Interventi in assenza o totale difformità dal permesso di costruire, varianti essenziali e difformità parziale (C. Stato 1484/2017)

La Sentenza Consiglio di Stato 30/03/2017, n. 1484

La disciplina sanzionatoria degli abusi nelle costruzioni contempla tre fattispecie, ordinate secondo la gravità de

L’assenza di permesso consiste nella sua insussistenza oggettiva per l’opera autorizzata. Accanto al caso del permesso mai rilasciato, vi sono i casi nei quali il titolo è stato rilasciato, ma è privo (o è divenuto privo) di effetti giuridici, definiti dall’art. 31 del D.P.R. 380/2001, comma 1 (mancanza sostanziale del permesso di costruire). Tale fattispecie si verifica quando vi &eg

Accanto alle forme di abuso appena ricordate, l’art. 32 del D.P.R. 380/2001 definisce la fattispecie dell’esecuzione di opere in “variazione essenziale” rispetto al progetto approvato. Tale tipo di abuso è parificato, quanto alle conseguenze (disciplinate dall’art. 31 del D.P.R. 380/2001), al caso di mancanza di permesso di cost

In base a quanto sopra illustrato si devono pertanto distinguere due diverse fattispecie di varianti:

- le varianti in senso proprio, ovvero le modificazioni qualitative o quantitative di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato, tali da non comportare un sostanziale e radicale mutamento del nuovo elaborato rispetto a quello oggetto di approvazione, che sono soggette al rilascio di permesso in variante, complementare ed accessorio, anche sotto il

Il caso della difformità parziale dal permesso di costruire per le nuove costruzioni è invece previsto e regolato dall’art. 34 del D.P.R

Per una migliore e più compiuta definizione della categoria dei lavori ed interventi eseguiti in parz

L’ambito di applicazione di tale disposizione è espressamente circoscritto alla materia edi

Ai fini della demolizione delle opere abusive:

- per gli interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, va senz’altro disposta la demolizione delle opere abusive;

- per gli interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire, la legge prevede la demolizione, a meno che, non potendo essa avvenire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità, d

Con riguardo alla fattispecie esaminata, il Consiglio di Stato ha concluso che i lavori, descritti in premessa di questo articolo, fossero da considerare completamente diversi rispetto a quelli assentiti (variazione