FAST FIND : NR36213

L. R. Sicilia 10/08/2016, n. 16

Recepimento del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia approvato con decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
In allegato alla legge regionale il Testo Unico dell’edilizia per la Regione Sicilia elaborato da Legislazione Tecnica.
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- Sent. Corte Cost. 18/07/2023, n. 147
- L.R. 11/07/2023, n. 8
- Circ. Ass. R. 16/02/2023, n. 2
- L.R. 10/08/2022, n. 16
- L.R. 25/05/2022, n. 13
- L.R. 18/03/2022, n. 2
- L.R. 06/08/2021, n. 23
- L.R. 29/07/2021, n. 19
- L.R. 13/08/2020, n. 19
- D. Dir. Gen. R. 23/04/2019, n. 189
- Nota Dip. R. 19/04/2019, n. 87466
- Nota Ass. 09/11/2017, prot. n. 221557/DRT
- Sent. Corte Cost. 08/11/2017, n. 232
- L.R. 11/08/2017, n. 16
- Avviso di rettifica in G.U.R. 23/09/2016, n. 41 Parte I
Scarica il pdf completo
3008048 11103753
TITOLO I - Recepimento dinamico del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103754
Art. 1 - Recepimento dinamico degli articoli del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Dalla data di entrata in vigore della presente legge, fatto salvo quanto previsto al Titolo II, si applica nella Regione il

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103755
TITOLO II - Recepimento con modifiche degli articoli 4, 6, 6-bis, 9, 10, 15, 16, 17, 19, 22, 23, 23-bis, 32, 34, 36, 63, 85, 86, 89 e 100 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103756
Art. 2 - Recepimento con modifiche dell'articolo 4 "Regolamenti edilizi comunali" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Il regolamento che i comuni adottano ai sensi del comma 4 dell'articolo 2 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come introdotto dall'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103757
Art. 3 - Recepimento con modifiche dell'articolo 6 "Attività edilizia libera" e dell'articolo 6-bis "Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni, i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:

a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera a), del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come recepito dall'articolo 1;

b) gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche, che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma degli edifici; N252

c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ivi comprese quelle necessarie per l'attività di ricerca di acqua nel sottosuolo, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;

d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;

e) le serre mobili stagionali da realizzare con struttura precaria suscettibili di facile rimozione, sprovviste di opere in muratura, strumentali all'attività agricola;

f) l'installazione, la riparazione, la sostituzione, il rinnovamento ovvero la messa a norma dei depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 metri cubi;

g) le recinzioni di fondi rustici;

h) la manutenzione ordinaria di strade poderali; N253

i) le opere di giardinaggio;

l) N254

m) le cisterne e le opere connesse interrate; N255

n) le opere di smaltimento delle acque piovane;

o) le oper

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103758
Art. 4 - Recepimento con modifiche dell'articolo 9 “Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica” del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Per l'attività edilizia in aree subordinate ad esproprio per pubblica utilità in presenza di vincoli decaduti e nel rispetto delle norme previste dal decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, ovvero nei comuni sprovvisti di strumenti urbanistici, sono consentiti:

a) gli interventi previsti dalle lettere a), b) e c) del comma 1 dell'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001, come introdotto dall'articolo 1, che riguardino singole unità immobiliari o parti di esse;

b) fuori dal perimetro dei centri abitati, gli interventi di nuova edificazione nel limite

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103759
Art. 5 - Recepimento con modifiche dell'articolo 10 "Interventi subordinati a permesso di costruire" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:

a) gli interventi di nuova costruzione;

b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica;

c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, nei casi in cui comportino anche modifiche della volumetria complessiva degli edifici ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma o della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti degli immobili sottoporti a tutela ai sensi del codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni;

d) le opere di recupero volumetrico ai fini abitat

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103760
Art. 6 - Recepimento con modifiche dell'articolo 15 "Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Nel permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori

2. Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo abilitativo e quello di ultimazione entro il quale l'opera deve essere completata non può superare tre anni dall'inizio dei lavori. I termini che pre

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103761
Art. 7 - Recepimento con modifiche dell'articolo 16 "Contributo per il rilascio del permesso di costruire" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Salvo quanto disposto dall'articolo 8, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo le modalità indicate nel presente articolo.

2. La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, nel rispetto dell'articolo 1, comma 2, lettera e), del decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 e successive modifiche ed integrazioni, con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, con conseguente acquisizione delle opere realizzate al patrimonio indisponibile del comune.

3. Nell'ambito degli strumenti attuativi e degli atti equivalenti comunque denominati nonché degli interventi in diretta attuazione dello strumento urbanistico generale, l'esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria di cui al comma 9, di importo inferiore alla soglia di cui all'articolo 35, comma 1, del decreto legislativo n. 50/2016 funzionali all'intervento di trasformazione urbanistica del territorio, è a carico del titolare del permesso di costruire e non trova applicazione il decreto legisla

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103762
Art. 8 - Recepimento con modifiche dell'articolo 17 "Riduzione o esonero dal contributo di costruzione" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Nei casi di edilizia abitativa convenzionata, relativa anche ad edifici esistenti, il contributo afferente al permesso di costruire è ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione qualora il titolare del permesso si impegni, a mezzo di una convenzione con il comune, ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione-tipo prevista dall'articolo 18 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come introdotto dall'articolo 1.

2. Il contributo per la realizzazione della prima abitazione è pari a quanto stabilito per la corrispondente edilizia residenziale pubblica, purché sussistano i requisiti indicati dalla normativa di settore.

3. Il contributo di costruzione non è dovuto:

a) per gli interventi da realizzare nelle zone agricole, ivi comprese le residenze, in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze dell'imprenditore agricolo di cui all'articolo 2135 del Codice civile o dell'imprenditore agricolo professionale (IAP) di cui all'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103763
Art. 9 - Recepimento con modifiche dell'articolo 19 "Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Il permesso di costruire relativo a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di servizi comporta la corresponsione di un contributo pari alla incidenza delle ope

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103764
Art. 10. - Recepimento con modifiche dell'articolo 22 "Segnalazione certificata di inizio attività e denuncia di inizio attività" e dell'articolo 23 "Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al permesso di costruire" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Sono realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività di cui all'articolo 19 della legge 7 agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni gli interventi non riconducibili all'elenco di cui agli articoli 3 e 5 che siano conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, ivi incluse le modifiche ai prospetti prospicienti pubbliche strade o piazze, nei casi in cui dette modifiche non rientrino già negli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 5, comma 1, lettera c). N270

2. Sono, altresì, realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività le varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che modificano la destinazione d'uso quando risultano urbanisticamente non rilevanti nonché gli interventi di cui all'articolo 149, comma 1, lettera a), del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni sull'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del medesimo decreto legislativo n. 42/2004 e successive modificazioni che non alterino la sagoma dell'edificio e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia nonché ai fini della segnalazione certificata di agibilità, tali segnalazioni certificate di inizio attività costituiscono parte integrante del procedimento relativo al permesso di costruzione dell'interven

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103765
Art. 11 - Recepimento con modifiche dell'articolo 23-bis "Autorizzazioni preliminari alla segnalazione certificata di inizio attività e alla comunicazione dell'inizio dei lavori" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Nei casi in cui si applica la disciplina della segnalazione certificata di inizio attività di cui agli articoli 26 e 27 della legge regionale 21 maggio 2019, n. 7 e successive modifiche ed integrazi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103766
Art. 12 - Recepimento con modifiche dell'articolo 32 "Determinazione delle variazioni essenziali" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Costituiscono variazioni essenziali rispetto al progetto approvato, il verificarsi di una o più delle seguenti condizioni:

a) un mutamento della destinazione d'uso che implichi altra destinazione non consentita dagli strumenti urbanistici con variazione degli standard previsti dal D.M. 2 aprile 1968, n. 1444;

b) un aumento della cubatura dell'immobile superiore al 20 per cento;

c) un aumento della superficie utile calpestabile e dell'altezza dell'immobile superiore al 10 per cento;

d) la riduzione dei limiti di distanza dai confini o dai cigli stradali in misura superiore al 1

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103767
Art. 13 - Recepimento con modifiche dell'articolo 34 "Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Gli interventi e le opere realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire sono rimossi o demoliti a cura e spese dei responsabili dell'abuso entro il termine congruo fissato dalla relativa ordinanza del dirigente o del responsabile dell'ufficio. Decorso tale termine sono rimossi o demoliti a cura del comune e a spese

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103768
Art. 14 - Recepimento con modifiche dell'articolo 36 "Accertamento di conformità" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. N116 In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività nelle ipotesi di cui all'articolo 10, comma 4, o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, e 33, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come introdotti dall'articolo 1, nonché d

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103769
Art. 14-bis. - Recepimento con modifiche dell'articolo 63 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 "Opere pubbliche"
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103770
Art. 14-ter. - Recepimento con modifiche dell'articolo 85 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 "Azioni sismiche"
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103771
Art. 14-quater. - Recepimento con modifiche dell'articolo 86 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 "Verifica delle strutture"

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103772
Art. 15 - Recepimento con modifiche dell'articolo 89 "Parere sugli strumenti urbanistici" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

1. Il parere del competente ufficio del Genio civile sugli strumenti urbanistici generali

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103773
Art. 16 - Recepimento con modifiche dell'articolo 100 "Competenza della Regione" del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380"

1. Qualora il reato sia estinto per qualsiasi causa, il dirigente generale del Dipartimento regionale tecnico ordina, con provvedimento definitivo, visto il parere dell'ufficio del genio civile e sentito il competente ufficio del Dipartimento, la demolizione delle opere o delle parti di esse eseguite in violazione delle norme del Capo IV del

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103774
TITOLO III - Disposizioni ulteriori in materia edilizia
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103775
Art. 17 - Istituzione dello STARS e del MUE

1. È istituito lo Sportello telematico per i titoli edilizi abilitativi della Regione di seguito denominato "STARS", ai fini del monitoraggio dell'attività edilizia.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103776
Art. 18 - Deroga ai limiti di distanza tra fabbricati

1. In attuazione dell'articolo 2-bis, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come introdotto dall'articolo 1, nel caso di gruppi di edifi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103777
Art. 19 - Ristrutturazione edilizia ed opere di recupero volumetrico

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103778
Art. 20 - Norme in materia di permesso di costruire convenzionato

1. È ammesso il rilascio del permesso di costruire convenzionato, escludendo l'approvazione in consiglio comunale della convenzione di cui all'articolo 28-bis del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come recepito dall'articolo 1, nei lotti interclusi e nelle aree residue sottoposte dai pian

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103779
Art. 21 - Norme in materia di apertura di cave

1. Fatta salva la specifica disciplina in materia, l'apertura delle cave non è soggetta al rilascio di permesso di costruire ma subordinata ad un attestato da parte del comune o dell'ente territoriale competente per legge, di non incompatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti, nonché all'autorizzazione prevista dal comma 13 dell'articolo 146 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modifiche ed integrazioni. Le determinazioni di cui al presente comma sono assunte entro 60 giorni dalla data di trasmissione della documentazione da parte del distretto minerario. Deco

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103780
Art. 22 - Cessione di cubatura e trasferimento di volumetrie

1. Ai fini della cessione dei diritti edificatori, di cubatura e di trasferimento di volumetrie, si applica quanto previsto dall'articolo 5 del decreto legge 13 maggio 2011, n. 70 convertito con modificazioni dall’articolo 1 della legge 12 luglio 2011, n. 106, per la delocalizzazione delle volumetrie in aree e zone diverse ma comunque compatibili per destinazione urbanistica e tipologia edilizia. N91

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103781
Art. 23 - Proventi dei contributi e delle sanzioni pecuniarie

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103782
Art. 24 - Definizione del carico urbanistico

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103783
Art. 25 - Compatibilità paesaggistica delle costruzioni realizzate in zone sottoposte a vincolo e regolarizzazione di autorizzazioni edilizie in assenza di autorizzazione paesaggistica

1. L'articolo 182, comma 3-bis, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 si applica nella Regione anche alle domande di sanatoria presentate ai sensi dell'articolo 26 della legge regionale 10 agosto 1985, n. 37 e dell'articolo 1 della legge regionale 15 maggio 1986, n. 26 per le costruzioni realizzate in zone sottoposte a vincolo paesaggistico e definite co

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103784
Art. 25-bis. - Norme di interpretazione autentica
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103785
Art. 26 - Cambi di destinazione d'uso

1. Sono ammessi cambi di destinazione d'uso per tutte le costruzioni realizzate antecedentemente al 1976 compresi gli immobili già destinati a civile abitazione, ad attività turistico-ricettiva artigianale ovvero commerciale e di servizi, a condizione che ciò non determini alterazioni ai volumi già realizzati con titolo abilitativo ed assentiti.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103786
Art. 27 - Proroga Piano Casa

