Bonus facciate, casi dubbi: individuazione zona urbanistica, intervento di isolamento a cappotto

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Bonus facciate, casi dubbi: individuazione zona urbanistica, intervento di isolamento a cappotto

La Circolare dell’Agenzia entrate sul bonus per il gli interventi di recupero e restauro delle facciate esterne lascia ampi margini di dubbio. Esaminiamo qui il caso della individuazione delle zone urbanistiche ammesse al bonus, nonché dell’intervento di isolamento a cappotto.
Testo completo della Circolare 2/E/2020 dell'Agenzia entrate La Legge di bilancio 2020 comma per comma SCHEDA TEMATICA: Risparmio energetico: deroghe a distanze e altezze, bonus volumi, esenzione da oneri

Appalti pubblici sotto soglia: elementi esclusi dal calcolo del valore del contratto

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Appalti pubblici sotto soglia: elementi esclusi dal calcolo del valore del contratto

Dal calcolo del valore stimato dell’appalto sono esclusi gli importi relativi agli imprevisti, gli incentivi per le funzioni tecniche e gli oneri connessi all'attività dei professionisti incaricati della direzione dei lavori e del coordinamento della sicurezza nella fase di esecuzione del contratto.
Testo e massima della sentenza TAR Friuli Venezia Giulia 09/12/2019, n. 514 SCHEDA TEMATICA: L'affidamento di contratti pubblici sotto soglia comunitaria SCHEDA TEMATICA: Soglie comunitarie appalti pubblici di lavori, servizi e forniture e concessioni

Il contratto preliminare immobiliare: contenuti, modo di stipula, trascrizione e registrazione

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Il contratto preliminare immobiliare: contenuti, modo di stipula, trascrizione e registrazione

Breve guida pratica al contratto preliminare immobiliare (c.d. “compromesso"). Finalità e contenuti del preliminare immobiliare; Preliminare con atto notarile o con scrittura privata; Preliminare dal notaio, trascrizione ed effetti; Registrazione del contratto preliminare; Differenza tra caparra e acconto; Chi paga le spese del contratto preliminare.
SCHEDA TEMATICA: Compravendita di immobili e cessioni di cubatura E-BOOK: Le compravendite immobiliari nella disciplina dell'edilizia SCHEDA TEMATICA: Tutela degli acquirenti di immobili da costruire

Limite distanze tra costruzioni: non si applica agli elementi architettonici diversi dalle pareti

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Limite distanze tra costruzioni: non si applica agli elementi architettonici diversi dalle pareti

Il limite di distanza tra pareti finestrate di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968 non trova applicazione nel caso in cui ad una parete finestrata si contrapponga un altro elemento architettonico di diversa funzione, ad esempio un tetto spiovente.
Testo e massima della sentenza C. Stato 17/12/2019, n. 8527 TESTO NORMATIVO: Testo del D.M. 1444/1968 sulle distanze tra fabbricati Un precedente conforme: C. Stato 05/10/2015, n. 4628 SCHEDA TEMATICA: Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità E-BOOK: Distanze e vincoli di inedificabilità

Nei titoli edilizi prevale il contenuto della relazione tecnica rispetto alla planimetria

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Nei titoli edilizi prevale il contenuto della relazione tecnica rispetto alla planimetria

Il Consiglio di Stato ha affermato che in caso di discordanza tra quanto descritto nella relazione tecnica allegata alla domanda di concessione edilizia e quanto rappresentato graficamente nella tavola progettuale, occorre dare prevalenza alla prima.
Testo e massima della Sent. C. Stato 10/12/2019, n. 8390 Un precedente nello stesso senso: Sent. C. Stato 21/06/1995, n. 924 In senso contrario, si veda: Sent. C. Cass. 04/05/1994, n. 4280 Seminario a Venezia-Mestre sulle procedure edilizie e i titoli abilitativi

Obbligo di informare l'acquirente che l'immobile proviene da una donazione

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Obbligo di informare l'acquirente che l'immobile proviene da una donazione

In tema di compravendita immobiliare, la Corte di Cassazione ha affermato che se il venditore non ha informato l’acquirente che l’immobile proviene da una donazione, l’acquirente può rifiutare di stipulare il contratto definitivo.
Testo e massima della Sent. C. Cass. civ. 12/12/2019, n. 32694 Testo del Codice civile - R.D. 16/03/1942, n. 262 SCHEDA TEMATICA: Compravendita di immobili e cessioni di cubatura E-BOOK: Le compravendite immobiliari nella disciplina dell'edilizia LIBRO: Manuale operativo del Valutatore immobiliare

L'agibilità degli edifici richiede anche la conformità edilizia e urbanistica

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

L'agibilità degli edifici richiede anche la conformità edilizia e urbanistica

Secondo il TAR, non si può considerare agibile un immobile che sia in contrasto con gli strumenti urbanistici o con il titolo edilizio. Anche in caso di segnalazione certificata, permane la possibilità che un immobile sia dichiarato inagibile.
Testo e massima della sentenza TAR Campania-Salerno 03/12/2019, n. 2138 SCHEDA TEMATICA: La certificazione di agibilità degli edifici E-BOOK: Agibilità degli edifici e norme igienico-sanitarie Il precedente del TAR Milano 232/2010

Diligenza professionale, colpa e colpa grave: quali errori sono coperti da una polizza RC professionale

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Diligenza professionale, colpa e colpa grave: quali errori sono coperti da una polizza RC professionale

Breve approfondimento sui concetti di “diligenza”, “colpa” e “colpa grave” nello svolgimento dell’attività dei professionisti, finalizzato a chiarire quali fattispecie di errore possono essere coperti da una polizza di RC professionale, con rimandi a sentenze di Cassazione.
SCHEDA TEMATICA: L’assicurazione di responsabilità civile dei professionisti tecnici Testo completo aggiornato del D.P.R. 137/2012 (riforma professioni)

Interventi edilizi non visibili in zona vincolata: configurabilità del reato paesaggistico

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Interventi edilizi non visibili in zona vincolata: configurabilità del reato paesaggistico

La Corte di Cassazione, sez. pen., 09/01/2020, n. 370, afferma la punibilità degli interventi edilizi anche “non visibili” (manufatti interrati o nascosti) realizzati in zona vincolata in mancanza delle prescritte autorizzazioni.
Testo e massima della sentenza 09/01/2020, n. 370 E-BOOK: Interventi edilizi in aree di rilievo paesaggistico Seminario: Autorizzazione paesaggistica e interventi in presenza di vincoli paesaggistici

Chiarimenti sulla nozione di tettoia “aperta” o “chiusa” e titoli abilitativi necessari

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Chiarimenti sulla nozione di tettoia “aperta” o “chiusa” e titoli abilitativi necessari

Il Consiglio di Stato ha fornito precisazioni sulla nozione di tettoia, chiarendo che la sua struttura è costituita da un tetto sorretto da pilastri o agganciato ad un muro e aperto su tre lati. Al contrario, una struttura completamente chiusa da muri perimetrali è qualificabile come nuova costruzione.
Testo e massime della Sent. C. Stato 11/12/2019, n. 8417 E-BOOK: Tettoie, pergole e titoli abilitativi edilizi Scheda tematica: Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi Seminario a Bari sulle procedure edilizie e i titoli abilitativi