Sent. C. Cass. 10/06/1998, n. 5719

1. Ai fini del calcolo delle distanze fra le costruzioni, non deve tenersi conto di quegli sporti che non siano idonei a determinare intercapedini dannose o pericolose, consistendo in sporgenze di limitata entità, con funzione meramente decorativa, mentre vengono in considerazione le sporgenze costituenti, per i loro caratteri strutturali e funzionali, veri e propri aggetti, implicanti, perciò, un ampliamento dell'edificio in superficie e volume, come, appunto, i balconi formati da solette aggettanti (anche se scoperti) di apprezzabile profondità, ampiezza e consistenza. 2. Gli artt. 871 e 872 Cod. civ. distinguono, nell'ambito delle leggi speciali e dei regolamenti edilizi, le norme integrative delle disposizioni del Codice civile sui rapporti di vicinato e le norme che, mentre tendono ad assicurare una migliore consistenza ed utilizzazione della proprietà privata nell'interesse dei singoli proprietari confinanti, si propongono principalmente una più ampia finalità di interesse generale, quale quella di provvedere alle necessità igieniche della popolazione e di tutelare l'estetica edilizia; a tale distinzione corrisponde, in caso di violazione della norma, una diversa tutela del privato, assicurata, per le norme del secondo tipo, soltanto dall'azione per il risarcimento del danno a lui arrecato e, per quelle del primo tipo, anche all'azione reale per l'eliminazione dello stato di cose creato dalla violazione edilizia.