D. Pres.P. Trento 19/05/2017, n. 8-61/Leg.

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

visto l’articolo 53, del decreto del Presidente della Repubblica 31 agosto 1972, n. 670, recante "Approvazione del tes

1. Questo regolamento urbanistico-edilizio provinciale disciplina gli aspetti ad esso demandati dalla legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 (legge provinciale per il governo del territorio 2015) e, in particolare, quelli elencati dall’articolo 74 della medesima legge. Ai sensi dell’articolo 74, comma 2, lettera a), della legge provinciale questo regolamento contiene le previsioni specificative del contenuto della legge, e quelle necessarie ai fini dell’attuazione della medesima, nonché, ai sensi dell’articolo 120,

1. In questo regolamento si intende per:

a) legge provinciale: la legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 (legge provinciale per il governo del territorio)";

1. Ai fini di questo regolamento e, in attuazione dell’articolo 74, comma 1, lettera a), della legge provinciale, per il calcolo dei parametri edilizi e urbanistici, sono applicate le definizioni previste in questo articolo. Ai medesimi fini si applicano inoltre le definizioni contenute nell’articolo 3 della legge provinciale.

2. In applicazione del principio di non duplicazione della disciplina e al fine di assicurare la semplificazione, l’integrazione e la coerenza delle disposizioni normative e pianificatorie, i regolamenti edilizi comunali e gli strumenti di pianificazione fanno riferimento, per gli aspetti di propria competenza, alle definizioni contenute in questo articolo. Esse pertanto prevalgono sulle disposizioni che fanno riferimento a definizioni difformi eventualmente contenute nei regolamenti edilizi comunali o negli strumenti di pianificazione del territorio, ai sensi dell’articolo 120 della legge provinciale.

3. Le definizioni contenute in questo articolo si suddividono in definizioni generali, definizioni connesse alla disciplina in materia di urbanistica e definizioni connesse alla disciplina in materia di edilizia e si applicano a tutte le fattispecie comprese nella disciplina del governo del territorio.

4. Ai sensi dei commi 1 e 2 sono applicate le seguenti definizioni generali:

a) edificio pertinenziale: edificio complementare, posto stabilmente a servizio di un edificio principale, non utilizzabile autonomamente;

b) costruzione accessoria: costruzione di limitate dimensioni, accessoria alla funzione principale dell’edificio o all’attività dell’area, quali depositi attrezzi, piccoli fienili e legnaie realizzati secondo le previsioni tipologiche e dimensionali stabilite dagli strumenti urbanistici comunali, serre solari e bussole d’ingresso aventi profondità massima di 2,00 metri, pensiline con sporgenza non superiore a 2,00 metri e tettoie, se previste dal PRG, di superficie, come risultante dalla proiezione delle falde sul piano orizzontale, inferiore a 15,00 metri quadrati; dette costruzioni sono prive di volume urbanistico (Vt) o di superficie, come risultante dalla proiezione delle falde sul piano orizzontale, utile netta (SUN); ^N13

c) corpo di fabbrica: parte di un edificio, individuabile formalmente e planimetricamente, anche se funzionalmente integrata all’edificio medesimo;

d) rudere: resti di edificio non recuperabili in quanto privi dei requisiti previsti per la ricostruzione degli edifici danneggiati o distrutti;

e) ambito: porzione di territorio soggetta a piano attuativo, individuata e disciplinata dal piano medesimo o dal piano guida attraverso parametri urbanistici ed edilizi, criteri e modalità di intervento;

f) lotto o lotto edificatorio: porzione unitaria di terreno per l’utilizzazione edificatoria del suolo costituito da una o più particelle catastali e caratterizzata da contiguità, omogeneità di destinazione urbanistica in base alle previsioni del PRG. L’interposizione di superfici con destinazione urbanistica diversa, quali ad esempio le aree destinate alla viab

1. Quando il PRG, ai sensi dell’articolo 24, comma 3, lettera i), della legge provinciale prevede l’obbligo di approvazione di un piano attuativo che comporta l’apposizione di vincoli preordinati all’espropriazione, precisa se il piano è di iniziativa pubblica o di iniziativa misto pubblico-priva

1. I piani attuativi possono suddividere l’area in due o più ambiti prevedendo per gli stessi una disciplina differenziata con riguardo a parametri urbanistici ed edilizi, criteri e modalità di intervento.

2. Oltre a quanto stabilito dall’articolo 49, comma 6, della legge provinciale, i piani attuativi definiscono la destinazione d’uso delle aree e il loro assetto insediativo, o degli ambiti laddove previsti, attraverso:

a) la definizione planimetrica e altimetrica della rete viaria nella sua completa articolazione (strade, marciapiedi, percorsi ciclabili e pedonali) e dei relativi impianti;

b) l’individuazione delle reti di servizio e dei relativi allacciamenti;

c) l’individuazione delle aree pubbliche o di uso pubblico;

d) l’indicazione delle tipologie edilizie e dei caratteri morfologici da porre alla base della progettazione architettonica, con particolare riferiment

1. Quando il piano attuativo o il relativo piano guida richiedono la modifica delle previsioni del PRG, il comune, ai sensi dell’articolo 49, comma 4, della legge provinciale, adotta il piano attuativo o il piano guida e la relativa variante al PRG secondo la procedura disciplinata dall’articolo 39, comma 3, della medesima legge. Il deposito del piano presso gli uffici comunali effettuato ai sensi del medesimo articolo della legge provinciale assolve anche alle finalità del deposito dei piani attuativi previsto dall’articolo 51, comma 3, della medesima legge.