1. Ai commi 1, 2 e 6 dell'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103787
Art. 28 - Perizia giurata per le procedure di condono edilizio

1. I titolari degli immobili, che hanno presentato istanza di condono edilizio, possono depositare dalla data di entrata in vigore della presente legge una perizia giurata di un tecnico abilitato all'esercizio della professione, iscritto in un albo professionale, attestante il pagamento delle somme versate per l'oblazione e per gli oneri di urbanizzazione nonché il risp

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103788
Art. 29 - Modifiche di norme

1. Al terzo comma dell'articolo 12 ed al primo comma dell'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103789
Art. 30 - Abrogazione di norme

1. Dalla data di entrata in vigore della presente legge sono abrogate le seguenti disposizioni:

b) gli articoli 2, 4, 5, 6, 7, 9 e 10, ultimo periodo, della legge regionale 10 agosto 1985, n. 37 e successive modifiche ed integrazioni;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103790
Art. 31 - Disposizione finale

1. La presente legge sarà pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103791
ALLEGATO - TESTO UNICO DELL’EDILIZIA PER LA REGIONE SICILIA ELABORATO DA LEGISLAZIONE TECNICA D.P.R. 06/06/2001, N. 380 “TESTO UNICO DELLE DISPOSIZIONI LEGISLATIVE E REGOLAMENTARI IN MATERIA EDILIZIA (TESTO A)”

Il presente testo unico raccoglie le disposizioni legislative e regolamentari contenute

nel D.Leg.vo 6 giugno 2001, n. 378 (Testo B) e nel D.P.R. 6 giugno 2001, n. 379 (Testo C).

Tali disposizioni sono contrassegnate nel testo, rispettivamente, con le lettere

«L» = Legge e «R» = Regolamento

 

 

 

Il Presidente della Repubblica

 

Visti gli

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103792
PARTE I - ATTIVITÀ EDILIZIA
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103793
TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103794
Capo I - Attività edilizia
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103795
Art. 1 (L) - Ambito di applicazione

1. Il presente testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attività edilizia.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103796
Art. 2 (L) - Competenze delle regioni e degli enti locali

1. Le regioni esercitano la potestà legislativa concorrente in materia edilizia nel rispetto dei principi fondamentali della legislazione statale desumibili dalle disposizioni contenute nel testo unico.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103797
Art. 2-bis. (L) - Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati

N39

1. Ferma restando la competenza statale in materia di ordinamento civile con riferimento al diritto di proprietà e alle connesse norme del codice civile e alle disposizioni integrative, le regioni e le province autonome di Trento e di Bolzano possono prevedere, con proprie leggi e regolamenti, disposizioni derogatorie al

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103798
Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi

1. Ai fini del presente testo unico si intendono per:

a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;

b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni d'uso implicanti incremento del carico urbanistico. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso. Nell'ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici legittimamente realizzati necessarie per mantenere o acquisire l'agibilità dell'edificio ovvero per l'accesso allo stesso, che non pregiudichino il decoro architettonico dell'edificio, purché l'intervento risulti conforme alla vigente disciplina urbanistica ed edilizia e non abbia ad o

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103799
Art. 3-bis. - Interventi di conservazione

N62

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103800
Art. 4 - Regolamenti edilizi comunali

1. Il regolamento che i comuni adottano ai sensi del comma 4 d

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103801
Art. 5 (R) - Sportello unico per l'edilizia

1. Le amministrazioni comunali, nell'ambito della propria autonomia organizzativa, provvedono, anche mediante esercizio in forma associata delle strutture ai sensi del Capo V, Titolo II del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, ovvero accorpamento, disarticolazione, soppressione di uffici o organi già esistenti, a costituire un ufficio denominato Sportello unico per l'edilizia, che cura tutti i rapporti fra il privato, l'amministrazione e, ove occorra, le altre amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all'intervento edilizio oggetto della richiesta di permesso o di segnalazione certificata di inizio attività. N218

1-bis. (L) Lo sportello unico per l’edilizia costituisce l’unico punto di accesso per il privato interessato in relazione a tutte le vicende amministrative riguardanti il titolo abilitativo e l’intervento edilizio oggetto dello stesso, che fornisce una risposta tempestiva in luogo di tutte le pubbliche amministrazioni, comunque coinvolte. Acquisisce altresì presso le amministrazioni competenti, anche mediante conferenza di servizi ai sensi degli articoli 14, 14-bis, 14-ter, 14-quater e 14-quinquies della legge 7 agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni, gli atti di assenso, comunque denominati, delle amministrazioni preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, del patrimonio storico-artistico, dell’assetto idrogeologico o alla tutela della salute e della pu

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103802
TITOLO II - TITOLI ABILITATIVI
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103803
Capo I - Disposizioni generali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103804
Art. 6 - Attività edilizia libera; Art. 6-bis - Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata

1. Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni, i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:

a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera a), del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come recepito dall'articolo 1;

b) gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche, che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma degli edifici; N252

c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ivi comprese quelle necessarie per l'attività di ricerca di acqua nel sottosuolo, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;

d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;

e) le serre mobili stagionali da realizzare con struttura precaria suscettibili di facile rimozione, sprovviste di opere in muratura, strumentali all'attività agricola;

f) l'installazione, la riparazione, la sostituzione, il rinnovamento ovvero la messa a norma dei depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 metri cubi;

g) le recinzioni di fondi rustici;

h) la manutenzione ordinaria di strade poderali; N253

i) le opere di giardinaggio;

l) N254

m) le cisterne e le opere connesse interrate; N255

n) le opere di smaltimento delle acque piovane;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103805
Art. 7 (L) - Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
3008048 11103806
Art. 8 (L) - Attività edilizia dei privati su aree demaniali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103807
Art. 9 - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica

1. Per l'attività edilizia in aree subordinate ad esproprio per pubblica utilità in presenza di vincoli decaduti e nel rispetto delle norme previste dal decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, ovvero nei comuni sprovvisti di strumenti urbanistici, sono consentiti:

a) gli interventi previsti dalle lettere a), b) e c) del comma 1 dell'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001, come introdotto dall'articolo 1, che riguardino singole unità immobiliari o parti di esse;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103808
Art. 9-bis - Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili

1. Ai fini della presentazione, del rilascio o della formazione dei titoli abilitativi previsti dal pre

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103809
Capo II - Permesso di costruire
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103810
Sezione I - Nozione e caratteristiche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103811
Art. 10 - Interventi subordinati a permesso di costruire

1. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:

a) gli interventi di nuova costruzione;

b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica;

c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, nei casi in cui comportino anche modifiche della volumetria complessiva degli edifici ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma o della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti degli immobili sottoporti a tutela ai sensi del codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103812
Art. 11 (L) - Caratteristiche del permesso di costruire
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103813
Art. 12 (L) - Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103814
Art. 13 (L) - Competenza al rilascio del permesso di costruire
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103815
Art. 14 (L) - Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
3008048 11103816
Art. 15 - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire

1. Nel permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori

2. Il termine per l'inizio dei lavori non può essere s

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103817
Sezione II - Contributo di costruzione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103818
Art. 16 - Contributo per il rilascio del permesso di costruire

1. Salvo quanto disposto dall'articolo 8, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo le modalità indicate nel presente articolo.

