Sent.C. Cass. 17/09/1999, n. 10088 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : GP4013

Sent.C. Cass. 17/09/1999, n. 10088

47207 47207
1. Appalti - Difetti gravi dell'opera - Responsabilità del costruttore - Difetti della costruzione riguardanti una parte limitata dell'edificio - Rilevanza - Condizione - Entità della somma occorrente per la loro eliminazione - Irrilevanza. 2. Appalti - Difetti gravi dell'opera - Responsabilità del costruttore - Decadenza dalla garanzia - Denuncia del difetto - Termine - Decorrenza.
1. I gravi difetti della costruzione in presenza dei quali sussiste la responsabilità dell'appaltatore o costruttore-venditore, ex art. 1669 Cod. civ. e per cui la valutazione può aversi riguardo al pericolo concreto di un loro progressivo aggravamento, sono configurabili (a differenza della rovina parziale o pericolo di rovina dell'edificio) anche in riferimento ad una parte limitata dell'edificio, purché incidano in maniera rilevante sulla funzionalità della parte stessa, comportando come ulteriore conseguenza un'apprezzabile menomazione dell'edificio o di una sua frazione, indipendentemente dall'entità della somma di denaro occorrente per la loro eliminazione. 2. Il termine di un anno per la denuncia dei gravi difetti, previsti dal primo comma dell'art. 1669 Cod. civ. a pena di decadenza dell'azione di responsabilità contro l'appaltatore, decorre dal giorno in cui il committente o l'acquirente abbia conseguito un apprezzabile grado di conoscenza obiettiva della gravità dei difetti e della loro derivazione causale dalla imperfetta esecuzione dell'opera.

1. Cfr. a Cass. 6 febbraio 1998 n. 1203R. 2a. (VIZ 69. 2A) Sulla decorrenza del termine di 1 anno per la denunzia dei difetti ex art. 1669 Cod. civ. al fine di evitare la decadenza, ved. Cass. 15 aprile 1999 n. 3756R (Non è sufficiente, di regola, per il decorso del termine suddetto, la costatazione di segni esteriori di danno o di pericolo, salvo che si tratti di manifestazioni indubbie come cadute o rovine estese); Cass. 9 marzo 1999 n. 1993R (Fattispecie di denuncia presentata entro un anno dalla data del deposito della relazione del C.T.U. e ritenuta tempestiva).
1. e 2. (Cod. civ. art. 1669)

Dalla redazione

  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Fisco e Previdenza

Tutela dell’avviamento del conduttore nelle locazioni commerciali

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Appalti e contratti pubblici

Equo compenso nei contratti pubblici per servizi di ingegneria e architettura

A cura di:
  • Emanuela Greco
  • Edilizia e immobili

Le tolleranze negli interventi edilizi

A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Edilizia e immobili

Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino