L. 27/07/1978, n. 392 | Bollettino di Legislazione Tecnica
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L. 27/07/1978, n. 392

Disciplina delle locazioni di immobili urbani.
Con le modifiche introdotte da:
- D.L. 30/01/1979, n. 21 (L. 31/03/1979, n. 93)
- Sentenza C. Cost. 27/02/1980, n. 22
- Sentenza C. Cost. 28/07/1983, n. 250
- Sentenza C. Cost. 06/10/1983, n. 300
- L. 25/07/1984, n. 377
- L. 30/07/1984, n. 399
- D.L. 07/02/1985, n. 12 (L. 05/04/1985, n. 118)
- Sentenza C. Cost. 23/04/1986, n. 108
- D.L. 09/12/1986, n. 832 (L. 06/02/1987, n. 15)
- Sentenza C. Cost. 23/06/1987, n. 236
- Sentenza C. Cost. 18/12/1987, n. 562
- Sentenza C. Cost. 11/02/1988, n. 155
- Sentenza C. Cost. 18/02/1988, n. 185
- Sentenza C. Cost. 07/04/1988, n. 404
- D.L. 30/12/1988, n. 551 (L. 21/02/1989, n. 61)
- Sentenza C. Cost. 14/12/1989, n. 542
- L. 26/11/1990, n. 353
- D.L. 13/09/1991, n. 299 (L. 18/11/1991, n. 363)
- Sentenza C. Cost. 03/06/1992, n. 242
- D.L. 30/08/1993, n. 331 (L. 29/10/1993, n. 427)
- Sentenza C. Cost. 09/10/1998, n. 348
- L. 09/12/1998, n. 431
- D.L. 13/09/2004, n. 240 (L. 12/11/2004, n. 269)
- L. 08/02/2007, n. 9
- D.L. 30/12/2008, n. 207 (L. 27/02/2009, n. 14)
- D. Leg.vo 23/05/2011, n. 79
- D.L. 12/09/2014, n. 133 (L. 11/11/2014, n. 164)
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52715 5641268
TITOLO I - DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
52715 5641269
CAPO I - Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione
52715 5641270
Art. 1. (Durata della locazione)
52715 5641271
Art. 2. (Disciplina della sublocazione)
52715 5641272
Art. 3. (Rinnovazione tacita)
52715 5641273
Art. 4. (Recesso del conduttore)
52715 5641274
Art. 5. (Inadempimento del conduttore)
52715 5641275
Art. 6. (Successione nel contratto)
52715 5641276
Art. 7. (Clausola di scioglimento in caso di alienazione)
52715 5641277
Art. 8. (Spese di registrazione)
52715 5641278
Art. 9. (Oneri accessori)
52715 5641279
Art. 10. (Partecipazione del conduttore all’assemblea dei condomini)
52715 5641280
Art. 11. (Deposito cauzionale)
52715 5641281
Art. 12. (Equo canone degli immobili adibiti ad uso di abitazione)
52715 5641282
Art. 13. (Superficie convenzionale)
52715 5641283
Art. 14. (Costo base)
52715 5641284
Art. 15. (Coefficienti correttivi del costo base)
52715 5641285
Art. 16. (Tipologia)
52715 5641286
Art. 17. (Classe demografica dei comuni)
52715 5641287
Art. 18. (Ubicazione)
52715 5641288
Art. 19. (Livello di piano)
52715 5641289
Art. 20. (Vetustà)
52715 5641290
Art. 21. (Stato di conservazione e manutenzione)
52715 5641291
Art. 22. (Immobili ultimati dopo il 31 dicembre 1975)
52715 5641292
Art. 23. (Riparazioni straordinarie)
52715 5641293
Art. 24. (Aggiornamento del canone)
52715 5641294
Art. 25. (Adeguamento del canone)
52715 5641295
Art. 26. (Ambito di applicazione)
52715 5641296
CAPO II - Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione
52715 5641297
Art. 27. (Durata della locazione)
52715 5641298
Art. 28. (Rinnovazione del contratto)
52715 5641299
Art. 29. (Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza)
52715 5641300
Art. 30. (Procedura per il rilascio)
52715 5641301
Art. 31. (Sanzioni)
52715 5641302
Art. 32. (Aggiornamento del canone)N7
52715 5641303
Art. 33. (Canone delle locazioni stagionali)
52715 5641304
Art. 34. (Indennità per la perdita dell’avviamento)
52715 5641305
Art. 35. (Limiti)
52715 5641306