2. La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, nel rispetto dell'articolo 1, comma 2, lettera e), del decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 e successive modifiche ed integrazioni, con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, con conseguente acquisizione delle opere realizzate al patrimonio indisponibile del comune.

3. Nell'ambito degli strumenti attuativi e degli atti equivalenti comunque denominati nonché degli interventi in diretta attuazione dello strumento urbanistico generale, l'esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria di cui al comma 9, di importo inferiore alla soglia di cui all'articolo 35, comma 1, del decreto legislativo n. 50/2016 funzionali all'intervento di trasformazione urbanistica del territorio, è a carico del titolare del permesso di

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103819
Art. 17 - Riduzione o esonero dal contributo di costruzione

1. Nei casi di edilizia abitativa convenzionata, relativa anche ad edifici esistenti, il contributo afferente al permesso di costruire è ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione qualora il titolare del permesso si impegni, a mezzo di una convenzione con il comune, ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione-tipo prevista dall'articolo 18 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come introdotto dall'articolo 1.

2. Il contributo per la realizzazione della prima abitazione è pari a quanto stabilito per la corrispondente edilizia residenziale pubblica, purché sussistano i requisiti indicati dalla normativa di settore.

3. Il contributo di costruzione non è dovuto:

a) per gli interventi da realizzare nelle zone agricole, ivi comprese le residenze, in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze dell'imprenditore agricolo di cui all'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103820
Art. 18 (L) - Convenzione-tipo

1. Ai fini del rilascio del permesso di costruire relativo agli interventi di edilizia abitativa di cui all'articolo 17, comma 1, la regione approva una convenzione-tipo, con la quale sono s

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103821
Art. 19 - Contributo di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza

N92

1. Il permesso di costruire relativo a costruzioni o impia

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103822
Sezione III - Procedimento
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103823
Art. 20 (R) - Procedimento per il rilascio del permesso di costruire

(Decreto legge 5 ottobre 1993, n. 398, art. 4, commi 1, 2, 3 e 4, convertito con modificazioni dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493)

N24

1. La domanda per il rilascio del permesso di costruire, sottoscritta da uno dei soggetti legittimati ai sensi dell'articolo 11, va presentata allo sportello unico corredata da un'attestazione concernente il titolo di legittimazione, dagli elaborati progettuali richiesti, e quando ne ricorrano i presupposti, dagli altri documenti previsti dalla parte II. La domanda è accompagnata da una dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati ed adottati, ai regolamenti edilizi vigenti, e alle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienicosanitarie, alle norme relative all'efficienza energetica. N34

1-bis. Con decreto del Ministro della salute, da adottarsi, previa intesa in Conferenza unificata, entro 90 giorni dall’entrata in vigore della presente disposizione, sono definiti i requisiti igienico-sanitari di carattere prestazionale degli edifici.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103824
Art. 21 (R) - Intervento sostitutivo regionale
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103825
Art. 21-bis

1. Lim

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103826
Capo III - Segnalazione Certificata di Inizio Attività

N71

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103827
Art. 22 - Segnalazione certificata di inizio attività e denuncia di inizio attività; Art. 23 - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al permesso di costruire

1. Sono realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività di cui all'articolo 19 della legge 7 agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni gli interventi non riconducibili all'elenco di cui agli articoli 3 e 5 che siano conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, ivi incluse le modifiche ai prospetti prospicienti pubbliche strade o piazze, nei casi in cui dette modifiche non rientrino già negli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 5, comma 1, lettera c). N270

2. Sono, altresì, realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività le varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che modificano la destinazione d'uso quando risultano urbanisticamente non rilevanti nonché gli interventi di cui all'articolo 149, comma 1, lettera a), del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni sull'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del medesimo decreto legislativo n. 42/2004 e successive modificazioni che non alterino la sagoma dell'edificio e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia nonché ai fini della segnalazione certificata di agibilità,

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103828
Art. 23-bis. - Autorizzazioni preliminari alla segnalazione certificata di inizio attività e alla comunicazione dell'inizio dei lavori

1. Nei casi in cui si applica la disciplina della segnalazione certificata di inizio attività di cui agli

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103829
Art. 23-ter - Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante

N72

1. Salva diversa previsione da parte delle leggi regionali, costituisce mutamento rilevante della destinazione d'uso ogni forma di utilizzo dell'immobile o della singola unità immobiliare diversa da quella or

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103830
Art. 23-quater. - Usi temporanei

1. Allo scopo di attivare processi di rigenerazione urbana, di riqualificazione di aree urbane degradate, di recupero e valorizzazione di immobili e spazi urbani dismessi o in via di dismissione e favorire, nel contempo, lo sviluppo di iniziative economiche, sociali, culturali o di recupero ambientale, il comune può consentire l'utilizzazione temporanea di edifici ed aree per usi diversi da quelli previsti dal vigente strumento urbanistico.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103831
TITOLO III - AGIBILITÀ DEGLI EDIFICI
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103832
Capo I - Certificato di agibilità
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103833
Art. 24 (L) - Agibilità

1. La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, e, ove previsto, di rispetto degli obblighi di infrastrutturazione digitale valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità sono attestati mediante segnalazione certificata. N248

2. Ai fini dell’agibilità, entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l’edilizia la segnalazione certificata, per i seguenti interventi:

a) nuove costruzioni;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103834
Art. 25 (R) - Procedimento di rilascio del certificato di agibilità
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103835
Art. 26 (L) - Dichiarazione di inagibilità
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103836
TITOLO IV - VIGILANZA SULL'ATTIVITÀ URBANISTICO-EDILIZIA, RESPONSABILITÀ E SANZIONI
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103837
Capo I - Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia e responsabilità
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103838
Art. 27 (L) - Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia

1. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita, anche secondo le modalità stabilite dallo statuto o dai regolamenti dell'ente, la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia nel territorio comunale per assicurarne la rispondenza alle norme di legge e di regolamento, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi.