2. Decorso il termine di deposito previsto dal comma 1, il comune approva il piano attuativo o il piano guida, valutando le eventuali osservazioni pervenute, e detta approvazione costituisce adozione in via definit

1. I piani attuativi finalizzati alla realizzazione di nuove unità abitative residenziali presentati al comune entro il 26 agosto 2005 non sono soggetti alla disciplina introdotta con la

1. Nelle aree assoggettate a vincoli preordinati all’espropriazione sono ammessi, fino all’espropriazione o fino all’approvazione dei piani attuativi d’iniziativa pubblica o misto pubblico-privata

1. Nell’individuazione delle opere pubbliche, di interesse pubblico e degli altri interventi edilizi realizzabili nelle fasce di rispetto cimiteriale, si tiene conto della distanza rispetto al cimitero e del diverso impatto igienico-sanitario delle opere medesime, con specifico riferimento al piano cimiteriale di cui al regolamento di polizia mortuaria nonché in

1. La dotazione territoriale di servizi e attrezzature essenziali per la vivibilità degli insediamenti urbani e l’equilibrata strutturazione del relativo territorio è dimensionata nell’ambito del PRG con riferimento ai seguenti elementi:

a) ricognizione delle attrezzature esistenti che si intendono confermare e ottimizzare in termini di funzionalità per l’adeguamento anche a nuove tipologie di servizi;

b) andamento demografico ed entità del bacino di utenza con riguardo al territorio comunale;

c) articolazione del sistema insediativo comunale in distinti centri abitati;

d

1. Ai fini dell’articolo 79 della legge provinciale e ai sensi dell’articolo 3, comma 1, lettera z), della medesima legge, si considerano opere di infrastrutturazione del territorio le seguenti opere:

a) le opere di urbanizzazione primaria;

b) la viabilità, ivi compresi eventuali raccordi, le aree per la manutenzione stradale con i relativi impianti;

c) i cimiteri, comprese le vie di accesso, le relative aree di parcheggio e gli edifici funzionali alla conduzione cimiteriale;

1. Le opere di urbanizzazione primaria sono le infrastrutture essenziali per la realizzazione di ogni intervento edilizio con particolare riferimento agli aspetti igienicosanitari degli edifici, alla tutela dell’ambiente dagli inquinamenti e alle reti di collegamento con le aree già urbanizzate. Non costituiscono opere di urbanizzazione gli allacciamenti con le reti esistenti che hanno la funzione di servire il lotto collegando le utenze con le reti principali.

2. Le opere di urbanizzazione secondaria hanno la funzione di migliorare il grado di fruibilità sociale degli insediamenti, complessivamente considerati, mediante

1. Ai fini del rilascio del permesso di costruire, o in caso di presentazione della SCIA, comportano l’obbligo di rispettare lo standard di parcheggio determinato in base a quanto previsto da questo Capo e dalla Tabella A allegata:

a) gli interventi di nuova costruzione previsti dall’articolo 77, comma 1, lettera g), della legge provinciale;

1. In caso di ampliamento di edifici, lo standard di parcheggio deve essere rispettato se si realizza almeno una nuova unità immobiliare ulteriore, rispetto a quelle esistenti, o se l’ampliamento comporta il raggiungimento della misura di superficie indicata nella tabella A, rispetto a quella dell’unità immobiliare esistente.

2. Fatto salvo quanto stabilito dai commi 1 e 4, gli interventi di ristrutturazione mediante demolizione e

1. Fatto salvo quanto previsto dai commi 2 e 3, gli spazi di parcheggio da realizzare per il rispetto dello standard sono individuati all’interno del perimetro del lotto oggetto dell’intervento, all’interno o all’esterno dell’edificio cui sono destinati.

2. In caso di oggettiva impossibilità

1. Ai sensi dell’articolo 60, comma 2, della legge provinciale, sono esonerati dall’obbligo del rispetto dello standard di parcheggio gli interventi negli insediamenti storici, anche di carattere sparso, se è dimostrata, attraverso una specifica relazione accompagnatoria della richiesta del titolo abilitativo edilizio, l’impossibilità di reperire gli spazi necessari.

2. Sono esonerati dall’obbligo del rispetto dello standard di parcheggio gli interventi relativi ad edifici o aree ricadenti in aree urbane consolidate, comunque denominate, individuate con specifica previsione da parte dei PRG, in coerenza con quanto previsto dagli strumenti comunali di programmazione della mobilità e della sosta, ove esistenti, ed in base ai seguenti criteri:

a) compattezza del tessuto urbano che limita l’accesso ai mezzi carrabili;

b) epoca di costruzione;

c) specifiche caratteristiche che comportano la limitazione dello spazio disponibile.

3. Alle esenzioni previste dai comma 1 e 2 non si applica la monetizzazione degli spazi a parcheggio.

1. Ai fini del rispetto dello standard di parcheggio, l’utilizzo di un medesimo parcheggio è ammesso con riferimento ad attività funzionalmente diverse se è effettuato con orari diversi in base ad un contratto sottoscritto dalle parti interessate e allegato in copia alla richiesta del titolo abilitativo edilizio.

2. Fatto salvo quanto previsto da questo articolo, lo standard di parcheggio di edifici con destinazione plurifunzionale è determinato per ogni unità monofunzionale.

3. In caso di funzioni accessorie ad una funzione principale, quali le mense, le foresterie, gli spazi destinati alla commercializzazione dei prodotti aziendali e affini, gli uffici, lo standard di parcheggio da r

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 60, comma 4, della legge provinciale, sono attrezzature pubbliche di livello provinciale le opere di cui all’articolo 31 delle norme di attuazione del PUP e le altre opere di competenza della Provincia di cui all’articolo 95, commi 4 e 5, della legge provinciale.

2. Il progetto delle opere relative ai servizi pubblici di

1. Per la dotazione e la localizzazione degli spazi di parcheggio per gli eserc1z1 commerciali si applica la disciplina provinciale prevista in materia

1. Per la realizzazione di nuovi impianti di arroccamento a servizio delle piste da sci o di sostituzione degli impianti di arroccamento esistenti, la dotazione dei parcheggi necessaria è determinata sulla base di uno specifico studio prodotto dal richiedente che considera anche la presenza di parcheggi pubblici idonei a soddisfare le esigenze di parcheggio, i sistemi di collegamento con detti parcheggi e specifica i criteri e le modalità di verifica dell’idoneità della dotazione di parcheggi. La dotazione di parcheggi non può in ogni caso essere inferiore a cento posti auto, da localizzare in prossimità di ogni singolo impianto di arroccamento con accesso automobilistico.

1. Lo standard di parcheggio determinato al momento del rilascio del permesso di costruzione o della presentazione della SCIA deve essere mantenuto fino a quando

1. Il regolamento edilizio comunale individua, nell’ambito dell’ordinamento della CEC ai sensi dell’articolo 75, comma 1, lettera k), della legge

1. Al fine di favorire la mobilità sostenibile, gli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione edilizia di edifici ad uso diverso da quello residenziale e con superficie utile

1. Ai sensi dell’articolo 76 della legge provinciale, il libretto del fabbricato assicura una conoscenza adeguata dei fabbricati a partire dalla loro costruzione, riportando i titoli edilizi relativi alle modificazioni progettuali e gli adeguamenti eventualmente introdotti. Esso è il prodotto di un lavoro conoscitivo e valutativo in merito alle caratteristiche strutturali, manutentive e urbanistiche del fabbricato o dell’edificio.

2. Il libretto concerne ogni fabbricato, pubblico o privato, e riporta gli interventi

1. Questo articolo contiene specificazioni dei criteri previsti dall’articolo 92 della legge provinciale. La disciplina delle varianti in corso d’opera prevista dalla legge provinciale e da questo regolamento si applica anche ai manufatti pertinenziali e alle costruzioni accessorie.

2. Le varianti in corso d’opera su edifici consistono in variazioni comprese entro il 10 per cento delle misure di progetto, concernenti il volume edilizio e urbanistico, la superficie coperta, la superficie utile, intesa come superficie utile netta, o l’altezza, riferite rispettivamente all’edificio complessivo se relative ad un intervento di nuova costruzione o alla parte oggetto di modifica se relative a un interve

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 2, lettere c) e d), della legge provinciale, si considerano elementi di arredo e di sistemazione delle aree pertinenziali degli edifici:

1. Ferme restando le norme in tema di piano colore di cui all’articolo 28, gli interventi che interessano le parti esterne degli edifici, tra i quali infissi esterni,

1. Con deliberazione della Giunta provinciale sono approvati i criteri e i contenuti minimi relativi al piano colore. La deliberazione della Giunta pro

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1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 2, lettera k), della legge provinciale, si considerano strutture prefabbricate di carattere pr

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 3, lettera k), della legge provinciale si considera temporanea l’esigenza cronologicamente individuabile non superiore a due anni, prorogabile su richiesta del soggetto interessato al fine di mantenere l’opera precaria per il tempo ulteriore necessario. Il comune valuta le caratteristiche dell’opera e dei manufatti e la loro durata.

2. Il comune può disciplinare specifiche soluzioni costruttive o tipologiche per le opere e i manufatti precari.

3. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 3, lettera k), della legge provinciale le opere precarie possono consistere in tettoie, chioschi e altre strutture prefabbricate di limitate dimensioni e aventi carattere di reversibilità,

1. I cartelli e gli altri mezzi pubblicitari che, nel rispetto di quanto previsto dalla legge provinciale e da questo regolamento, possono essere posati all’esterno dei centri abitati sono:

a) pr

1. Al fine di tutelare e valorizzare il paesaggio, i cartelli o gli altri mezzi pubblicitari previsti dall’articolo 33, comma 1, lettere b) e c), possono essere posati nel rispetto dei seguenti criteri di localizzazione:

a) sono privilegiate le aree urbanizzate, al fine di evitare la dispersione di segnaletica sul territorio non edificato e preservare le zone aperte alle visuali o quelle paesaggisticamente più vulnerabili;

b) è evitata l’installazione nelle aree a elevata naturalità e nelle aree a elevata integ

1. Quando per l’installazione dei cartelli o degli altri mezzi pubblicitari fuori dei centri abitati è necessaria l’autorizzazione dell’ente gestore della

^N36

^N35

1. Al fine di tutelare e valorizzare il paesaggio, gli impianti di telecomunicazione e di radiodiffusione possono essere installati nel rispetto dei seguenti criteri:

a) l’a

^N12

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 2, lettera e), della legge provinciale, le linee elettriche aeree con tensione inferiore a 30.

