Sent. C. Cass. 11/02/1994, n. 1384

1. Le disposizioni dei piani privati di lottizzazione non costituiscono norme edilizie, agli effetti previsti negli artt. 871, 872 ed 873 C.c., anche quando i piani stessi siano approvati (ai sensi dell'art. 28 L. 17 agosto 1942 n. 1150) ovvero autorizzati (a norma dell'art. 8 L. 6 agosto 1967 n. 765); ne consegue che l'adempimento dell'obbligazione di realizzare le opere di urbanizzazione (primaria e secondaria), assunta dal privato lottizzatore nei confronti del Comune con la convenzione di lottizzazione (ai sensi della Legge n. 765 del 1967 cit.), può essere preteso in via giurisdizionale o coattiva dal Comune, non invece dagli aventi causa dal lottizzatore resisi acquirenti di singoli lotti di terreno edificati, stante la loro estraneità alla convenzione, a meno che non sia stata attribuita loro vincolatività generale con l'inserimento in rapporti di contenuto reale ed assoluto, per mezzo degli strumenti del contratto, anche a favore di terzo, o della trascrizione.