Sent. C. Cass. 08/05/1996, n. 4271

1. L'art. 41 sexies L. 17 agosto 1942 n. 1150, nel testo introdotto dall'art. 18 L. 6 agosto 1967 n. 765, il quale prescrive che nelle nuove costruzioni devono essere riservati appositi spazi per il parcheggio, pone un vincolo pubblicistico di destinazione che non può subire deroga negli atti privati di disposizione degli spazi stessi; ciò non esclude, tuttavia, la negoziabilità separata delle aree di parcheggio, con l'unico limite della permanenza del vincolo reale di destinazione; tale principio è rimasto immutato anche dopo l'entrata in vigore della L. 28 febbraio 1985 n. 47, il cui art. 26 ultimo comma, nello stabilire che gli spazi di cui all'art. 18 cit. costituiscono pertinenze delle costruzioni (artt. 817, 818, 819 Cod. civ.), non ha portata innovativa, ma interpretativa della precedente disposizione.