Sent. C. Stato 12/07/2001, n. 3900

1. La Regione può annullare d'ufficio una concessione edilizia, ai sensi dell'art. 27 della L. 17 agosto 1942 n. 1150, in presenza di una delle due seguenti condizioni: - la non conformità delle opere autorizzate con le prescrizioni del piano regolatore, del programma di fabbricazione, o del regolamento edilizio; o comunque la violazione in qualsiasi modo delle dette prescrizioni; - la sussistenza di un interesse pubblico, attuale e concreto, all'annullamento; di questo, in tal caso, deve darsi congrua motivazione. 2. Il D.M. 22 maggio 1985, come integrato dal D.M. 20 dicembre 1987 ha espressamente escluso i centri abitati delimitati come «centro storico» dal divieto - che pertanto non può essere reintrodotto con atto regionale - di apportare modifiche all'assetto del territorio e di eseguire opere edili e lavori. 3. Non si configura ristrutturazione edilizia nella realizzazione in un castello, antico ma in grave degrado, di mini appartamenti insieme con opere di rifacimento interno ed esterno funzionalmente necessario (fra l'altro - nella specie - con aperture su muri perimetrali ed opere strutturali interne).