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27/01/2021

Superbonus 110%: Massimario interpelli Agenzia delle entrate

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
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VALENZA GIURIDICA DELLE RISPOSTE AGLI INTERPELLI

Attraverso gli istituti dell’Interpello - disciplinato dall’art. 11 della L. 27/07/2000, n. 212 - e quello della consulenza giuridica esterna, i contribuenti possono chiedere all’Agenzia delle entrate di pronunciarsi in relazione all’interpretazione di norme tributarie.

Molto numerosi sono gli interpelli, e le conseguenti risposte fornite, riguardanti il Superbonus 110%, la detrazione fiscale per interventi di efficientamento ener

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MASSIMARIO DEGLI INTERPELLI SUL SUPERBONUS
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Accorpamento e frazionamento

Interpello 27/11/2020, n. 562 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Riqualificazione di unità immobiliare con accorpamento ad altra unità preesistente non oggetto di accorpamento.


Massime

- In caso di riqualificazione energetica con accorpamento, il miglioramento di due classi energetiche oppure, ove non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, richiesto dalla norma ai fini dell’applicazione del Superbonus, deve essere attestato per l’intero edificio risultante, al termine dei lavori, dall’accorpamento.


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Ampliamento volumetrico

Interpello 07/01/2021, n. 12 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico di un edificio con ampliamento: detraibilità delle spese riferibili alla parte esistente.


Massime

- L’intervento di ristrutturazione (senza demolizione e ricostruzione) con ampliamento dell’edificio esistente - nel presupposto che sia inquadrabile nella categoria della “ristrutturazione edilizia” ai sensi della lettera d), art. 3 del D.P.R. 380/2001 - è

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Attestato di prestazione energetica ante opera

Interpello 09/12/2020, n. 571 Visualizza PDF

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Bonifici

Interpello 27/11/2020, n. 562 Visualizza PDF

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Calcolo massimali

Interpello 02/11/2020, n. 515 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Calcolo del massimale per il Sismabonus acquisti di immobile con pertinenza separatamente accatastata.


Massime

- La detrazione deve essere calcolata, nel limite massimo di spesa di euro 96.000, sul prezzo risultante dall’atto di compravendita, unitariamente considerato, riferito all’immobile principale e alla pertinenza, anche se accatastati separatamente.


Interpello 02/11/2020, n. 514 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Calcolo del massimale

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851222 7150575
Cambio di destinazione d’uso

Interpello 09/11/2020, n. 538 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Superbonus per lavori di ristrutturazione che trasformino un magazzino in immobile residenziale.


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851222 7150576
Cessione del credito e sconto in fattura

Interpello 12/11/2020, n. 543 Visualizza PDF

Argomenti trattati

- Opzione cessione del credito o sconto in fattura da parte di contribuente forfetario.


Massime

- Il contribuente c.d. “forfetario”, salvo il rispetto di tutti i requisiti per la fruizione delle agevolazioni in parola e l’effettuazione degli adempimenti previsti, può esercitare l’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura ai sensi dell’art. 121 del D.L. 34/2020, anche se privo di capienza ai fini IRPEF. Ai fini dell’esercizio dell’opzione, non rileva infatti la circostanza che il reddito non concorra alla formazione della base imponibile oppure che l’imposta lorda sia assorbita dalle altre detrazioni o non è dovuta, essendo tale istituto finalizzato ad incentivare l’effettuazione degli interventi indicati nel comma 2 del citato

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851222 7150577
Cittadini residenti all’estero o stranieri

Interpello 17/12/2020, n. 602 Visualizza PDF

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- Accesso al Superbonus cittadino italiano residente all’estero e iscritto all’AIRE, proprietario di un immobile in Italia.


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851222 7150578
Condominio e interventi eseguiti solo da alcuni condomini

Interpello 09/12/2020, n. 572 Visualizza PDF

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- Applicazione del Superbonus alle sole unità residenziali in condominio composto sia da appartamenti che da negozi (superficie residenziale equivalente a quella non residenziale).

- Approvazione condominiale di interventi eseguiti solamente da alcuni condomini.


Massime

- In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere considerate, ai fini del calcolo della detrazione, soltanto se riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza. Più in particolare:

- qualora la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza ricomprese nell’edificio sia superiore al 50%, è possibile ammettere alla detrazione anche il proprietario e il detentore di unità immobiliari non residenziali (ad esempio strumentale o merce)

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851222 7150579
Edificio in comproprietà fra gli stessi soggetti

Interpello 10/09/2020, n. 329 Visualizza PDF

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- Necessità del requisito della presenza dell’impianto in caso di interventi “trainanti” di Sismabonus e isolamento termico.


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- Accesso al Superbonus per intervento di sostituzione impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitar

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- Ammissibilità al Superbonus di due unità immobiliari abitative “funzionalmente indipendenti” sovrapposte verticalmente.

- Calcolo massimali di spesa per unità abitative “funzionalmente indipendenti”.


Massime

- Nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla normativa, ferma restando l’effettuazione di ogni adempimento richiesto, e nel presupposto che le unità immobiliari su cui effettuare gli interventi siano funzionalmente indipendente nei termini previsti dalla norma, è possibile accedere al Superbonus con riferimento a unità immobiliari a uso residenziale poste una sopra l’altra nel contesto del medesimo edificio, dotate di un proprio impianto per l’acqua, per l’energia elettrica e di impianto di riscaldamento esclusivo, e che dispongono di un accesso dalla strada indipendente.

- L’ammontare massimo di spesa ammessa alla detrazione va riferito ciascuna unità abitativa funzionalmente indipendente posseduta e alle sue pertinenze (anche se accatastate separatamente). Ad esempio: 50.000 Euro per gli interventi di isolamento termico, 30.000 Euro per interventi di sostituzione dell’imp

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Interventi trainati

Interpello 18/01/2021, n. 43 Visualizza PDF

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Intervento in corso alla data del 01/07/2020

Interpello 09/12/2020, n. 571 Visualizza PDF

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Isolamento termico involucro edilizio

Interpello 03/11/2020, n. 521 Visualizza PDF

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- Superbonus per intervento di isolamento termico di pareti vetrate non apribili tramite sostituzione con pareti in muratura.


Massime

- Stante l’esplicito richiamo, contenuto nell’art. 119 del D.L. 34/2020 esclusivamente alle “superfici opache v

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Sismabonus e Sismabonus acquisti

Interpello 08/01/2021, n. 19 Visualizza PDF

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- Sismabonus acquisti se l’acquirente è società di persone o di capitali che acquisti l'unità immobiliare sia per uso proprio che per destinarlo alla locazione.


Massime

- Il “Sismabonus acquisti”, oltre che alla persona fisica, spetta anche se l’acquirente è società di persone o di capitali che acquista l'unità immobiliare sia per uso proprio quale bene strumentale che per destinarlo alla locazione quale “bene merce”. Si arriva a tale conclusione considerando che l’ambito applicativo dell’agevolazione è da intendersi in senso ampio, atteso che la norma intend

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Titoli validi di possesso o detenzione

Interpello 09/09/2020, n. 327 Visualizza PDF

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- Necessità di un titolo di possesso o detenzione registrato al momento di inizio dei lavori o di sostenimento delle spese

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Unità collabenti

Interpello 09/09/2020, n. 326 Visualizza PDF

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- Superbonus unità collabenti.

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