Sent. C. Cass. 15/01/1997, n. 342

1. In considerazione del fatto che nelle controversie tra privati aventi ad oggetto la costruzione di opere edilizie, viene in discussione soltanto la lesione di diritti soggettivi - la cui tutela è assicurata mediante la demolizione dell'opera costruita contra legem o mediante il risarcimento del danno, a seconda che le norme violate siano o meno integrative di quelle sulle distanze dettate dal Codice civile e dai regolamenti locali - ai fini della loro decisione resta irrilevante l'esistenza o la legittimità degli atti inerenti all'esercizio dello ius aedificandi, i quali lo condizionano sul piano del diritto pubblico, nonché la conformità delle costruzioni a tali atti. 2. In considerazione del fatto che le norme di cui agli artt. 873, 875 e 877 Cod. civ. non vietano di costruire con sporgenze e rientranze rispetto alla linea di confine, il proprietario del fondo finitimo può costruire in aderenza sia alla parte di costruzione esistente sul confine, sia a quella arretrata rispetto ad esso, pagando in quest'ultimo caso il valore del suolo da occupare e la metà del valore del muro, se diviene comune. 3. Il muro di cinta, che ha le caratteristiche previste dall'art. 878 Cod. civ., non è considerato costruzione ai fini delle distanze legali tra edifici; perciò esse vanno calcolate come se tale muro non esistesse.