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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Superbonus, le modifiche in arrivo con il Decreto Aiuti-quater
Il Consiglio dei Ministri ha approvato il 10/11/2022 un decreto-legge indicato come “DL Aiuti-quater”. Il provvedimento reca le attese modifiche alla disciplina del Superbonus.
È necessario attendere la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dato che il testo al momento disponibile è provvisorio, lacunoso e con alcune parti ancora rubricate come “in valutazione”.
Si fornisce pertanto di seguito, per adesso, solo una sintetica segnalazione delle misure in corso di approvazione, che peraltro creano un quadro di scadenze se possibile ancor più intricato, complesso e difficilmente comprensibile di quanto non fosse già.
Per le scadenze ancora momentaneamente vigenti si rinvia a Superbonus, le scadenze definitive vigenti dal 2022.
Condomini, edifici uniproprietario 2-4 unità immobiliari | Riduzione al 90% della detrazione per le spese sostenute nel 2023 (resta il “decalage” già previsto al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025), compresi trainati. Limitazione trainati su singole unità immobiliari ai soggetti proprietari o titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso o abitazione) alla data di entrata in vigore del decreto. I punti precedenti non si applicano a procedimenti edilizi avviati alla data di entrata in vigore del decreto. Si sottolinea pertanto l’importanza di avviare il procedimento edilizio al più presto - Palazzo Chigi in conferenza stampa ha detto che sarà inserito il termine massimo del 25/11/2022 per avviare il procedimento, CILAS o altro che sia). |
Unifamiliari e unità funzionalmente indipendenti e autonome | Proroga per le spese sostenute fino al 31/03/2023 per gli interventi che hanno già rispettato il requisito del 30% dei lavori eseguiti al 30/09/2022 (vedi Superbonus unifamiliari: come attestare il 30% al 30 settembre). Estensione per le spese sostenute fino al 31/12/2023 per gli interventi avviati a partire dal 01/01/2023, ma solo per le prime case e per i soggetti con reddito di riferimento pari o inferiore a 15.000 Euro, da calcolarsi secondo un meccanismo specificamente individuato. |
Terzo settore | Proroga al 31/12/2025 della possibilità di fruire dell’aliquota del 110% per soggetti che svolgano attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali, e i cui membri del Consiglio di Amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennità di carica, per interventi su immobili rientranti nelle categorie catastali B/1, B/2 e D/4, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d'uso gratuito. |
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