Sent. C. Cass. civ. 02/10/2000, n. 13011 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : GP4855

Sent. C. Cass. civ. 02/10/2000, n. 13011

48049 48049
1. Edilizia ed urbanistica - Attività edilizia - Vincoli di inedificabilità - Caducazione - Conseguenze. 2. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Art. 9 D.M. 68/1444 - Da fabbricati con pareti finestrate - Previsione di una distanza minima di 10 m - Operatività non immediata fra privati.

1. Nell'ipotesi di caducazione di vincoli urbanistici di inedificabilità alle aree rimaste prive di destinazione si applica la disciplina dettata dalla legge per i Comuni sprovvisti di strumenti urbanistici generali (art. 4 della L. 28 gennaio 1977 n. 10, ultimo comma).

2. Il D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 (emanato in esecuzione della norma sussidiaria dell'art. 41-quinquies L. 17 agosto 1942 n. 1150 introdotto dalla L. 6 agosto 1967 n. 765), che all'art. 9 prescrive in tutti i casi la distanza minima assoluta di metri dieci tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti, impone determinati limiti edilizi ai Comuni nella formazione o revisione degli strumenti urbanistici, ma non è immediatamente operante anche nei rapporti tra privati.

1a. Sulle distanze tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti ved. Cass. 24 maggio 2000 n. 6812R; Csi 17 maggio 2000 n. 240R (Anche la P.A. che rilascia la concessione edilizia deve verificare che sia rispettata la distanza minima assoluta di 10 m da pareti finestrate); Cass. 23 novembre 1999 n. 12975R (È illegittima la costruzione di un manufatto finestrato distante meno di 10 m dal muro divisorio di un contiguo fabbricato, in una zona del p.r.g. in cui è applicabile l'art. 9 del D.M 2 aprile 1968 n. 1444); Csi 13 ottobre 1999 n. 450R (La norma dell'art. 9, comma 1, n. 2, del D.M 1968 n. 1444 sulla distanza minima di 10 m da pareti finestrate non si applica per analogia quando di fronte all'edificio in costruzione si trova un portico aperto).


(L. 19 novembre 1968 n. 1187, art. 2; L. 28 gennaio 1977 n. 10, art. 4, u.c.)R (L. 17 agosto 1942 n. 1150, art. 41 quinquiesR; L. 6 agosto 1967 n. 765R; D.M. 2 aprile 1968 n. 1444)R

Dalla redazione

  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Fisco e Previdenza

Tutela dell’avviamento del conduttore nelle locazioni commerciali

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Appalti e contratti pubblici

Equo compenso nei contratti pubblici per servizi di ingegneria e architettura

A cura di:
  • Emanuela Greco
  • Edilizia e immobili

Le tolleranze negli interventi edilizi

A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Edilizia e immobili

Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino