Stato legittimo degli immobili

Inviato da Anonimo (non verificato) il Ven, 03/02/2023 - 04:15

Stato legittimo degli immobili

Quadro sullo stato legittimo degli immobili: cosa è, a cosa serve, certificazione, contenuti del modello per la dichiarazione.
SCHEDA TEMATICA: La sanatoria degli abusi edilizi E-BOOK: Abusi edilizi e titoli abilitativi in sanatoria LIBRO: Abusi Edilizi. Sanatorie, regolarizzazioni e tolleranze WEBINAR: Abusi edilizi - Sanatorie, regolarizzazione e tolleranze

Immobili ante 1967, quando è necessario il titolo edilizio

Inviato da Anonimo (non verificato) il Ven, 03/02/2023 - 04:15

Immobili ante 1967, quando è necessario il titolo edilizio

Il TAR Puglia fornisce lo spunto per chiarire alcuni aspetti in merito alla necessità o meno del titolo edilizio per gli immobili costruiti ante 1967 o anche ante 1942.
Testo e massima della sentenza TAR Puglia 01/02/2021, n. 162 SCHEDA TEMATICA: La sanatoria degli abusi edilizi LIBRO: Abusi Edilizi. Sanatorie, regolarizzazioni e tolleranze WEBINAR: Pianificazione urbanistica generale, attuativa e di dettaglio: principi, norme ed operatività

Bonus fiscali edilizi e conversione del Decreto Aiuti-quater

Inviato da Anonimo (non verificato) il Mar, 24/01/2023 - 04:15

Bonus fiscali edilizi e conversione del Decreto Aiuti-quater

Nella conversione in legge del D.L. 176/2022 (L. 13/01/2023, n. 6) trovano posto le norme sulla cessione dei crediti (aumento da due a tre delle cessioni e garanzia SACE per le imprese), mentre vengono stralciate le norme sulla proroga delle CILAS per i condomini, che sono state incardinate nella Legge di bilancio.
Testo del D.L. 176/2022 (Aiuti-quater) Testo della L. 197/2022 (Legge di bilancio 2023)

Accertamento beni comuni condominiali: il caso della corte circostante l’edificio

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Accertamento beni comuni condominiali: il caso della corte circostante l’edificio

Secondo Cass. civ. 28 ottobre 2022, n. 31995, la presunzione legale di comunione, stabilita dall’art. 1117 del Codice civile, è operante anche in relazione ad un cortile strutturalmente e funzionalmente destinato al servizio di più edifici limitrofi ed autonomi, tra loro non collegati da unitarietà condominiale.
Testo e massime di Cass. 28/10/2022, n. 31995 SCHEDA TEMATICA: Limitazioni e diritti dei condomini all’uso dei beni comuni LIBRO: La nuova disciplina del Condominio (ed. aggiornata)

Acquisizioni dei Comuni non capoluogo di provincia

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Acquisizioni dei Comuni non capoluogo di provincia

Il Decreto Aiuti-quater (D.L. 176/2022) interviene sullo sblocca cantieri del 2019 (D.L. 32/2019), con ulteriori disposizioni in merito alle acquisizioni di lavori, servizi e forniture da parte dei Comuni non capoluogo di provincia.
Testo del D.L. 32/2019 (Sblocca cantieri 2019) Testo del D.L. 77/2021 (Semplificazioni 2021) Testo del D.L. 176/2022 (Aiuti-quater)

Vendita immobiliare a corpo e diritto alla revisione del prezzo

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Vendita immobiliare a corpo e diritto alla revisione del prezzo

Secondo Cass. civ. 10 ottobre 2022, n. 29363, qualora le parti concludano un contratto di compravendita “a corpo” indicando, nell’àmbito di esso, la misura del bene compravenduto, si applica il rimedio previsto dall’art. 1538, comma 1, del Codice civile in presenza di una divergenza quantitativa della misura del bene maggiore di 1/20 di quella indicata nel contratto.
Scarica il testo di Cass. Civ. 10/10/2022, n. 29363 SCHEDA TEMATICA: Compravendita di immobili e cessioni di cubatura e-BOOK: Le compravendite immobiliari nella disciplina dell'edilizia

Superbonus, le modifiche in arrivo con il Decreto Aiuti-quater

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Superbonus, le modifiche in arrivo con il Decreto Aiuti-quater

CONDOMINI: Riduzione al 90% nel 2023 e limitazione trainati ai proprietari o titolari di diritto reale - VILLETTE: Proroga al 31/03/2023 con il 30% dei lavori al 30/09/2022, estensione al 31/12/2023 per nuovi interventi solo prima casa e redditi bassi - TERZO SETTORE: Proroga al 31/12/2025 aliquota al 110% per interventi su RSA e case di cura.

Responsabilità del Condominio per infiltrazioni dai tubi di scarico

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Responsabilità del Condominio per infiltrazioni dai tubi di scarico

Il Condominio risponde dei lavori necessari al ripristino, ed anche dei canoni di locazione non versati dal conduttore, se il locale commerciale è rimasto a lungo chiuso in quanto dichiarato inagibile a causa di infiltrazioni derivanti dai tubi di scarico delle acque nere (Trib. Torre Annunziata 19 ottobre 2022, n. 2311).
SCHEDA TEMATICA: La consegna e il mantenimento dell’immobile in buono stato locativo SCHEDA TEMATICA: Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio LIBRO: La nuova disciplina del Condominio (ed. aggiornata) LIBRO: Formulario del Condominio

Chiusura del ballatoio comune da parte di un condomino

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Chiusura del ballatoio comune da parte di un condomino

Cass. 14 ottobre 2022, n. 30307 chiarisce con un caso pratico l’applicazione dell’art. 1122 del Codice civile, che vieta a ciascun condomino, nell’unità immobiliare di sua proprietà, l’esecuzione di opere che rechino danno alle parti condominiali.
Testo e massime Cass. 14/10/2022, n. 30307 SCHEDA TEMATICA: Limitazioni e diritti dei condomini all’uso dei beni comuni LIBRO: La nuova disciplina del Condominio (ed. aggiornata) LIBRO: Formulario del Condominio

Polizza assicurativa per l'acquirente dell’immobile in costruzione: schema tipo

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Polizza assicurativa per l'acquirente dell’immobile in costruzione: schema tipo

Con il Decreto del MiSE 154/2022 è stato approvato lo schema tipo di polizza indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente per l’assicurazione dell’immobile in costruzione.
Testo del D. Min. Sviluppo Econ. 20/07/2022, n. 154 Testo del D. Leg.vo 20/06/2005, n. 122 Scheda tematica: Tutela degli acquirenti di immobili da costruire