Delib.G.R. Campania 12/03/2010, n. 244

1.1 Le presenti Linee guida dettano i criteri per l’uso dei beni immobili di proprietà della Regione Campania, di seguito definiti "beni", e le

2.1 La locazione di beni patrimoniali disponibili è disciplinata dalla Legge Regionale n. 38 del 3 novembre 1993,

3.1 La durata delle locazioni degli immobili adibiti ad uso abitativo è stabilita in anni 4, con possibilità di un unico tacito rinnovo di ulteriori 4 anni, salvo disdetta di una delle parti comunicata a mezzo di lettera raccomandata, almeno 6 mesi prima della scadenza.

3.2 L’ulteriore rinnovo, a nuovi patti e condizioni, è, comunque, subordinato alla previa veri

4.1 Il canone locativo annuo degli immobili adibiti ad uso abitativo è determinato nelle modalità seguenti:

a. Nel caso in cui i conduttori abbiano un reddito familiare complessivo ISEE non superiore a euro 15.000,00, il canone locativo annuo è determinato, ai sensi dell’art.2, comma 3, della Legge 431 del 9 dicembre 1998, sulla base degli Accordi Territoriali vigenti all’atto della stipula. In particolare, nel caso di conduttori il cui reddito ISEE non sia superiore a euro 8.000,00, il canone è determinato applicando il valore minimo degli Accordi Territoriali mentre, nel caso di conduttori il cui reddito massimo sia pari a eu

5.1 L’amministrazione regionale può concedere in comodato d’uso gratuito i beni patrimoniali disponibili ed indisponibili a:

a. Comuni;

b. Province;

c. Consorzi fra comuni;

d. Comunità montane;

che ne facciano richiesta per finalità di rilevante interesse pubblico, verificate ed accertate dalla Giunta Regionale.

5.2 L&rsqu

6.1 L’assegnazione in uso a terzi di beni patrimoniali indisponibili e demaniali è effettuata n

7.1 La durata delle concessioni è disciplinata dal punto 2.5 degli “Indirizzi operativi per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali indisponibili della Regio

8.1 È prevista la decadenza dalla concessione, oltre che nei casi previsti dal punto 2.6.1 degli Indirizzi operativi approvati con la deliberazione di Giunta Regionale n. 1273/2005

9.1 Il canone di concessione è stabilito secondo quanto previsto dal punto 3.1 degli Indirizzi operativi N4 approvati con la Deliberazione di Giunta Regionale n. 1273/2005.

10.1 In caso di attraversamento di beni immobili appartenenti al demanio o al patrimonio indisponibil

11.1 Al proprietario, conduttore o affittuario di fondo reso discontinuo da aree di proprietà della Regione Campania attraversate da infrastrutture d

12.1 L’Amministrazione regionale si riserva di verificare in qualunque momento il permanere del

13.1 Le parti non utilizzate di immobili adibiti ad attività di istruzione permanente e di formazione professionale, possono essere concesse, in via temporanea e per un periodo non sup

14.1 Ai sensi della normativa regionale vigente e dei conseguenti atti di indirizzo e di attuazione,

1.1 Fatti salvi i casi di cui al punto 11 e quanto previsto al punto 2 degli Indirizzi operativi approvati con Deliberazione di Giunta Regionale n. 1273/2005 N6, in ordine alle procedure per il rilascio della conc

2.1 Sono esclusi dalla partecipazione alle procedure di gara per l’assegnazione degli immobili, e non possono stipulare i relativi contratti, i soggetti:

a) che si trovino in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui confronti sia in corso una procedura fallimentare;

b) nei cui confronti sia pendente un procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27 dicembre 1956 n. 1423 o operino i casi di decadenza previsti dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575;R

c) nei cui confronti, in qualità di persona fisica, di titolare di impresa individuale, di socio di società in nome collettivo, di socio accomandatario di società in accomandita semplice, di a

3.1 La persona fisica o giuridica che intenda partecipare alle gare per l’assegnazione in locazio

4.1 Per essere ammesso alla gara, il soggetto interessato, in caso di persona fisica, o il legale rappresentante, in caso di persona giuridica, unitamente all’offerta ed agli altri documenti previsti nel singolo bando di gara, deve presentare una dichiarazione sottoscritta, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/00 R s.m.i., cor

