Veranda, pavimentazione terrazzo di copertura, tramezzature e impianti tecnologici

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Veranda, pavimentazione terrazzo di copertura, tramezzature e impianti tecnologici

Il TAR della Calabria fornisce chiarimenti in merito alla qualificazione degli interventi edilizi ed ai titoli abilitativi necessari relativamente alla realizzazione di una veranda, al rifacimento della pavimentazione di un terrazzo di copertura, alla diversa distribuzione degli ambienti interni, al rifacimento degli impianti tecnologici ed alla messa in opera di una vasca per l’approvvigionamento idrico.
Testo e massime della Sent. TAR. Calabria Catanzaro 26/11/2019, n. 1971 Un precedente sul tema: Sent. C. Cass. pen. 02/05/2019, n. 18000 Scheda tematica: Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi Seminario a Bari sulle procedure edilizie e i titoli abilitativi

Sopraelevazione in zona sismica: permesso di costruire e certificazione preventiva

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Sopraelevazione in zona sismica: permesso di costruire e certificazione preventiva

Secondo il Consiglio di Stato, sentenza 21/10/2019, n. 7151, il permesso di costruire per la ristrutturazione con sopraelevazione in zona sismica richiede la certificazione preventiva dell’Ufficio Tecnico Regionale non soltanto nel caso di edifici in cemento armato e precompresso, in acciaio o a pannelli portanti, ma anche nel caso di edifici in muratura.
Testo e massima della sentenza C. Stato 21/10/2019, n. 7151 E-BOOK: Interventi edilizi e rischio sismico LIBRO: Commentario alle NTC 2018 e Circolare Applicativa

Distanze tra le costruzioni e principio della prevenzione

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Distanze tra le costruzioni e principio della prevenzione

La Corte di Cassazione chiarisce in quali casi il c.d. principio della “prevenzione”, in base al quale tra due fondi confinanti chi costruisce per primo ha diritto di scegliere dove collocare il muro perimetrale del proprio edificio, opera anche in presenza di regolamenti locali che stabiliscano distanze tra le costruzioni superiori rispetto a quella prevista dal Codice civile.
Testo e massime di Cass. 09/09/2019, n. 22447 Il precedente a Sezioni Unite 10318/2016 SCHEDA TEMATICA: Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità

La veranda attrezzata di un esercizio commerciale necessita del permesso di costruire

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

La veranda attrezzata di un esercizio commerciale necessita del permesso di costruire

Il Consiglio di Stato ha ritenuto che una veranda attrezzata esterna, stabilmente destinata ad estensione del locale interno in ogni periodo dell’anno, a causa della sua consistenza e funzione comporta una rilevante trasformazione edilizia del territorio. Pertanto deve essere qualificata come nuova opera e necessita del permesso di costruire.
Testo e massime della Sent. TAR. Lombardia Brescia 18/11/2019, n. 990 Un precedente sul tema: Sent. C. Stato 22/12/2007, n. 6615 Testo unico edilizia - D. P.R. 06/06/2001, n. 380 Nota redazionale su manufatti leggeri, anche prefabbricati, temporanei, contingenti o precari: regime e titolo edilizio per la realizzazione Nota redazionale su classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi

Quando è obbligatorio attivare la polizza RC professionale

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Quando è obbligatorio attivare la polizza RC professionale

Esaminiamo in quali casi scatta l’obbligo di attivare una polizza di RC professionale per i professionisti iscritti agli albi. Dettagli su casi particolari: professionista occasionale, dipendente, collaboratore, socio di società di ingegneria o società tra professionisti, CTU, docente o ricercatore.
SCHEDA TEMATICA: Compensi dei professionisti: normativa e consigli pratici (preventivo, contratto, comunicazioni varie) SCHEDA TEMATICA: Obblighi fiscali e previdenziali di lavoratori autonomi liberi professionisti e collaboratori

Una scala interna di modeste dimensioni non crea nuove superfici o volumi

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Una scala interna di modeste dimensioni non crea nuove superfici o volumi

Secondo il TAR Campania, la realizzazione di una scala interna di modeste dimensioni che collega due piani di un immobile non determina la creazione di nuove superfici o volumi, essendo piuttosto qualificabile in termini di vano tecnico, urbanisticamente irrilevante. Ne consegue l’obbligo per la Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici di effettuare la valutazione di compatibilità paesaggistica (esclusa in caso di creazione di nuove superfici o volumi) della suddetta opera edilizia.
Testo e massima della Sent. TAR. Campania Salerno 04/11/2019, n. 1894 Testo unico edilizia - D. P.R. 06/06/2001, n. 380 Si veda anche la Sent. C. Cass. pen. 10/10/2019, n. 41598 Scheda tematica: Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi Seminario a Bari sulle procedure edilizie e i titoli abilitativi

Autorizzazione ai laboratori di prova su strutture e costruzioni esistenti

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Autorizzazione ai laboratori di prova su strutture e costruzioni esistenti

In attuazione del decreto “sblocca cantieri”, il Consiglio superiore dei lavori pubblici ha diffuso la Circolare che reca i criteri per il rilascio dell’autorizzazione ai laboratori per prove e controlli sui materiali da costruzione su strutture e costruzioni esistenti.
Consulta o scarica il testo della Circolare 633/2019 CSLP SCHEDA TEMATICA: Interventi su edifici esistenti in base alle norme tecniche per le costruzioni Indice aggiornato norme UNI sulle strutture portanti

L’ampliamento volumetrico massimo consentito deve riferirsi all’edificio nel suo complesso

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

L’ampliamento volumetrico massimo consentito deve riferirsi all’edificio nel suo complesso

Con riferimento agli interventi di abusivo aumento di cubatura, il limite volumetrico consentito si riferisce all'edificio nel suo complesso e non alle singole unità immobiliari di cui il medesimo si compone.
Testo e massime della Sent. C. Stato 12/11/2019, n. 7766 Un precedente sul tema: Sent. C. Stato 03/03/2001, n. 1229 Seminario a Venezia-Mestre sulle procedure edilizie e i titoli abilitativi

Calcolo della volumetria, criterio “vuoto per pieno” e volumi tecnici

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Calcolo della volumetria, criterio “vuoto per pieno” e volumi tecnici

Il Consiglio di Stato, con la sentenza 18/10/2019, n. 7087, fornisce chiarimenti sul criterio c.d. “vuoto per pieno” di cui all’art. 3, D.M. 1444/1968.
Testo e massima della sentenza C. Stato 18/10/2019, n. 7087 Un precedente conforme: C. Stato 04/11/2014, n. 5428 E-BOOK: Parametri urbanistici ed indici edilizi

La valutazione del notaio sulla conformità edilizia non esclude la punibilità dell’abuso

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

La valutazione del notaio sulla conformità edilizia non esclude la punibilità dell’abuso

Secondo il TAR Liguria 15/10/2019, n. 775, la circostanza che il notaio rogante l’atto di acquisto di un immobile non abbia rilevato alcuna irregolarità edilizia o urbanistica non impedisce l’applicabilità delle sanzioni e la demolizione conseguenti all’accertamento dell’illecito edilizio.
Testo e massima della sentenza TAR Liguria 15/10/2019, n. 775 Un precedente del Consiglio di Stato 14/05/2014, n. 2486 SCHEDA TEMATICA: Compravendita di immobili e cessioni di cubatura E-BOOK: Abusi edilizi e titoli abilitativi in sanatoria