Superbonus, le modifiche in arrivo con il Decreto Aiuti-quater

Condomini, edifici uniproprietario 2-4 unità immobiliari

Riduzione al 90% della detrazione per le spese sostenute nel 2023 (resta il “decalage” già previsto al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025), compresi trainati.

Limitazione trainati su singole unità immobiliari ai soggetti proprietari o titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso o abitazione) alla data di entrata in vigore del decreto.

I punti precedenti non si applicano a procedimenti edilizi avviati alla data di entrata in vigore del decreto. Si sottolinea pertanto l’importanza di avviare il procedimento edilizio al più presto - Palazzo Chigi in conferenza stampa ha detto che sarà inserito il termine massimo del 25/11/2022 per avviare il procedimento, CILAS o altro che sia).

Unifamiliari e unità funzionalmente indipendenti e autonome

Proroga per le spese sostenute fino al 31/03/2023 per gli interventi che hanno già rispettato il requisito del 30% dei lavori eseguiti al 30/09/2022 (vedi Superbonus unifamiliari: come attestare il 30% al 30 settembre).

Estensione per le spese sostenute fino al 31/12/2023 per gli interventi avviati a partire dal 01/01/2023, ma solo per le prime case e per i soggetti con reddito di riferimento pari o inferiore a 15.000 Euro, da calcolarsi secondo un meccanismo specificamente individuato.

Terzo settore

Proroga al 31/12/2025 della possibilità di fruire dell’aliquota del 110% per soggetti che svolgano attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali, e i cui membri del Consiglio di Amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennità di carica, per interventi su immobili rientranti nelle categorie catastali B/1, B/2 e D/4, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d'uso gratuito.