5.1 Per essere ammesso alla gara, il concorrente deve comprovare di aver prestato una cauzione provvisoria pari al 20% d

6.1 La gara pubblica si effettua attraverso la formulazione di offerte segrete in aumento, rispetto al canone base indicato nel bando, e l’aggiudicaz

7.1 La stipulazione del contratto di locazione o dell’atto di concessione interviene nei novanta giorni da

1.1 Fermo restando quanto previsto nella Parte II, la gara pubblica per l’assegnazione in locazione degli immobili ad uso abitativo, si effettua:

Nuclei familiari di non più di due componenti o persone singole che, alla data di presentazione della domanda, abbiano s

Nuclei familiari nei quali uno o più componenti, anche se anagraficamente non conviventi, ma indicati nella domanda di partecipazione alla gara, siano affetti da minorazioni

Nuclei familiari di due componenti, costituitisi a seguito di atto di matrimonio o per convivenza more uxorio, attestata con atto notorio, entro i due anni precedenti alla data della domanda,

Nuclei familiari costituiti da una persona sola, eventualmente con uno o più figli minori conv

Stato di disoccupazione, sopravvenuto successivamente all’anno di riferimento del reddito e che perduri all’atto d

a) Nucleo di un componente, con eventualmente un minore o più a carico, proveniente da comunit

Concorrenti che debbano rilasciare l’alloggio a seguito di ordinanza, sentenza esecutiva o verbale di conciliazione, ovvero a seguito di altro provvedimento giudiziario o amministrativo.

a) Nel caso in cui il provvedimento di rilascio sia stato eseguito da meno di un anno, alla presentazione della domanda di partecipazione alla gara:

a) concorrenti che dimorino da almeno tre anni, alla data di presentazione della domanda, presso strutture di assist

Concorrenti che coabitino con il proprio nucleo familiare in uno stesso alloggio, da almeno tre anni

Concorrenti che abitino con il proprio nucleo familiare da almeno tre anni, alla data di presentazione della domanda:

a) in alloggio che presenta forte sovraffollamento, in particolare:

Concorrenti che abitino con il proprio nucleo familiare da almeno tre anni, alla data di presentazione della domanda:

Concorrenti che siano nella condizione di disabile, descritta al punto A.2, che abitino con il propri

Concorrenti, anziani o disabili, individuati nei precedenti punti A.1 e A.2, che abitino con il propr

Concorrente che risieda in un alloggio situato in località diversa dal Comune in cui presta la

2.1 L’ alloggio di servizio è l’unità immobiliare, o una sua porzione, destinata ad abitazione di un dipendente regionale preposto al servizio di custodia e vigilanza.

2.2 L’uso dell’alloggio è

1.1 Nel rispetto della Legge 3 maggio 1982 n. 203,

3.1 I terreni sono assegnati, secondo i criteri stabiliti dalle presenti Linee guida, sulla base di una p

4.1 Nella formazione della graduatoria per l’ assegnazione dei terreni, la Commissione, di cui al punto 3.2, utilizza i seguenti punteggi:

a) conc

5.1 I canoni annuali sono determinati dal Settore Demanio e Patrimonio sentite le organizzazioni professionali di categoria agricola (ad esempio Coldiretti, Confagricol

6.1 I contratti di affitto hanno la durata minima stabilita dalla normativa vigente.

7.1 L’avente diritto all’assegnazione del terreno, oltre al canone annuo così come

8.1 La Regione Campania può procedere all’aggiornamento della mappa dei terreni ricadenti nel patrim

9.1 L’affittuario può sempre recedere dal contratto con un preavviso da comunicare al Settore Demanio e Patrimonio, mediante lettera raccomandata A.R., almeno un anno prima della scadenza dell’annata agraria.

10.1 Sono vietati i contratti di subaffitto e di cessione di fondi rustici, a qualunque titolo effettuati.

11.1 L’Amministrazione regionale ha il diritto di riprendersi il fondo rustico dato in affitto nel caso in cu

12.1 Nel caso di decesso dell’affittuario, il contratto si estingue alla fine dell’annata agraria in corso, salvo che tra gli eredi vi sia persona che abbia esercitato e continui ad esercitare attività agricola in qualità di coltivatore diretto o di imprenditore a titolo principale, ai sensi dell’art. 49, commi 1 e 3, della Legge 03.05.1982, n. 203.