1. L’installazione di depositi interrati di gas di petrolio liquefatto di pertinenza di edifici, è un intervento libero ai sensi dell’articolo 78,

1. Tra le manutenzioni ordinarie di strade e spazi pubblici previste dall’articolo 78, comma 2, lettera p), della legge provinciale rientrano i lavor

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 2, lettera q), della legge provinciale, sono interventi riguardanti palestre di roccia e vie a

1. Non costituisce cambio di destinazione d’uso quello da residenza a esercizio di bed and breakfast e quello ad albergo diffuso ai sensi rispettivam

1. Sono precisati nel Capo I del Titolo IV, relativo agli interventi per specifiche finalità nelle aree destinate all’agricoltura, gli interventi previsti dai seguenti articoli dell

1. Al fine della determinazione del contributo di costruzione, comportano aumento del carico urbanistico i seguenti interventi edilizi:

a) la nuova costruzione di edifici;

b) gli interventi su edifici esistenti che aumentano la superficie da considerare ai fini del calcolo del contributo di costruzione;

c) il cambio della destinazione d’uso degli immobili, con o senza opere, che comporti l’assegnazione de

1. Ai fini della determinazione del contributo di costruzione, gli edifici, o parti degli stessi, sono assegnati alle seguenti categorie tipologico-funzionali generali:

a) categoria A: residenza ed attività affini;

1. La superficie da considerare ai fini del calcolo del contributo di costruzione è la superficie utile netta (SUN) come definita dall’articolo 3, comma 6, lettera n).

2. In base alle diverse categorie tipologico-funzionali la superficie da considerare ai fini del calcolo del contributo di costruzione è calcolata come segue:

a) categoria A - edilizia residenziale: superficie calcolata ai sensi del comma 1 con riferimento alla sotto categoria tipologico-funzionale di assegnazione;

1. Il cambio della destinazione d’uso, anche senza la realizzazione di opere, comporta la corresponsione dell’eventuale differenza tra il contributo di costruzione pagato in base alla precedente destinazione dell’edificio e quello, se più elevato, dovuto per il nuovo titolo edilizi

1. Ai sensi dell’articolo 90, comma 1, lettera a), della legge provinciale, sono esenti dal pagamento del contributo di costruzione, se realizzati da soggetti che svolgono professionalmente l’attività produttiva agricola, indipendentemente dalla destinazione di zona, purché l’impresa agricola risulti iscritta all’archivio delle imprese agricole previsto dalle leggi provinciali in materia o alla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura di Trento:

a) gli interventi e le opere da realizzare per la coltivazione del fondo e la vendita diretta al dettaglio dei prodotti agricoli provenienti dall’impresa interessata;

b) gli interventi di recupero previsti dall’articolo 77, comma 2, della legge provinciale relativi a edifici esistenti da destinare ad attività agrituristica indipendentemente dalla destinazione d

1. I requisiti soggettivi e oggettivi richiesti dall’articolo 87, comma 4, lettera a), e dall’articolo 90, comma 1, lettere b), c) e d) della legge provinciale ai fini del riconoscimento dell’esenzione totale dal contributo di costruzione per la prima abitazione devono essere posseduti alla data di sottoscrizione della convenzione. La convenzione è sottoscritta entro la fine dei lavori.

2. Ai fini del riconoscimento dell’esenzione dal contributo di costruzione, per alloggio idoneo alle esigenze familiari, previsto dall’articolo 87, comma 4, lettera a), numero 2), della legge provinciale

1. Fatto salvo quanto previsto dall’articolo 87, comma 6, della legge provinciale con riguardo al pagamento rateale, il contributo di costruzione è corrisposto prima del rilascio del permesso di costruire o, ai sensi dell’articolo 86, comma 2, della legge provinciale, prima della presentazione della segnalazione certificata di inizio attività.

1. La deroga costituisce l’esercizio di un potere eccezionale che consente di disattendere le previsioni di carattere generale degli strumenti di pianificazione urbanistica sia in vigore che adottati, ammettendo una diversa utilizzazione del territorio per la realizzazione di opere pubbliche o di interesse pubblico.

2. La possibilità di ricorrere a

1. L’assemblea di comunità o il consiglio comunale si esprimono sulla richiesta di autorizzazione al rilascio del permesso di costruire in deroga, ai sensi dell’articolo 97, comma 2, e dell’articolo 98,

1. Le opere d’interesse pubblico che possono beneficiare dell’istituto della deroga urbanistica sono individuate in via tassativa nell’elenco di

1. Le opere realizzate in deroga non possono essere distolte dalle finalità per le quali la deroga è stata rilasciata. Il vincolo di destinazione decade solo se l’opera diventa conforme a seguito dell’approvazione di varianti agli strumenti di pianif

1. Il rilascio del permesso di costruire in deroga per la realizzazione di parcheggi nel sottosuolo o nei locali situati al piano terreno degli edifici con destinazione residenziale, commerciale od a servizi ai sensi dell’articolo 99 della legge provinciale è rilasciato senza l’attivazione della procedura di cui all’articolo 98 della legge, ed è subordinato al rispetto delle seguenti condizioni:

a) gli edifici con destinazione residenziale o

1. La realizzazione delle opere per l’eliminazione delle barriere architettoniche ai sensi dell’articolo 99 della legge provinciale è sempre conse

1. Nella definizione degli interventi di ristrutturazione edilizia prevista dall’articolo 77, comma 1, lettera e), della legge provinciale, per volume originario si intende il volume urbanistico definito all’articolo 3, comma 6, lettera r).

2. Nel caso dell’intervento di ristrutturazione

1. La domanda di permesso di costruire in deroga previsto dall’articolo 106, comma 1, della legge provinciale

1. Gli incrementi volumetrici previsti dall’articolo 109, comma 2, della legge provinciale si applicano anche in deroga alle previsione del PRG. Essi non sono cumulabili con altri incrementi volumetrici eventualmente previsti dal PRG in via eccezio

1. Al fine dell’applicazione dell’articolo 111 della legge provinciale, per edifici dismessi e degradati

1. Il registro dei volumi o delle superfici utili lorde previsto dall’articolo 111 della legge provinciale contiene i dati catastali dell’edificio oggetto di demolizione e un fascicolo contenente la seguente documentazione:

a) rilievo dello stato di fatto, comprensivo di planimetria dell’edificio, rilievo strumentale, funzionale alla determinazione di dis

1. Ai sensi degli articoli 11 e 74, comma 1, lettera i), della legge provinciale ed al fine di promuovere l’informatizzazione delle procedure urbanistiche ed edilizie nonché la semplificazione e la dematerializzazione della gestione delle pratiche dell’attività istruttoria, la presentazione delle domande, delle SCIA, e delle dichiarazioni prive di documentazione progettuale allegata è effettuata secondo le

1. Ogni attività edilizia, sia se la stessa è subordinata al rilascio del permesso di costruire o alla presentazione della SCIA oppure se è libera ai sensi della legge provinciale, è realizzata nel rispetto dei diritti di terzi.

2. Del

1. Ai sensi degli articoli 74, comma 1, lettera j), 81 e 86 della legge provinciale questo articolo individua gli elementi che sono essenziali per l’ottenimento del titolo edilizio e che devono corredare la richiesta del permesso di costruire, la SCIA, o la comunicazione in attuazione del principio di non aggravamento del procedimento e nel rispetto del principio dell’acquisizione d’ufficio di dati e informazioni in possesso dell’amministrazione procedente o di altre amministrazioni.

2. Al momento della richiesta o presentazione del titolo edilizio

^N33

1. I progetti che richiedono l’autorizzazione paesaggistica o il parere obbligatorio sulla qualità architettonica della CPC, in ragione della presenza di specifiche caratteristiche tipologiche e architettoniche, possono essere considerati di particolare rilevanza ai fini dell’elevazione a novanta giorni del termine per la pronuncia del comune sulla domanda di permesso di costruire. Resta ferma la facoltà del comune di individuare motivatamente altri progetti di pa

1. Per l’applicazione dell’articolo 93, comma 10, della legge provinciale, la certificazione del tecnico abilitato di conformità dell’edificio o degli interventi eseguiti sullo stesso alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza degli impianti, è effettuata con riferimento alla disciplina vigente al momento della realizzazione dell’edificio ovvero dell’esecuzione degli interventi.

2. Alla relazione prevista dal comma 1 è allegata la seguente documentazione:

a) dichiarazione del tecnico che certifica, sotto la propria responsabilità, la conformità rispetto al progetto approvato, l’avvenuta prosciugatura dei muri e la salubrità degli ambienti. Nel caso di interventi autorizzati prima dell’entrata in vigore del decreto del Presidente della Repubblica 22 aprile 1994, n. 425 (Regolamento recante disciplina dei procedimenti di autorizzazione all’abitabilità, di collaudo statico e di iscrizione al catasto), e cioè in data antecedente il 1 ° gennaio 1995, la conformità al progetto r

1. Ai sensi dell’articolo 74, comma 1, lettera e), della legge provinciale questo Capo contiene la disciplina dell’attività edificatoria nelle aree agricole e nelle aree agricole di pregio individuate dal PUP e dagli altri strumenti di pianificazione ed in particolare:

1. Ai fini dell’applicazione della disciplina provinciale in materia di edificazione in aree agricole e aree agricole di pregio, si intende per:

a) centro aziendale: il fabbricato, o il complesso dei fabbricati, sede operativa dell’azienda agricola e che costituisca centro di lavorazione e trasformazione del prodotto agricolo; ^N23

b) fondo: porzione di territorio destinato alla produzione agricola, che comprende il terreno agricolo, il centro aziendale e i manufatti accessori a servizio della conduzione dell’azienda;

c) serra propriamente detta:

1. Ai sensi degli articoli 37 e 38 delle norme di attuazione del PUP, l’acquisizione del titolo edilizio per la costruzione di fabbricati ad uso abitativo e loro pertinenze nelle aree agricole e aree agricole di pregio previste dal PUP, è subordinata al rilascio dell’autorizzazione intesa a verificare la sussistenza delle condizioni previste per la loro realizzazione dai predetti articoli e da questo regolamento.

1. Fatto salvo quanto previsto dal comma 2, possono richiedere l’autorizzazione per la realizzazione di fabbricati ad uso abitativo e loro pertinenze nelle aree agricole e nelle aree agricole di pregio le imprese iscritte alla sezione prima dell’APIA da almeno tre anni senza soluzione di continuità.

2. Si prescinde dal requisito di cui al comma 1 nel caso di:

a) giovani agricoltori titolari di imprese iscritte alla sezione prima dell’APIA che richiedono un volume di lavoro pari ad almeno una ULU e a co

1. Ai fini dell’articolo 37, comma 4, lettera a), numero 2), delle norme di attuazione del PUP, sono casi di eccezionalità, stretta connessione e inderogabile esigenza rispetto ai manufatti produttivi aziendali, le situazioni dove sussistono dei legami di interdipendenza fra l’attività agricola esercitata e i

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese zootecniche che allevano un numero di capi non inferiore a quello previsto nella Tabella D. Se il centro aziendale è collocato ad u

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese viti - enologiche con una superficie aziendale vitata non inferiore a 5 ettari, di cui almeno 2 ettari in proprietà, i cui titolari dim

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese agricole caratterizzate prevalentemente da produzioni di

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese frutticole con una superficie aziendale investita a frutteto non inferiore a 5 ettari, di cui almeno 2 ettari in proprietà, che nei tr

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese agricole ad indirizzo misto, quali le aziende frutticole

1. Ai sensi dell’articolo 73, comma 4, il requisito di funzionalità sussiste per le imprese che svolgono almeno una delle seguenti attività agritur

1. La realizzazione di una ulteriore unità abitativa nelle aree destinate all’agricoltura negli strumenti di pianificazione territoriale ai sensi dell’articolo 112, comma 2, della legge provinciale è consentita per garantire la continuità gestionale anche in presenza di ricambi generazionali, se l’impresa agricola ha tutti i seguenti requisiti:

a) richiede la pres

1. Fatto salvo quanto previsto dal comma 2, l’attività agrituristica nelle aree destinate all’agricoltura dagli strumenti di pianificazione territoriale può essere svolta utilizzando edifici e strutture esistenti, anche attraverso il loro recupero e ampliamento. A tal fine sono utilizzati, in via prioritaria:

a) fabbricati o parti di essi già esistenti nell’ambito del centro aziendale;

b) fabbricati o parti di essi nella disponibilità dell’azienda agricola, anche se ubicati all’esterno del c

1. Nell’ambito delle aziende flore-orto-vivaistiche sono ammesse attività di commercializzazione dei propri prodotti e di prodotti affini, purché s

1. Ai sensi degli articoli 37, comma 2, e nei limiti dell’articolo 38, comma 4, delle norme di attuazione del PUP, nelle aree destinate all’agricol

1. Ai sensi degli articoli 37, comma 4, lettera b), e 38, comma 4, delle norme di attuazione del PUP e dell’articolo 112, comma 6, della legge provinciale, nelle aree agricole è consentita la realizzazione di manufatti, di limitate dimensioni e aventi carattere di reversibilità, funzionali alla coltivazione del fondo da parte di soggetti proprietari che non esercitano l’attività agricola in forma imprenditoriale, nel rispetto delle seguenti condizioni:

a) la realizzazione del manufatto è destinata a deposito di attrezzature e materiali per la coltivazione del fondo o il ricovero animali; all’atto di presentazione della domanda le colture o gli allevamenti devono essere in atto ed esercitati secondo le buone pratiche ag

1. Ai sensi dell’articolo 9 della legge provinciale 11 marzo 2008, n. 2 (Norme per la tutela e per la promozione dell’apicoltura) e al fine di tutelare e valor

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 78, comma 2, lettera I), della legge provinciale, sono opere di bonifica e interventi di sistemazione del terreno connessi con il normale esercizio dell’attività agricola gli interventi finalizzati a migliorare le possibilità di lavorazione dei terreni, che comportano modeste modifiche dello stato dei luoghi e che, in genere, prevedono il livellamento del terreno mediante compensazione interna all’area considerata fra materiale asportato e riportato con limitati apporti di terreno vegetale.

2. Fermi restando i necessari provvedimenti o a

1. I tunnel temporanei stagionali possono essere realizzati ai sensi dell’articolo 78, comma 2, lettera m), della legge provinciale se sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:

1. L’applicazione della disciplina delle aree agricole di pregio alle aree oggetto di trasformazione di aree boscate a fini agricoli, ai sensi dell’articolo 112, comma 4, della legge provinciale, avviene a seguito della ultimazione del cambio di coltura autorizzato dalla competente autorità

1. Ai fini dell’utilizzo delle aree a pascolo per il calcolo della densità fondiaria per le aziende a prevalente indirizzo zootecnico ai sensi dell’articolo 112, comma 3, della legge provinciale, si intende per pascolo aziendale una superficie foraggera non fal

1. Ai sensi dell’articolo 74, comma 1, lettera f), della legge provinciale questo Capo contiene la disciplina dell’attività edificatoria nelle are

1. Ai sensi dell’articolo 117, comma 2, della legge provinciale nelle aree produttive può essere realizzata un’ulteriore unità abitativa, in aggiunta alla prima realizzata ai sensi dell’articolo 33, comma 6, lettera e), delle norme di attuazione del PUP, al fine di garantire la continuità gestionale, anche in presenza di ricambi generazionali, nel limite di ulteriori 120 metri quadrati di SUN.

2. Ai fini del comma 1, al momento della richiesta del permesso di costruire il richiedente deve essere in possesso di uno dei segue

1. Fermo restando il rispetto di quanto previsto dall’articolo 33, comma 6, lettera e), delle norme di attuazione del PUP, possono essere realizzate

1. Ai sensi dell’articolo 33, comma 6, lettera b), delle norme di attuazione del PUP nell’ambito degli insediamenti produttivi possono essere realizzate foresterie destinate a funzioni di ospitalità in via transitoria ed esclusiva dei dipendenti nel rispetto dei criteri stabiliti da questo articolo.

2. Fermo restando il rispetto del comma 3, la foresteria può essere realizzata sia utilizzando la superficie di 120 metri quadrati di SUN destinati alla residenza, sia mediante l’utilizzo di ulteriori superfici connesse con la produzion

1. La convenzione di cui all’articolo 117, comma 1, della legge provinciale per la realizzazione di interventi in aree destinate dagli strumenti urbanistici a insediamenti produttivi del settore secondario prevede che gli impianti produttivi e gli immobili strumentali alle attività produttive

1. Ai sensi dell’applicazione dall’articolo 33, comma 2, delle norme di attuazione del PUP, nell’ambito dei singoli insediamenti produttivi sono

1. Ai sensi dell’articolo 74, comma 1, lettera h), della legge provinciale, questo articolo contiene disposizioni per la realizzazione degli alloggi e delle camere per il personale nell’ambito di strutture alberghiere e strutture ricettive all’aperto prevista dall’articolo 119 della medesima legge.

2. Ai sensi dell’articolo 119, comma 2, della legge provinciale nell’ambito del medesimo esercizio alberghiero o della medesima struttura ricettiva all’aperto, può essere realizzata, in aggiunta all’alloggio del gestore, un’ulteriore unità abitativa per garantire la continuità gestionale dell’attività ricettiva, anche in presenza di ricambi generazionali. La somma delle superfici dell’ulteriore unità abitativa

1. Ai sensi dell’articolo 74, comma 1, lettera h), della legge provinciale e dell’articolo 9 della legge provinciale 4 ottobre 2012, n. 19 (legge provinciale sui campeggi 2012), questo articolo individua in quali casi l’allestimento del campeggio e del campeggio-villaggio, nonché gli interventi da realizzare nel suo interno, sono soggetti a titolo edilizio.

2. Sono soggetti a permesso di costruire i seguenti interventi:

1. Il PRG può ammettere l’utilizzo di edifici tradizionali montani, individuati ai sensi dell’articolo 104 della legge provinciale, per l’offert

1. Ai sensi dell’articolo 74, comma 1, lettera g), della legge provinciale questo Capo contiene la disciplina dell’attività edificatoria nelle are

1. Ai fini dell’applicazione dell’articolo 35, comma 2, delle norme di attuazione del PUP, oltre alla realizzazione delle opere relative al sistema piste-impianti, sono sempre consentite nelle aree sciabili del PUP le seguenti infrastrutture strettamente connesse allo svolgimento degli sport invernali:

1. Ai sensi dell’articolo 35, comma 3, delle norme di attuazione del PUP, sono ammesse nelle aree sciabili le seguenti attrezzature e funzioni:

a) i locali per scuole di sci,

b) i locali destinati al noleggio sci ed esercizi di vicinato in corrispondenza delle stazioni degli impianti di risalita o di manuf

1. In corrispondenza delle stazioni di valle delle linee funiviarie il PRG può individuare specifici piani di riqualificazione urbana per la riorganiz

1. Le tabelle A, B e D riguardanti lo standard di parcheggio, il contributo di costruzione e la consistenza media degli allevamenti zootecnici sono agg

1. Ai sensi dell’articolo 120 della legge provinciale, le disposizioni di questo regolamento, salvo che non sia diversamente disposto da questo articolo, sono immediatamente applicabili e prevalgono sulle diverse e incompatibili disposizioni eventualmente contenute nei regolamenti edilizi comunali e nelle norme attuative dei PRG e dei PTC, le quali pertanto cessano di essere applicate dalla data di entrata in vigore di questo regolamento.

2. Entro il 31 marzo 2019 ^N10 i comuni impostano il proprio strumento di pianificazione e i regolamenti edilizi uniformandosi agli obiettivi e ai contenuti del regolamento medesimo.