Art. 36. (Sublocazione e cessione del contratto di locazione)
52715 5641307
Art. 37. (Successione nel contratto)
52715 5641308
Art. 38. (Diritto di prelazione)
52715 5641309
Art. 39. (Diritto di riscatto)
52715 5641310
Art. 40. (Diritto di prelazione in caso di nuova locazione)
52715 5641311
Art. 41. (Norme applicabili)
52715 5641312
Art. 42. (Destinazione degli immobili a particolari attività)
52715 5641313
CAPO III - Disposizioni processuali
52715 5641314
Art. 43. (Improcedibilità della domanda)
52715 5641315
Art. 44. (Tentativo obbligatorio di conciliazione)
52715 5641316
Art. 45. (Ricorso al giudice)
52715 5641317
Art. 46. (Rinvio alle norme relative al procedimento sulle controversie individuali di lavoro)
52715 5641318
Art. 47. (Poteri istruttori del giudice)
52715 5641319
Art. 48. (Passaggio dal rito ordinario al rito speciale)
52715 5641320
Art. 49. (Passaggio dal rito speciale al rito ordinario)
52715 5641321
Art. 50. (Incompetenza del giudice)
52715 5641322
Art. 51. (Delle impugnazioni)
52715 5641323
Art. 52. (Cambiamento del rito in appello)
52715 5641324
Art. 53. (Consulente tecnico in appello)
52715 5641325
Art. 54. (Clausola compromissoria)
52715 5641326
Art. 55. (Termine per il pagamento dei canoni scaduti)
52715 5641327
“Art. 56. (Modalità per il rilascio)
52715 5641328
Art. 57. (Esenzioni fiscali ed onorari professionali)
52715 5641329
TITOLO II - DISCIPLINA TRANSITORIA
52715 5641330
CAPO I - Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione
52715 5641331
Art. 58. (Durata dei contratti in corso soggetti a proroga)
52715 5641332
Art. 59. (Recesso del locatore)
52715 5641333
Art. 60. (Ripristino del rapporto e risarcimento del danno)
52715 5641334
Art. 61. (Acquirente dell’immobile locato)
52715 5641335
Art. 62. (Canone dei contratti soggetti a proroga)
52715 5641336
Art. 63. (Aggiornamento del canone dei contratti in corso soggetti a proroga)
52715 5641337
Art. 64. (Particolari contratti soggetti a proroga)
52715 5641338
Art. 65. (Contratti in corso non soggetti a proroga)
52715 5641339
Art. 66. (Oneri accessori conglobati nel canone)
52715 5641340
CAPO II - Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione
52715 5641341
Art. 67. (Contratti in corso soggetti a proroga)
52715 5641342
Art. 68. (Aumenti del canone)
52715 5641343
Art. 69. (Diritto di prelazione in caso di nuova locazione e indennità per l’avviamento commerciale) N4
52715 5641344
Art. 70. (Immobili destinati a particolari attività soggetti a proroga)
52715 5641345
Art. 71. (Contratti in corso non soggetti a proroga)
52715 5641346
Art. 72. (Mutamento della destinazione)
52715 5641347
Art. 73. (Norme applicabili) N5
52715 5641348
CAPO III - Disposizioni processuali
52715 5641349
Art. 74. (Rinvio)
52715 5641350
TITOLO III - FONDO SOCIALE
52715 5641351
Art. 75. (Istituzione del fondo sociale)
52715 5641352
Art. 76. (Ripartizione del fondo)
52715 5641353
Art. 77. (Integrazione del canone)
52715 5641354
Art. 78. (Copertura finanziaria)
52715 5641355
TITOLO IV- DISPOSIZIONI FINALI
52715 5641356
Art. 79. (Patti contrari alla legge)
52715 5641357
Art. 80. (Uso diverso da quello pattuito)
52715 5641358
Art. 81. (Pubblicazione dei dati ISTAT nella Gazzetta Ufficiale)
52715 5641359
Art. 82. (Giudizi in corso)
52715 5641360
Art. 83. (Relazione al Parlamento)
52715 5641361
Art. 84. (Abrogazione)
52715 5641362
Art. 85. (Entrata in vigore)

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