Sent. C. Stato 21/01/1997, n. 63

1. L'asservimento di un'area ad una costruzione deve risultare da un impegno del privato proprietario recepito in sede di rilascio di una concessione edilizia, ovvero in una clausola apposita della concessione stessa. 2. La situazione di un'area divenuta inedificabile in quanto asservita ad altra costituisce una qualità obiettiva del fondo, opponibile anche al terzo acquirente. 3. Quando è rilasciata una concessione edilizia per la realizzazione di un manufatto la cui cubatura è determinata avuto riguardo all'estensione globale di una determinata area, la parte di terreno che resta libera rispetto al fabbricato edificato ed al quale è asservita diventa senz'altro inedificabile.