2-bis. Con la variante al PRG di cui al comma 2 i parametri edilizi stabiliti dagli strumenti di pianificazione territoriale sono convertiti in superficie utile netta e l'altezza degli edifici, per le aree prevalentemente destinate alla residenza, è definita in numero di piani.^N8

3. Fatto salvo quanto previsto dal comma 4, le definizioni e i metodi di misurazione contenuti nell’articolo 3, comma 6, lettere c), d), f), g), h) i), j), m), n) ed r) relative a piano dell’edificio, piano fuori terra, altezza del fronte o della facciata, numero di piani fuori terra, altezza dell’edificio o del corpo di fabbrica, altezza di interpiano, altezza utile, superficie utile lorda, superficie utile netta e volume urban

1. Salvo che non sia diversamente disposto da questo regolamento, dalla data di entrata in vigore del medesimo sono abrogati e pertanto cessano di trovare applicazione:

a) decreto del Presidente della Provincia 8 marzo 2010, n. 8-40/Leg (Disposizioni regolamentari concernenti la realizzazione di particolari opere e interventi nelle aree agricole e di apiari);

b) decreto del Presidente della Provincia 13 luglio 2010, n. 18-50/Leg (Disposizioni regolamentari di attuazione della legge provinciale 4 marzo 2008, n. 1 (Pianificazione Urbanistica e governo del territorio));

c) decreto del Presidente della Provincia 24 ottobre 2013, n. 29-131/Leg (Regolamento di attuazione dell’articolo 68, comma 1, lettera d), della legge provinciale 4 marzo 2008, n. 1 (Pianificazione urbanistica e governo del territorio) in materia di criteri per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica per la posa di cartelli e altri mezzi pubblicitari);

d) articoli 8, comma 3, e 12 del decreto del Presidente della Provincia 13 marzo 2003, n. 5-126 Leg (Regolamento di esecuzione del capo Il della legge provinciale 19 dicembre 2001, n. 10 (Disciplina delle strade del vino e delle strade dei sapori) relativo all’esercizio dell’attività agrituristica).

2. Dalla data di approvazione della deliberazione della Giunta provinciale relativa agli elenchi e ai modelli della documentazione prevista dall’articolo 65, comma 6, sono abrogati e cessano di trovare applicazione:

a) ^N1

b) deliberazione della Giunta provinciale n. 2019 del 3 settembre 2010, e ss.mm., recante "Approvazione dei modelli di domanda e la relativa documentazione per il rilascio della concessione edilizia, per la presentazione della denuncia di inizio di attività, il modello recante "Allegato A) Elenco degli altri soggetti aventi titolo"; il modello recante "Allegato B) Documentazione tecnica"; il modello recante "Allegato C) provvedimenti relativi alla concessione/denuncia d’inizio attività"; modello recante "Quadro sinottico" ed infine il modello "Comunicazione di inizio lavori").

3. L’applicazione dell’articolo 32 del Testo unico provinciale sulla tutela dell’ambiente

1. Il regolamento entra in vigore il quindicesimo giorno successivo a quello della pubblicazione sul Bollettino ufficiale della regione del decreto del

^N11

Parte di provvedimento in formato grafico

A - Opere destinate ad attività turistico -ricettive e sportive:

1) opere finalizzate alla riqualificazione degli esercizi alberghieri esistenti ovvero al ripristino di esercizi alberghieri dismessi che abbiano già ottenuto il visto di corrispondenza, di cui all'articolo 13 della legge provinciale 15 maggio 2002, n. 7 e successive modificazioni, il quale dovrà essere allegato alla richiesta di deroga, che soddisfino le seguenti condizioni:

a) nel caso di alberghi, alberghi garni e villaggi alberghieri gestiti come alberghi, di cui alle lettere a), b) e d) del comma 1 dell'articolo 5 della l.p. n. 7 del 2002, gli interventi di riqualificazione possono riguardare tutti gli interventi ammessi dalla l.p. n. 7 del 2002 e dal relativo regolamento di attuazione;

b) nel caso di residenze turistico-alberghiere di cui alla lettera c) del comma 1 dell'articolo 5 della l.p. n. 7 del 2002, di esercizi alberghieri esistenti aventi una ricettività in appartamenti forniti di autonoma cucina superiore al 30 per cento del totale dei posti letto, nonché di villaggi alberghi di cui alla lettera d) del medesimo comma 1 gestiti in forma di residenze turistiche alberghiere, la deroga può essere concessa solamente per gli interventi riguardanti le parti ad uso comune, a termini dell'articolo 48 della l.p. n. 7 del 2002, ovvero per gli interventi intesi a trasformare l'esercizio in un albergo, albergo garni o villaggio albergo di cui alla lettera a) del presente numero 1);

c) nel caso di esercizi extra-alberghieri, con esclusione delle CAV, gli interventi di qualificazione dei servizi mediante manufatti accessori;

2) opere di riqualificazione urbanistica ed edilizia di edifici o complessi di edifici esistenti da destinare, in tutto o in parte, ad attività ricettiva alberghiera di elevata qualità, ai fini di valorizzazione turistica del patrimonio edilizio esistente, anche con cambio di destinazione d'uso purché compatibile con i fini di riqualificazione degli edifici o complesso di edifici interessati. Gli esercizi alberghieri devono avere una classifica non inferiore a 4 stelle superior, ai sensi dell'articolo 7 della legge provinciale sulla ricettività turistica 15 maggio 2002, n. 7. La deroga non è ammessa per gli interventi riguardanti edifici soggetti alla disciplina di tutela del pat

Parte di provvedimento in formato grafico

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