Bonus ristrutturazioni edilizie, ecobonus, bonus mobili ed elettrodomestici: nuove guide

Agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia
L’agevolazione disciplinata dall’art. 16-bis del D.P.R. 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi) consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Per le spese effettuate nel periodo compreso tra il 26/06/2012 e il 30/06/2013, il D.L. 83/2012 ha elevato al 50% la percentuale di detrazione e a 96.000 euro l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio.
Questi maggiori importi sono poi stati prorogati più volte da provvedimenti successivi. Da ultimo, la legge di bilancio 2019 (L. 30/12/2018, n. 145) ha prorogato per il 2019 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) e del limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
La Guida dell’Agenzia delle entrate "Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali", aggiornata al mese di febbraio 2019, fornisce indicazioni utili per richiedere correttamente i benefici fiscali, illustrando modalità e adempimenti. Si forniscono in particolare indicazioni sui seguenti temi:
- agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio;
- agevolazioni per la realizzazione e l’acquisto di box e posti auto;
- agevolazioni per l’acquisto o l’assegnazione di immobili già ristrutturati;
- detrazione degli interessi passivi di mutui per ristrutturare l’abitazione principale.

Agevolazioni fiscali per il risparmio energetico (Ecobonus)
La legge di bilancio 2019 (L. 30/12/2018, n. 145) ha prorogato al 31/12/2019, nella misura del 65%, la detrazione fiscale (dall’Irpef e dall’Ires) per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. La legge non ha modificato, invece, le novità introdotte dalla precedente legge di bilancio (L. 27/12/2017, n. 205).
La Guida dell'Agenzia delle Entrate sulle "Agevolazioni fiscali per il risparmio energetico", aggiornata al mese di febbraio 2019, descrive i vari tipi di intervento per i quali si può richiedere la detrazione e riassume gli adempimenti richiesti e le procedure da seguire per poterne usufruire.
In particolare, vengono illustrati:
- gli interventi interessati (riqualificazione energetica di edifici esistenti, interventi sugli involucri, installazione di pannelli solari, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, schermature solari, generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, dispositivi multimediali);
- la cessione del credito;
- gli adempimenti e le procedure da seguire.

Bonus mobili ed elettrodomestici
Si può usufruire della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.
L’agevolazione è stata prorogata dalla Legge di bilancio 2019 (L. 30/12/2018, n. 145) anche per gli acquisti che si effettuano nel 2019, ma può essere richiesta solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato non prima del 01/01/2018. Per gli acquisti effettuati nel 2018, invece, è possibile fruire della detrazione solo se l’intervento di ristrutturazione è iniziato in data non anteriore al 01/01/2017.
Per avere l’agevolazione è indispensabile realizzare una ristrutturazione edilizia (e usufruire della relativa detrazione), sia su singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici, sempre residenziali.
La Guida dell'Agenzia delle Entrate "Bonus mobili ed elettrodomestici" aggiornata al mese di febbraio 2019, fornisce indicazioni:
- sulle condizioni per ottenere la detrazione,
- sugli acquisti detraibili e i relativi importi,
- sui pagamenti e
- sui documenti da conservare.