Sent. C. Cass. 16/04/1996, n. 3580

1. Il vincolo di destinazione a parcheggio degli appositi spazi nelle nuove costruzioni, in favore dei proprietari delle unità immobiliari site nei fabbricati, scaturisce da norme di carattere imperativo che operano a vantaggio sia dell'acquirente che del costruttore di tali unità, nel senso che se quest'ultimo, è tenuto a destinare i menzionati spazi in favore del primo, il primo non può sottrarsi all'acquisto del diritto ed al pagamento del corrispettivo in favore del secondo; ne deriva che, una volta che in giudizio sia chiesta l'applicazione della norma imperativa, questa deve trovare integrale applicazione e, con la sostituzione di diritto di eventuale clausola negoziale nulla e la costituzione del diritto reale d'uso, sorge per il proprietario costruttore il diritto a percepire il compenso.