Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Interventi in assenza o totale difformità dal permesso di costruire, varianti essenziali e difformità parziale (C. Stato 1484/2017)
- Redazione Legislazione Tecnica
Interventi in assenza o totale difformità dal permesso di costruire, varianti essenziali e difformità parziale (C. Stato 1484/2017)
Interventi in assenza o totale difformità dal permesso di costruire, varianti essenziali e difformità parziale (C. Stato 1484/2017)
LA SENTENZA C. STATO 1484/2017 |
|
FATTISPECIE DI ABUSI EDILIZILa disciplina sanzionatoria degli abusi nelle costruzioni contempla tre fattispecie, ordinate secondo la gravità de |
|
ASSENZA O MANCANZA SOSTANZIALE DEL PERMESSO DI COSTRUIREL’assenza di permesso consiste nella sua insussistenza oggettiva per l’opera autorizzata. Accanto al caso del permesso mai rilasciato, vi sono i casi nei quali il titolo è stato rilasciato, ma è privo (o è divenuto privo) di effetti giuridici, definiti dall’art. 31 del D.P.R. 380/2001, comma 1 (mancanza sostanziale del permesso di costruire). Tale fattispecie si verifica quando vi &eg |
|
VARIANTI ESSENZIALI AL PERMESSO DI COSTRUIREAccanto alle forme di abuso appena ricordate, l’art. 32 del D.P.R. 380/2001 definisce la fattispecie dell’esecuzione di opere in “variazione essenziale” rispetto al progetto approvato. Tale tipo di abuso è parificato, quanto alle conseguenze (disciplinate dall’art. 31 del D.P.R. 380/2001), al caso di mancanza di permesso di cost |
|
DIFFERENZA TRA VARIANTI ESSENZIALI E VARIANTI IN SENSO PROPRIOIn base a quanto sopra illustrato si devono pertanto distinguere due diverse fattispecie di varianti: - le varianti in senso proprio, ovvero le modificazioni qualitative o quantitative di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato, tali da non comportare un sostanziale e radicale mutamento del nuovo elaborato rispetto a quello oggetto di approvazione, che sono soggette al rilascio di permesso in variante, complementare ed accessorio, anche sotto il |
|
DIFFORMITÀ PARZIALE DAL PERMESSO DI COSTRUIRE |
|
PresuppostiIl caso della difformità parziale dal permesso di costruire per le nuove costruzioni è invece previsto e regolato dall’art. 34 del D.P.R |
|
CONSEGUENZE SANZIONATORIE DEMOLITORIEAi fini della demolizione delle opere abusive: - per gli interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, va senz’altro disposta la demolizione delle opere abusive; |
|
CONCLUSIONI RIFERITE ALLA FATTISPECIECon riguardo alla fattispecie esaminata, il Consiglio di Stato ha concluso che i lavori, descritti in premessa di questo articolo, fossero da considerare completamente diversi rispetto a quelli assentiti (variazione |
Dalla redazione
- Edilizia e immobili
Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte
- Redazione Legislazione Tecnica
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Appalti e contratti pubblici
La programmazione dei lavori e degli acquisti di beni e servizi pubblici
- Emanuela Greco
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
24/09/2024
- Salva casa, listino prezzi per sanare da Italia Oggi
- P.a., nel Ccnl il lavoro agile diventa strumento di welfare da Italia Oggi
- L’edificio abusivo va distrutto. E non è una pena, ma un atto di restauro da Italia Oggi
- Calamità, polizze obbligatorie per le imprese da Italia Oggi
- Sulle rinnovabili più filtri per snellire le istanze di valutazione ambientale da Il Sole 24 Ore
- Comunità energetiche a forma libera ma con divieto di distribuire utili da Il Sole 24 Ore