2. Il dirigente o il responsabile, quando accerti l'inizio o l'esecuzione di

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103839
Art. 28 (L) - Vigilanza su opere di amministrazioni statali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103840
Art. 28-bis - Permesso di costruire convenzionato

N72

1. Qualora le esigenze di urbanizzazione possano essere soddisfatte con una modalità semplificata, è possibile il rilascio di un permesso di costruire convenzionato.

2. La convenzione, approvata con delibera del consiglio comunale, salva div

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103841
Art. 29 (L) - Responsabilità del titolare del permesso di costruire, del committente, del costruttore e del direttore dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a segnalazione certificata di inizio attività
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103842
Capo II - Sanzioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103843
Art. 30 (L) - Lottizzazione abusiva

1. Si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali o regionali o senza la prescritta autorizzazione; nonché quando tale trasformazione venga predisposta attraverso il frazionamento e la vendita, o atti equivalenti, del terreno in lotti che, per le loro caratteristiche quali la dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero, l'ubicazione o la eventuale previsione di opere di urbanizzazione ed in rapporto ad elementi riferiti agli acquirenti, denuncino in modo non equivoco la destinazione a scopo edificatorio.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103844
Art. 31 (L) - Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali

1. Sono interventi eseguiti in totale difformità dal permesso di costruire quelli che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da quello oggetto del permesso stesso, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile.

2. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, accertata l'esecuzione di interventi in assenza di permesso, in totale difformità dal medesimo, ovvero con variazioni essenziali, determinate ai sensi dell'articolo 32, ingiun

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103845
Art. 32 - Determinazione delle variazioni essenziali

1. Costituiscono variazioni essenziali rispetto al progetto approvato, il verificarsi di una o più delle seguenti condizioni:

a) un mutamento della destinazione d'uso che implichi altra destinazione non consentita dagli strumenti urbanistici con variazione degli standard previsti dal D.M. 2 aprile 1968, n. 1444;

b) un aumento della cubatura dell'immobile superiore al 20 per cento;

c) un aumento della superficie utile calpestabile e dell'altezza dell'immobile superiore al 10 per cento;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103846
Art. 33 (L) - Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità

1. Gli interventi e le opere di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 10, comma 1, eseguiti in assenza di permesso o in totale difformità da esso, sono rimossi ovvero demoliti e gli edifici sono resi conformi alle prescrizioni degli strumenti urbanistico-edilizi entro il congruo termine stabilito dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale con propria ordinanza, decorso il quale l'ordinanza stessa è eseguita a cu

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103847
Art. 34 - Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire

1. Gli interventi e le opere realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire sono rimossi o demoliti a cura e spese dei responsa

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103848
Art. 34-bis - Tolleranze costruttive

1. Il mancato rispetto dell'altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle sin

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103849
Art. 35 (L) - Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103850
Art. 36 - Accertamento di conformità

N92

1. N116 In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività nelle ipotesi di cui all'articolo 10, comma 4, o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, e 33, comma 1, de

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103851
Art. 37 (L) - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità

1. La realizzazione di interventi edilizi di cui all'articolo 22, commi 1 e 2, in assenza della o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione d

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103852
Art. 38 (L) - Interventi eseguiti in base a permesso annullato
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103853
Art. 39 (L) - Annullamento del permesso di costruire da parte della regione

1.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103854
Art. 40 (L) - Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della regione
3008048 11103855
Art. 41 (L) - Demolizione di opere abusive

N20

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103856
Art. 42 (L) - Ritardato od omesso versamento del contributo di costruzione

1. Le regioni determinano le sanzioni per il ritardato o mancato versamento del contributo di costruzione in misura non inferiore a quanto previsto nel presente articolo e non superiore al doppio.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103857
Art. 43 (L) - Riscossione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103858
Art. 44 (L) - Sanzioni penali

1. Salvo che il fatto costituisca più grave reato e ferme le sanzioni amministrative, si applica:

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103859
Art. 45 (L) - Norme relative all'azione penale
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103860
Art. 46 (L) - Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985

1. Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relat

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103861
Art. 47 (L) - Sanzioni a carico dei notai
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103862
Art. 48 (L) - Aziende erogatrici di servizi pubblici

1. È vietato a tutte le aziende erogatrici di servizi pubblici somministrare le loro forniture per l'esecuzione di opere prive di permesso di costruire, nonché ad opere in assenza di titolo iniziate dopo il 30 gennaio 1977 e per le quali non siano stati stipulati contratti di somministrazione anteriormente al 17 marzo 1985.

2. Il richiedente il servizio è tenuto ad allegare alla domanda una dichiarazione sostitutiva di atto notorio, ai sensi e per gli effetti dell'ar

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103863
Capo III - Disposizioni fiscali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103864
Art. 49 (L) - Disposizioni fiscali

1. Fatte salve le sanzioni di cui al presente titolo, gli interventi abusivi realizzati in assenz

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103865
Art. 50 (L) - Agevolazioni tributarie in caso di sanatoria

1. In deroga alle disposizioni di cui all'articolo 49, le agevolazioni tributarie in materia di tasse ed imposte indirette sugli affari si applicano agli atti stipulati dopo il 17 marzo 1985, qualora ricorrano tutti i requisiti previsti dalle vigenti disposizioni agevolative ed a condizione che copia conforme del provvedimento di sanatoria venga presentata, contestualmente all'atto da registrare, all'amministrazione cui compete la registrazione. In mancanza del provvedimento definitivo di sanatoria, per conseguire in via provvisoria le agevolazioni deve essere prodotta, a

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103866
Art. 51 (L) - Finanziamenti pubblici e sanatoria
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103867
PARTE II - NORMATIVA TECNICA PER L'EDILIZIA
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103868
Capo I - Disposizioni di carattere generale
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103869
Art. 52 (L) - Tipo di strutture e norme tecniche

1. In tutti i comuni della Repubblica le costruzioni sia pubbliche sia private debbono essere realizzate in osservanza delle norme tecniche riguardanti i vari elementi costruttivi fissate con decreti del Ministro per le infrastrutture e i trasporti, sentito il Consiglio su

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103870
Art. 53 (L) - Definizioni

(Legge 5 novembre 1971, n. 1086, art. 1, primo, secondo e terzo comma)

