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ALLEGATO - TARIFFA DEGLI
ONORARI PER LE PRESTAZIONI PROFESSIONALI DEL GEOMETRA
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CAPO I. - NORME GENERALI
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522445577789
Art. 1. - Oggetto della tariffa
La tariffa determina gli onorari spettanti al geometra per le prestazioni professionali stragiudiziali, e
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Art. 2. - Circoscrizione
Il geometra è tenuto ad applicare la presente tariffa vigente ed è sogg
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Art. 3. - Obbligatorietà
L'applicazione della tariffa è obbligatoria per tutti i geometri, salvo partic
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Art. 4. - Liquidazione delle
specifiche
È facoltà del geometra e del committente di chiedere al Consiglio del C
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Art. 5.
La revisione e la liquidazione delle specifiche sono fatte dal Presidente del Collegi
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Art. 6.
Per ogni revisione o liquidazione delle specifiche è dovuto al Collegio, oltre
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Art. 7. - Proprietà
intellettuale. Impiego ripetuto della stessa prestazione
La proprietà intellettuale che spetti al geometra in conformità alle leggi, per l'opera ideata e gli atti tecnici che la compongono, non è in alc
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Art. 8. - Casi di
inapplicabilità
I compensi stabiliti nella presente tariffa per tutte le categorie di prestazioni non
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Art. 9. - Esecuzione d'urgenza
L'assegnazione di un incarico con carattere d'urgenza dà diritto al geometra a
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Art. 10. - Interruzione
dell'incarico
Qualora il lavoro sia interrotto per recesso del committente spetta al professionista il rimborso delle spese sost
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Art. 11. - Incarichi collegiali
Quando l'incarico è affidato dal committente a più professionisti riuniti in collegio, a ciascuno dei membri del
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Art. 12. - Varianti
Le varianti ai progetti, se rese necessarie da fatti imprevedibili o se richieste dal
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Art. 13. - Diritti del
committente
Al committente spetta, salve particolari pattuizioni, una sola copia di tutti gli ela
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Art. 14. - Anticipi
Quando le operazioni importino un anticipo di spese, il geometra può richieder
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Art. 15. - Pagamento a saldo
Il pagamento a saldo della specifica deve farsi non oltre il sessantesimo giorno da q
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Art. 16. - Contraddittori
Quando una perizia debba essere discussa in contraddittorio con i tecnici dell'altra
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Art. 17. - Consultazioni
Qualora il geometra si trovi nella necessità di ricorrere all'opera o al consi
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522445577806
Art. 18. - Collaboratori
Le spese per le prestazioni dei collaboratori di concetto sono a carico del geometra
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CAPO. II. - DELLE SPECIFICHE
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Norme per la compilazione delle
specifiche
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Art 19. - Contenuto delle
specifiche
La specifica deve contenere:
a) l'in
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Art. 20. - Compensi che sono
sempre dovuti al geometra. Compensi commutabili
Agli onorari per le prestazioni valutate a discrezione, a misura o a percentuale debbono sempre essere aggiunte:
le indennità, i rimborsi e diritti di cui agli artt. da 21 a 25;
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Indennità e rimborsi
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Art. 21. - Spese da rimborsare
Indipendentemente dai criteri di valutazione degli onorari, devono sempre essere rimborsate al geometra, salvi i particolari accordi col committente, le seguenti spese:
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Art. 22.
Le spese di viaggio in ferrovia sono rimborsate al geometra e ai suoi collaboratori sulla base della tariffa di seconda classe nelle ferrovie dello Stato per perco
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Art. 23. - Percentuale sulle
spese
Quando il committente non abbia anticipato i fondi per le spese ai sensi dell'art. 14
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Art. 24. - Diritti di copia
Per il rilascio di copie di atti o disegni, oltre alle spese di scritturazione e ripr
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Art. 25. - Indennità
fisse e diritti
Per la redazione di lettere, cartoline, telegrammi e per ogni colloquio telefonico re
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Criteri di valutazione
dell'onorario
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Art. 26. - Termine a cui si
applicano le tariffe unitarie
L'onorario spettante al geometra per le prestazioni di cui all'art. 2 può essere valutato:
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CAPO III. - TARIFFA DEGLI
ONORARI
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Onorari a vacazione
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Art. 27. - Prestazioni da
computare in ragione del tempo
Si valutano in ragione del tempo impiegato le prestazioni il cui risultato non pu&ogr
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522445577822
Art. 28.
