Superbonus per edificio unifamiliare: pertinenze irrilevanti nel calcolo limiti di spesa

L’Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 765/2021 (rettificando la risposta all’Interpello 568/2021) ha confermato quanto già da noi affermato in sede di “Consulenza Superbonus 110%” (clicca sul link per accedere al database contenente i quesiti evasi dal Servizio “Consulenza Superbonus 110%”, curato dall'Ufficio Tecnico del Bollettino di Legislazione Tecnica a partire dal 26/10/2020 https://www.legislazionetecnica.it/lt_qaraccolta) con riguardo al calcolo del limite di spesa per l’edificio unifamiliare o per l’unità immobiliare funzionalmente indipendente e autonoma.

Nel caso di edificio unifamiliare o per l’unità immobiliare funzionalmente indipendente e autonoma, i bonus fiscali 110% - sia per interventi trainanti che trainati - vanno calcolati in base a una sola unità. Infatti, in caso di interventi su edifici composti da unica unità residenziale ed eventuali pertinenze, l’ammontare massimo di spesa ammessa alla detrazione va riferito all’unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate, anche se accatastate separatamente (in tal senso si veda anche l’Interpello 10/2021, analizzato nel Superbonus 110%: Massimario interpelli Agenzia delle entrate) e anche se più di una.