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103871
Art. 54 (L) - Sistemi costruttivi

(Legge 2 febbraio 1974, n. 64, art. 5, art. 6, primo comma, art. 7, primo comma, art. 8, primo comma)

1. Gli edifici possono essere costruiti con

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103872
Art. 55 (L) - Edifici in muratura
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103873
Art. 56 (L) - Edifici con struttura a pannelli portanti

(Legge 2 febbraio 1974, n. 64, art. 7, secondo, terzo, quarto e quinto comma)

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103874
Art. 57 (L) - Edifici con strutture intelaiate

(Legge 2 febbraio 1974, n. 64, art. 8, secondo periodo del primo comma, secondo, terzo e quarto comma)

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103875
Art. 58 (L) - Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di manufatti complessi in metallo

1. Le ditte che procedono alla costruzione di manufatti in conglomerato armato normale o precompresso ed in metallo, fabbricati in serie e che assolvono alle funzioni indicate negli articoli 53, comma 1 e 64, comma 1, hanno l'obbligo di darne preventiva comunicazione al Servizio Tecnico Centrale del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, con appos

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103876
Art. 59 (L) - Laboratori

1. Agli effetti del presente testo unico sono considerati laboratori ufficiali:

a) i laboratori degli istituti universitari dei politecnici e delle facoltà di ingegneria e dell

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103877
Art. 60 (L) - Emanazione di norme tecniche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103878
Art. 61 (L) - Abitati da consolidare
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103879
Art. 62 (L) - Utilizzazione di edifici
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103880
Art. 63 - Opere pubbliche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103881
Capo II - Disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103882
Sezione I - Adempimenti
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103883
Art. 64 (L) - Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità

(Legge n. 1086 del 1971, art. 1, quarto comma; art. 2, primo e secondo comma; art. 3, primo e secondo comma)

1. La realiz

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103884
Art. 65 (R) - Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica

1. Le opere realizzate con materiali e sistemi costruttivi disciplinati dalle norme tecniche in vigore, prima del loro inizio, devono essere denunciate dal costruttore allo sportello unico tramite posta elettronica certificata (PEC) o portale telematico di riferimento. N278

2. Nella denuncia devono essere indicati i nomi ed i recapiti del committente, del progettista delle strutture, del direttore dei lavori e del costruttore.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103885
Art. 66 (L) - Documenti in cantiere
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103886
Art. 67 (L, commi 1, 2, 4 e 8; R, i commi 3, 5, 6 e 7) - Collaudo statico

1. Tutte le costruzioni di cui all'articolo 53, comma 1, la cui sicurezza possa comunque interessare la pubblica incolumità devono essere sottoposte a collaudo statico, fatto salvo quanto previsto dal comma 8-bis. N106

2. Il collaudo deve essere eseguito da un ingegnere o da un architetto, iscritto all'albo

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103887
Sezione II - Vigilanza
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103888
Art. 68 (L) - Controlli
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103889
Art. 69 (L) - Accertamenti delle violazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103890
Art. 70 (L) - Sospensione dei lavori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103891
Sezione III - Norme penali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103892
Art. 71 (L) - Lavori abusivi
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103893
Art. 72 (L) - Omessa denuncia dei lavori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103894
Art. 73 (L) - Responsabilità del direttore dei lavori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103895
Art. 74 (L) - Responsabilità del collaudatore
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103896
Art. 75 (L) - Mancanza del certificato di collaudo
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103897
Art. 76 (L) - Comunicazione della sentenza
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103898
Capo III - Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103899
Sezione I - Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103900
Art. 77 (L) - Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici

1. I progetti relativi alla costruzione di nuovi edifici privati, ovvero alla ristrutturazione di interi edifici, ivi compresi quelli di edilizia residenziale pubblica, sovvenzionata ed agevolata, sono redatti in osservanza delle prescrizioni tecniche previs

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103901
Art. 78 (L) - Deliberazioni sull'eliminazione delle barriere architettoniche

1. Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni da attuare negli edifici privati dirette ad eliminare

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103902
Art. 79 (L) - Opere finalizzate all'eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regolamenti edilizi
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103903
Art. 80 (L) - Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103904
Art. 81 (L) - Certificazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103905
Sezione II - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103906
Art. 82 (L) - Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico

1. Tutte le opere edilizie riguardanti edifici pubblici e privati aperti al pubblico che sono suscettibili di limitare l'accessibilità e la visitabilità di cui alla sezione prima del presente capo, sono eseguite in conformità alle disposizioni di cui alla legge 30 marzo 1971, n. 118, e successive modificazioni, alla sezione prima del presente capo, al regolamento approvato con decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1996, n. 503, recante norme per l'eliminazione delle barriere architettoniche, e al decreto del Ministro dei lavori pubbli

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103907
Capo IV - Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103908
Sezione I - Norme per le costruzioni in zone sismiche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103909
Art. 83 (L) - Opere disciplinate e gradi di sismicità

(Legge 2 febbraio 1974, n. 64, art. 3; articoli 54, comma 1, lett. c), 93, comma 1, lett. g), e comma 4 del decreto legislativo n. 112 del 1998

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103910
Art. 84 (L) - Contenuto delle norme tecniche

1. Le norme tecniche per le costruzioni in zone sismiche di cui all'articolo 83, da adottare sulla base dei criteri generali indicati dagli articoli successivi e in funzione dei diversi gradi di sismicità, definiscono

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103911
Art. 85 - Azioni sismiche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103912
Art. 86 - Verifica delle strutture
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103913
Art. 87 (L) - Verifica delle fondazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103914
Art. 88 (L) - Deroghe
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103915
Art. 89 - Parere sugli strumenti urbanistici

N92

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103916
Art. 90 (L) - Sopraelevazioni

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103917
Art. 91 (L) - Riparazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103918
Art. 92 (L) - Edifici di speciale importanza artistica
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103919
Sezione II - Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103920
Art. 93 (R) - Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzioni in zone sismiche

1. Nelle zone sismiche di cui all'articolo 83, chiunque intenda

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103921
Art. 94 (L) - Autorizzazione per l'inizio dei lavori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103922
Art. 94-bis (L) - Disciplina degli interventi strutturali in zone sismiche

1. Ai fini dell’applicazione delle disposizioni di cui ai capi I, II e IV della parte seconda del presente testo unico, sono considerati, nel rispetto di quanto previsto agli articoli 52 e 83:

a) interventi “rilevanti” nei riguardi della pubblica incolumità:

