti locali di igiene, si applica:

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52228 7209628
Art. 41-bis

N17

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Art. 41-ter

[N=34]

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Art. 41-quater

[N=35]

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52228 7209631
Art. 41-quinquies

1. N12

2.

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52228 7209632
Art. 41-sexies

N30

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52228 7209633
Art. 41-septies

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52228 7209634
Art. 41-octies

N37

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52228 7209635
Art. 42 - Validità dei piani regolatori precedentemente approvati

N15

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52228 7209636
Art. 43 - Servizi tecnici comunali o consorziali

1. Entro un decennio dall’entrata in vigore della presente legge per i Comuni sprovvisti di per

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52228 7209637
Art. 44 - Norme integrative e di esecuzione della legge

1. Con decreti presidenziali, su proposta del Ministro per i lavori pubblici, di concerto coi Ministr

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52228 7209638
Art. 45 - Disposizioni finali

1. 1N27

2. Sono abrogate tutte le altre disposizioni contrarie a quelle contenute nella presente legge o con essa incompatibili.




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