È sempre compensato a vacazioni il tempo impiegato nelle operazioni di campagn
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Art. 29.
Sono computati a vacazioni, di regola e quando costituiscono l'oggetto principale delle prestazioni:
a) i convegni e le consultazioni preliminari orali o scritte anche se riguardino lavori retribuiti a percentuale, a misura o a discrezione;
b) gli inventari e le consegne dei fabbricati;
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522445577824
Art. 30. - Computo delle
vacazioni
Le prestazioni a vacazioni si computano in base al tempo effettivamente occorso. Per
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Art. 31. - Onorario integrativo
a vacazione
Nei casi previsti dall'art. 28 (lavori di campagna) quando l'onorario a vacazione è integrativ
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522445577826
Art. 32. - Onorari per lavori a
vacazione
Nei casi previsti dall'art. 29, quando l'onorario a vacazioni esclude altre forme di retribuzione del lavoro tecnico, fermo sempre il rimborso delle spese di cui agli artt. da 21 a 25 la vacazione è fissata in ragione di:
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Art. 33. - Lavori notturni e
disagiati
Per le operazioni svolte in condizioni di particolare disagio le vacazioni di cui agl
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Art. 34. - Rilievi sotterranei
o in acqua
Per i rilievi e tracciamenti sotterranei (gallerie, miniere, fogne, ecc.) o in acqua,
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Art. 35. - Teleferiche e
funivie
Per le operazioni svolte in condizioni di particolare disagio, le vacazioni di cui ag
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Art. 36. - Conferenze
Per consultazioni verbali, l'onorario minimo è di € 0,339
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522445577831
Art 37. - Tipi di frazionamento
Per i tipi di frazionamento all'onorario a vacazioni di cui alla lettera f) dell'art.
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Onorari a misura
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522445577833
Art. 38. - Prestazioni da
valutare a misura
Agli onorari a misura vanno sempre aggiunti il compenso integrativo di cui agli artt.
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522445577834
Art. 39.
Sono valutati in ragione della estensione gli onorari relativi alle seguenti prestazioni:
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Lavori topografici
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522445577836
Art. 40. - Rilievi topografici
Sono compresi in questa categoria i rilievi planimetrici e altimetrici sia che costituiscano incarico a sé stante, sia che si considerino lavoro ausiliario di altre prestazioni riguardanti tutte le particolarità del terreno che interessano lo scopo per cui furono commessi.
Per le estensioni fino a cinque ettari l'onorario sarà computato a tempo.
Per le estensioni superiori oltre alla indennità oraria stab
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Art. 41 - Triangolazioni e
poligonazioni
Le triangolazioni secondarie a lati rettilinei e le poligonazioni si valutano a vacazioni o in ragione di € 9,74
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522445577838
Art. 42. - Rilievi di strade e
canali
Le voci della colonna prima della tabella A possono applicarsi anche al rilievo planimetrico di zone per la costruzione di strade e canali, al rilievo altimetrico di strade e canali quando interessi una zona di larghezza quasi costante, valutando la superficie ri
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Art. 43 - Misura dei fondi
rustici
La misura dei fondi rustici, intesa a determinare il perimetro e la superficie degli appezzamenti con la semplice indicazione delle linee di confine e di quelle naturali di delimitazione, e comprensiva del rilievo, del tipo e del calcolo della superficie, fermi il rimborso delle spese (artt. da 21 a 25), e il compenso orario per le operazioni di campagna (artt. 28 e 31), si compensa con gli onorari di cui alla allegata tabella B.