1) gli interventi di adeguamento o miglioramento sismico di costruzioni esistenti nelle località sismiche ad alta sismicità (zona 1) e a media sismicità (zona 2, limitatamente a valori di accelerazione ag compresi fra 0,20 g e 0,25 g);

2) le nuove costruzioni che si discostino dalle usuali tipologie o che per la loro particolare complessità strutturale richiedano più articolate calcolazioni e verifiche, sit

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103923
Sezione III - Repressione delle violazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103924
Art. 95 (L) - Sanzioni penali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103925
Art. 96 (L) - Accertamento delle violazioni
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103926
Art. 97 (L) - Sospensione dei lavori

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103927
Art. 98 (L) - Procedimento penale

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103928
Art. 99 (L) - Esecuzione d'ufficio
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103929
Art. 100 - Competenza della Regione

1. Qualora il reato sia estinto per qualsiasi causa, il dirigente generale del Dipartimento regionale tecnico ordina, con provvedimento definitivo, visto il parere dell'ufficio del genio civile e sentito il competente ufficio del Dipartimento, la demolizione delle opere o delle parti di esse eseguite in vi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103930
Art. 101 (L) - Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103931
Art. 102 (L) - Modalità per l'esecuzione d'ufficio

1. Per gli ademp

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103932
Art. 103 (L) - Vigilanza per l'osservanza delle norme tecniche

1. Nelle località di cui all'articolo 61 e in quelle sismiche di

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103933
Sezione IV - Disposizioni finali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103934
Art. 104 (L) - Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione

1. Tutti coloro che in una zona sismica di nuova classificazione abbiano iniziato una costruzione prima dell'entrata in

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103935
Art. 105 (L) - Costruzioni eseguite col sussidio dello Stato
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103936
Art. 106 (L) - Esenzione per le opere eseguite dal genio militare
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103937
Capo V - Norme per la sicurezza degli impianti
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103938
Art. 107 (L) - Ambito di applicazione (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 1, primo comma)

N3

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103939
Art. 108 (L) - Soggetti abilitati (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 2; al comma 3, è l'art. 22 della legge 30 aprile 1999, n. 136)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103940
Art. 109 (L) - Requisiti tecnico-professionali (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 3)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103941
Art. 110 (L, commi 1 e 2 - R, comma 3) - Progettazione degli impianti (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 6)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103942
Art. 111 (R) - Misure di semplificazione per il collaudo degli impianti installati
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103943
Art. 112 (L) - Installazione degli impianti (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 7)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103944
Art. 113 (L) - Dichiarazione di conformità (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 9)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103945
Art. 114 (L) - Responsabilità del committente o del proprietario (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 10)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103946
Art. 115 (L) - Certificato di agibilità (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 11, decreto legislativo n. 267 del 2000, articoli 107 e 109)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103947
Art. 116 (L) - Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 12)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103948
Art. 117 (R) - Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione di conformità o del certificato di collaudo (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 13)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103949
Art. 118 (L) - Verifiche (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 14)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103950
Art. 119 (L) - Regolamento di attuazione (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 15)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103951
Art. 120 (L) - Sanzioni (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 16)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103952
Art. 121 (L) - Abrogazione e adeguamento dei regolamenti comunali e regionali (legge 5 marzo 1990, n. 46, art. 17)
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103953
Capo VI - Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103954
Art. 122 (L) - Ambito di applicazione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103955
Art. 123 (L) - Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti

N94

1. Ai nuovi impianti, lavori, opere, modifiche, installazioni, relativi alle fonti rinnovabili di energia, alla conservazione, al risparmio e all'uso razionale dell'energia, si applicano le disposizioni di cui all'articolo 17, commi 3 e 4, nel rispetto delle norme urbanistiche, di tutela artistico-storica, ambientale e dell’assetto idrogeologico. Gli interventi di utilizzo delle fonti di energia di cui all'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103956
Art. 124 (L) - Limiti ai consumi di energia
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103957
Art. 125 (L - R, commi 1 e 3) - Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all'uso razionale dell'energia

N94

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103958
Art. 126 (R) - Certificazione di impianti

N94

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103959
Art. 127 (R) - Certificazione delle opere e collaudo
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103960
Art. 128 (L) - Certificazione energetica degli edifici

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103961
Art. 129 (L) - Esercizio e manutenzione degli impianti

N94

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103962
Art. 130 (L) - Certificazioni e informazioni ai consumatori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103963
Art. 131 (L) - Controlli e verifiche
3008048 11103964
Art. 132 (L) - Sanzioni

N94

1. L'inosservanza dell'obbligo di cui al comma 1 dell'articolo 125 è punita con la sanzione amministrativa non inferiore a 516 euro e non superiore a 2582 euro. N6

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103965
Art. 133 (L) - Provvedimenti di sospensione dei lavori
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103966
Art. 134 (L) - Irregolarità rilevate dall'acquirente o dal conduttore
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103967
Art. 135 (L) - Applicazione

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103968
Art. 135-bis - Norme per l’infrastrutturazione digitale degli edifici

1. Tutti gli edifici di nuova costruzione per i quali le domande di autorizzazione edilizia sono presentate dopo il 1° luglio 2015 devono essere equipaggiati con un’infrastruttura fisica multiservizio passiva interna all’edificio, costituita da adeguati spazi installativi e da impianti di comunicazione ad alta velocità in fibra ottica fino ai punti terminali di rete. Lo stesso obbligo si applica, a decorrere dal 1° luglio 2015, in caso di opere che richiedano il rilascio di un permesso di costruire ai sensi dell’art

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103969
PARTE III - DISPOSIZIONI FINALI
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103970
Capo I - Disposizioni finali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103971
Art. 136 (L commi 1 e 2, lettere a), b), c), d), e), f), g), h), i), l) - R comma 2, lettera m) - Abrogazioni
3008048 11103972
Art. 137 (L) - Norme che rimangono in vigore

1. Restano in vigore le seguenti disposizioni:

a) legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modificazioni ad eccezione degli articoli di cui all'articolo 136, comma 2, lettera b);

b) legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni;

c)

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103973
Art. 138 (L) - Entrata in vigore del testo unico

N94

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
3008048 11103974
Tavola di corrispondenza dei riferimenti normativi del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia

(N.d.R.: La tavola si riferisce alla prima stesura del D.P.R. e non tiene conto delle successive modificazioni ed integrazioni apportate al medesimo provvedimento).

