Sent.C. Cass. 30/03/1999, n. 3041

1. Il proprietario di un immobile non cessa di averne la materiale disponibilità per averne pattuito in appalto la ristrutturazione e pertanto, salvo che provi il totale affidamento di esso all'appaltatore, è responsabile, ai sensi dell'art. 2051 Cod. civ. perché custode del bene, dei danni derivati ad un terzo avendo l'obbligo, al fine di impedire che essi si verifichino, di controllare e vigilare l'esecuzione dei relativi lavori.