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Art. 44. - Rilievi dei centri
abitati
Il rilievo dei centri abitati con la indicazione dei perimetri dei fabbricati, delle s
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Art. 45. - Rilievo di
fabbricati e delle aree fabbricabili
I rilievi delle piante e sezioni dei fabbricati e delle aree fabbricabili sono compens
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Art. 46. - Lottizzazioni
In casi di lottizzazioni, gli onorari di cui alla lettera a) della tabella D possono
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522445577843
Consegne, riconsegne di fondi
rustici
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Le operazioni di consegna o riconsegna dei fondi rustici comprendono i rilievi di campagna, la compilazione dello stato di consistenza e dell'inventario. I bilanci comprendono il sommario del consegnato e riconsegnato e il conteggio del debito o del credito.
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522445577846
Operazioni di estimo
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522445577847
Art. 48. - Stima dei fondi
rustici e delle aree fabbricabili
Le operazioni di stima e divisione dei fondi rustici e delle aree fabbricabili sono compensate in base ad una percentuale del valore stimato, a seconda che si tratti di:
a) stima analitica corredata della descrizione dettagliata dell'immobile, dei calcoli e della relazione motivata;
b) stima sommaria, costituita dalla descrizion
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522445577848
Art. 49. - Misura e stima delle
scorte morte, della legna e piante
Quando non formino capitolo di bilancio nelle consegne riconsegne la misura, gli inventari e le valutazioni delle scorte morte, legna e piante si compensano in base al valore stimato, nella seguente misura:
Importo di stima
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Gli onorari per le stime dei danni prodotti dall'incendio ai fabbricati rurali e civili, mobili, merci, prodotti, attrezzi e macchine nelle perizie fatte in contraddittorio col perito della società assicuratrice, valgono tanto per il perito di parte quanto p
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522445577850
Art. 51. - Stime, inventari e
consegne di fabbricati
L'onorario per la stima dei fabbricati si applica al valore stimato, a seconda che si proceda con uno dei seguenti criteri:
a) stima analitica corredata della descrizione dettagliata dell'immobile, calcoli e della relazione, ed eseguita in base al costo dell'area e della cos
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522445577851
Art. 52. - Divisione
patrimoniale
Gli onorari per le stime relative a divisioni patrimoniali si determinano con le percentuali stabilite per le singole stime senza tener conto delle
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522445577852
Art. 53. - Stime per
espropriazione
Nelle stime per espropriazioni l'onorario è determinato in base alle tabelle F
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522445577853
Art. 54. - Perizie per affitti
di fondi rustici e urbani
L'onorario nelle perizie per la determinazione del canone di affitto dei fondi rustici urbani è valutato in base alle seguenti percentuali del canone annuo di locazione:
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522445577854
Costruzioni civili, stradali e
idrauliche
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522445577855
Art. 55. - Importo a cui si
applica l'onorario
La percentuale degli onorari per la progettazione, direzione e liquidazione di costru
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522445577856
Art. 56. - Prestazioni nelle
costruzioni
Agli effetti di quanto è disposto nell'articolo precedente e nei successivi artt. 57 e 58 lo svolgimento dei lavori di costruzione comprende le seguenti operazioni tecniche.
Progetto di massima: disegno sch
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522445577857
Art. 57. - Classifica delle
costruzioni
Le prestazioni a cui si applicano gli onorari stabiliti nelle seguenti tabelle H e I riguardano le seguenti specie di opere:
Categoria I. - Costruzioni rurali, modeste costruzioni civili, edifici pubblici per Comuni fino a 10.000 abitanti.
A) Costruzioni rurali comuni, case di abitazione per non oltre due famiglie nelle zone rurali; magazzini, capannoni e rimesse in un solo locale ad uso di ricovero o di
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Art. 58. - Onorari per le
costruzioni
Ad ognuna delle suddette categorie di lavori i corrispondono i compensi percentuali nella tabella H.