 

PARTE I

Articolato del testo unico

Norme di riferimento

Art. 1 (Ambito di applicazione)

-

Art. 2 (Competenze delle regioni e degli enti locali)

-

Art. 3 (Definizioni degli interventi edilizi)

Art. 31 della L. 5.8.1978, n. 457

Art. 4 (Regolamenti edilizi comunali)

 

comma 1

 

Art. 33 della L. 17.8.1942, n. 1150

comma 2

 

-

Art. 5 (Sportello unico per l'edilizia)

-

Art. 6 (Attività edilizia libera)

 

 

comma 1

lett. a)

Art. 9, lett. c) della L. 28.1.1977, n. 10

comma 1

lett. b)

Art. 7, cc. 1 e 2 della L. 9.1.1989, n. 13

comma 1

lett. c)

Art. 7, c. 4 D.L. 23.1.1982, n. 9, convertito in L. 25.3.1982, n. 94

Art. 7 (Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni)

 

comma 1

lett. a), b)

-

comma 1

lett. c)

Art. 4, c. 16, 1° periodo, D.L. 398/1993, convertito in L.493/1993 e succ. mod.

Art. 8 (Attività edilizia dei privati su aree demaniali)

Art. 31, c. 3 della L. 17.8.1942, n. 1150

Art. 9 (Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica)

 

comma 1

lett. a)

Art. 27, c. 4, 1° periodo della L. n. 457/1978

comma 1

lett. b)

Art. 4, c. 8, lett. a) della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 27, c. 4, 2° periodo della L. n. 457/1978

Art. 10 (Interventi subordinati a permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 1 della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 25, c. 4 della L. 28.2.1985, n. 47

comma 3

 

-

Art. 11 (Caratteristiche del permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 4, cc. 1 e 2 della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 4, c. 6 della L. n. 10/1977

comma 3

 

Art. 39, c. 2 della L. 23.12.1994, n. 724, come sostituito dall'art. 2, c. 37, della L. 662/1996

Art. 12 (Presupposti per il rilascio del permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 4, c. 1 della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 31, c. 4 della L. n. 1150/1942

comma 3

 

Art. unico cc. 1, 3 e 4 della L. 3.11.1952, n. 1902

comma 4

 

Art. unico c. 2 della L. 3.11.1952, n. 1902

Art. 13 (Competenza al rilascio del permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 4, c. 1 della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 4, c. 6 del D.L. 398/1993, conv. in L. 493/1993

Art. 14 (Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici)

 

comma 1

 

Art. 41-quater della L. 17.8.1942, n. 1150, introdotto dall'art. 16 della L. 6.8.1967, n. 765

comma 2

 

-

comma 3

 

-

Art. 15 (Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 4, c. 3 della L. 28.1.1977, n. 10

comma 2

 

Art. 4, c. 4 della L. 28.1.1977, n. 10

comma 3

 

Art. 4, c. 5 della L. 28.1.1977, n. 10

comma 4

 

Art. 31, c. 11, della L. 17.8.1942 n. 1150

Art. 16 (Contributo per il rilascio del permesso di costruire)

 

comma 1

 

Art. 3 della L. n. 10/1977

comma 2

 

Art. 11, c. 1 della L. n. 10/1977, e art. 47 della L. 5.8.1978, n. 457

comma 3

 

Art. 11, c. 2 della L. n. 10/1977

comma 4

 

Art. 5, c. 1 della L. n. 10/1977

comma 5

 

Art. 5, c. 3 della L. n. 10/1977

comma 6

 

Art. 7, c 1, della L. 24.12.1993, n. 537

comma 7

 

Art. 4, c. 1 d

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Edilizia e immobili
  • Energia e risparmio energetico
  • Impiantistica
  • Impianti alimentati da fonti rinnovabili
  • Impianti di riscaldamento e condizionamento
  • Efficienza e risparmio energetico
  • Titoli abilitativi
  • Fonti alternative
  • Edilizia privata e titoli abilitativi

Fonti rinnovabili negli edifici nuovi e ristrutturati: obblighi e decorrenze

A cura di:
  • Alfonso Mancini
  • Energia e risparmio energetico
  • Fonti alternative
  • Certificazione energetica
  • Impiantistica
  • Impianti alimentati da fonti rinnovabili
  • Impianti di riscaldamento e condizionamento
  • Efficienza e risparmio energetico

Requisiti minimi di prestazione energetica e vincoli per la progettazione di edifici e impianti

A cura di:
  • Alfonso Mancini
  • Fonti alternative
  • Leggi e manovre finanziarie
  • Disposizioni antimafia
  • Strade, ferrovie, aeroporti e porti
  • Infrastrutture e reti di energia
  • Agevolazioni per interventi di risparmio energetico
  • Patrimonio immobiliare pubblico
  • Pianificazione del territorio
  • Programmazione e progettazione opere e lavori pubblici
  • Enti locali
  • DURC
  • Impresa, mercato e concorrenza
  • Marchi, brevetti e proprietà industriale
  • Mediazione civile e commerciale
  • Ordinamento giuridico e processuale
  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Appalti e contratti pubblici
  • Imposte sul reddito
  • Partenariato pubblico privato
  • Imposte indirette
  • Compravendita e locazione
  • Lavoro e pensioni
  • Servizi pubblici locali
  • Edilizia scolastica
  • Terremoto Centro Italia 2016
  • Calamità/Terremoti
  • Terremoto Emilia Romagna, Lombardia e Veneto
  • Finanza pubblica
  • Fisco e Previdenza
  • Infrastrutture e opere pubbliche
  • Professioni
  • Urbanistica
  • Pubblica Amministrazione
  • Protezione civile
  • Energia e risparmio energetico
  • Edilizia e immobili
  • Impianti sportivi

Il D.L. 50/2017 comma per comma

Analisi sintetica e puntuale di tutte le disposizioni di interesse del settore tecnico contenute nel D.L. 24/04/2017, n. 50 (c.d. “manovrina correttiva” convertito in legge dalla L. 21/06/2017, n. 96), con rinvio ad approfondimenti sulle novità di maggiore rilievo.
A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Alfonso Mancini
  • Impiantistica
  • Edilizia e immobili
  • Impianti alimentati da fonti rinnovabili
  • Edilizia privata e titoli abilitativi

Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi

A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Sicurezza
  • Impianti tecnici e tecnologici
  • Impianti di riscaldamento e condizionamento
  • Impiantistica

Sicurezza degli impianti a servizio degli edifici (progettazione, installazione, manutenzione)

A cura di:
  • Alfonso Mancini