Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : AR1849

Ultimo aggiornamento
18/04/2024

Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
11166231 11505360
Le obbligazioni contrattuali
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Le obbligazioni del locatore
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Indicazioni generali e fonte normativa
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La consegna dell’immobile in buono stato di manutenzione
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La diligenza del conduttore
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La presenza di vizi occulti
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Dovere del locatore di prevenire l’inidoneità della cosa medesima
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Diminuzione apprezzabile
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Abitabilità dell’immobile
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Le immissioni derivanti da immobili vicini
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Titoli autorizzativi nella locazione ad uso diverso dall’abitativo
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Obblighi del locatore relativi al rilascio di autorizzazioni o licenze
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Onere del conduttore di verificare l’idoneità del bene all’uso
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Le carenze intrinseche o proprie del bene locato
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Carattere abusivo dell’immobile o mancanza di titoli autorizzativi
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Il mantenimento del bene in stato da servire all’uso convenuto
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Ripristino delle parti comuni dell’edificio
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Adeguamento iniziale del locale
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Riparazione degli infissi esterni
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Adeguamento degli impianti elettrici
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Condizioni igienico-sanitarie previste da Regolamento comunale
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Strutture murarie dell’immobile e degli impianti in esse conglobati
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Rimozione di guasti o deterioramenti rilevanti
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La garanzia del pacifico godimento durante la locazione
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Le molestie
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Le molestie di diritto
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Le molestie di fatto
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Le pretese da parte di terzi
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Legittimazione del condomino
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Rivendicazione
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Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti
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Legittimazione delle parti
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Detenzione qualificata

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