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522445577859
Art. 59. - Prestazioni parziali
- Aggiornamento di progetti
Quando l'incarico non riguarda l'intero svolgimento dell'opera ma si limita ad alcune operazioni indicate dall'art. 56, l'onorario risultante dalla tabella H sarà moltiplicato per le aliquote
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522445577860
Onorari a discrezione
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522445577861
Art. 60. - Prestazioni da
valutare
Si valutano a discrezione le prestazioni che non si possono riferire ad entità o a valori in cui l'elemento tempo ha carattere secondario.
L'onorario è calcolato tenendo conto dell'importanza delle difficoltà e dell'esito dell'incarico ed infine del tempo occorso, fermo restando il diritto al compenso integrativo per i lavori di campagna di cui agli artt. 28 e 31 e ai rimborsi di
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522445577862
Art. 61.
Quando alle prestazioni da valutarsi discrezionalmente siano connesse operazioni cont
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522445577863
Art. 62. - Stima dei danni
della grandine e dell'incendio di scorte
Gli onorari per la stima dei danni prodotti da grandine e da incendio di scorte si va
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Stima dei danni colonici
Gli onorari per la stima dei danni colonici si valutano analogamente con un minimo di
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522445577865
Prestazioni varie
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Art. 63. - Stima delle acque
irrigue
Nella stima delle acque irrigue, l'onorario può essere stabilito, secondo la i
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Art. 64. - Funzioni contabili e
amministrative di case e beni rustici. Curatele di aziende agrarie
In mancanza di speciali accordi fra le parti, la retribuzione del geometra, quando sia amministratore delle aziende immobiliari, è stabilita in base alle percentuali del reddito lordo spettante al proprietario, comprensivo di ogni forma di proventi, nella misura indicata nell
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Art. 65. - Prestazioni per
compravendite e colonie parziarie
L'onorario per le prestazioni relative a compravendite, affitti di immobili e contratti di colonia parziaria, si determina nelle seguenti percentuali dell'importo della compravendita o del cumulo degli importi annui degli affitti secondo la seguente tabella.
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LA RIFORMA DELLE PROFESSIONI DEL 2012 (Principi generali; Norme di riferimento sulla riforma delle professioni) - I COMPENSI NEL NUOVO ASSETTO DELLE PROFESSIONI - INDICAZIONI PRATICHE APPLICATIVE E CONSIGLI DI COMPORTAMENTO PER IL PROFESSIONISTA (Come redigere il preventivo; Prova di aver reso il preventivo; Polizza assicurativa, titoli e specializzazioni; Come redigere il contratto; Come rendere le comunicazioni di dettaglio; Come determinare la misura dei compensi; Visto di conformità dell’Ordine/Collegio) - PERITI E CONSULENTI TECNICI D’UFFICIO - TARIFFA URBANISTICA (Indicazioni generali; Abrogazione; Tabella fino alla data di abrogazione).
PREMESSA (Decreto parametri per i servizi di Ingegneria e Architettura (SIA)); Coordinamento con i livelli di progettazione previsti dal D. Leg.vo 50/2016) - APPLICAZIONE DEI CORRISPETTIVI (Riferimenti nel D. Leg.vo 50/2016 e nel D. Min. Giustizia 17/06/2016; Linee guida dell’ANAC e buone pratiche, giurisprudenza; Equo compenso e contrasto ai ribassi eccessivi; Giurisprudenza sui compensi per i servizi di Ingegneria e Architettura) - MODALITÀ DI CALCOLO DEI CORRISPETTIVI (Generalità; Determinazione del compenso; Prestazioni non previste dal decreto o non determinabili; Oneri accessori e spese; Schema grafico riepilogativo) - ESEMPI PRATICI.
