Toscana, Piano Casa: proroga al 31/12/2022

L’articolo 2 della L.R. Toscana 30/12/2020, n. 101 ha previsto la proroga dal 31/12/2020 al 31/12/2022 del termine (*) per la presentazione dei titoli abilitativi degli interventi edilizi straordinari di cui alla L.R. Toscana 08/05/2009, n. 24, c.d. Piano Casa.
La proroga al 31/12/2022 viene disposta per:
- la perdurante necessità di incentivare la riqualificazione urbana attraverso interventi edilizi che migliorino il tessuto urbano;
- la necessità di fronteggiare la crisi del settore delle costruzioni causata dalla situazione emergenziale dovuta dalla diffusione del virus COVID-19 e dalle conseguenti misure per il suo contenimento.

Per quanto riguarda gli interventi sugli edifici a destinazione d’uso industriale o artigianale e commerciale al dettaglio, la legge approvata consente aumenti volumetrici o di sostituzione edilizia fino al 20% della superficie utile lorda, e comunque entro un massimo di cento metri quadri, anche per esercizi al dettaglio, intesi come di vicinato, e quelli di somministrazione di alimenti e bevande, come indicati all’articolo 48 della L.R. Toscana 62/2018 (Codice del commercio) con la precisazione che:
- gli interventi di sostituzione edilizia possono essere realizzati solo se previsti dagli strumenti urbanistici comunali;
- le unità immobiliari devono risultare esistenti alla data del 25/08/2011;
- per gli esercizi di vicinato gli interventi di addizione volumetrica o di sostituzione edilizia non possono comunque comportare il superamento del limite della superficie di vendita (lettera d), comma 1 articolo 13 della L.R. Toscana 62/2018).

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(*) Si ricorda che le misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell’economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente - articolo 7, comma 2 della L.R. Toscana 08/05/2009, n. 24 ora prorogate al 31/12/2022 dall'articolo 2 della L.R. Toscana 30/12/2020, n. 101 - erano già state prorogate: al 31/12/2020 dall'articolo 6 della L.R. Toscana 27/12/2018, n. 74 (Legge di stabilità per l'anno 2019), al 31/12/2018 dall'articolo 4 della L.R. Toscana 27/12/2016, n. 91. Il termine iniziale era fissato al 31/12/2016.