INTERESSI IN CASO DI RITARDATO PAGAMENTO (INTERESSI DI MORA) (Ritardato pagamento e maturazione degli interessi di mora; Interessi di mora a carattere compensativo e a carattere risarcitorio; Norme di riferimento per la misura e la decorrenza degli interessi di mora; Schema grafico riepilogativo) - MISURA E DECORRENZA DEGLI INTERESSI DI MORA (Cliente privato; Cliente impresa, professionista o pubblica amministrazione; Contratti pubblici; Schema grafico riepilogativo; Divieto di anatocismo (interessi composti, o interessi sugli interessi)) - INDICAZIONI PRATICHE PER IL RECUPERO DEL CREDITO (Solleciti di pagamento; Richiesta di decreto ingiuntivo (o “ingiunzione di pagamento”)) - PRESCRIZIONE DEL CREDITO (Durata della prescrizione; Decorrenza della prescrizione; Schema grafico prescrizione per i professionisti).
Disamina delle nuove norme in materia di digitalizzazione dei contratti pubblici per Ordini e Collegi professionali efficaci dal 1° gennaio 2024, con un particolare focus sul funzionamento di una piattaforma tipo di approvvigionamento digitale
Disamina di tutte le fasi del procedimento ed analisi di casistica per assolvere con consapevolezza l’incarico di giudicante e di supporto segretariale
Disamina delle nuove norme in materia di digitalizzazione dei contratti pubblici per Ordini e Collegi professionali efficaci dal 1° gennaio 2024, con un particolare focus sul funzionamento di una piattaforma tipo di approvvigionamento digitale
Disamina di tutte le fasi del procedimento ed analisi di casistica per assolvere con consapevolezza l’incarico di giudicante e di supporto segretariale
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Il tecnico Certificatore - Rapporto con la committenza e incarico - Rilievi e sopralluoghi - Adempimenti conclusivi
DOWNLOAD:
Modelli vari editabili in formato .DOC per lo svolgimento dell’incarico - Casi di studio
Legislazione per l’efficienza energetica degli edifici - Calcolo del fabbisogno energetico - Requisiti minimi per tipologie di edificio e intervento - Classificazione energetica e redazione dell’APE - Esempi pratici su residenze e uffici - Approfondimenti
(Rischio incendio e riqualificazione energetica - Trasmittanza termica media e ponti termici - Ventilazione degli ambienti).
INCLUDE: Rassegna di valutazioni su svariati casi pratici.
DOWNLOAD: Schede rilievo dati per Super-Ecobonus su edifici unifamiliari o condomini - Esempi di impostazione e calcolo parcella per Super-Ecobonus.
METODO E PRATICA DEGLI IVS PER VALUTATORE BASE E AVANZATO
Elementi di base e standard per la valutazione - Valutazioni orientate al costo (Approccio al costo; Aree fabbricabili; Deprezzamenti) - Valutazioni orientate al mercato (Market Comparison Approach; Sistema generale di valutazione) - Valutazioni orientate al reddito (Tasso di capitalizzazione e tasso di interesse; Capitalizzazione diretta) - Valutazioni orientate al rischio (Valutatore avanzato) (Investimenti immobiliari; Yield Capitalization; Discounted Cash Flow Analysis; Fondi immobiliari e SIIQ)
2a edizione ampliata, rinnovata e integrata con gli standard per il Valutatore avanzato
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Valutazione immobili residenziali secondo i metodi MCA, SAD e Capitalizzazione diretta.
Parti comuni
- Condominio minimo, condominio parziale e supercondominio
- Amministratore, assemblea e altri organi
- Regolamento di condominio
- Opere, manutenzioni e innovazioni
- Impianti tecnologici
- Millesimi e ripartizione spese
- Istituti deflattivi del contenzioso
- Bonus fiscali per gli interventi edilizi
Terza edizione riveduta, ampliata e aggiornata
Manuale di livello avanzato per la stesura delle consulenze
Attività e compensi del Consulente tecnico - Determinazione dell’indennità di esproprio e casi particolari di stima - Valore di terreno in parte sottoposto a vincolo preordinato all'esproprio - Vincoli urbanistici e calcolo del “valore mancato” - Indennità di esproprio e di occupazione di area non edificata - Computo della volumetria edificabile - Stime in tema di esecuzioni immobiliari
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