Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
FAST FIND
: GP6983
Sent. C. Cass. 16/07/2004, n. 13275
Sent. C. Cass. 16/07/2004, n. 13275
1. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Calcolo - Non considera sporti decorativi - Considera sporti aggettanti (balconi).
1. Ai fini del calcolo delle distanze fra le costruzioni, non deve tenersi conto di quegli sporti che non siano idonei a determinare intercapedini dannose o pericolose, consistendo in sporgenze di limitata entità, con funzione meramente decorativa, mentre vengono in considerazione le sporgenze costituenti, per i loro caratteri strutturali e funzionali, veri e propri aggetti, implicanti, perciò, un ampliamento dell'edificio in superficie e volume, come, appunto, i balconi formati da solette aggettanti (anche se scoperti) di apprezzabile profondità, ampiezza e consistenza.
1. Ved. Cass. 29 agosto 1997 n. 8240 R; 15 dicembre 1993 n. 12419 R
Conforme a Cass. 10 giugno 1998 n. 5719 R
1a. Sulla computabilità di sporti (sporgenze, balconi) ai fini delle distanze tra fabbricati, ved. Cass. 4 aprile 2001 n. 4962 R (Costruzioni sul confine - Ammissibile andamento con sporgenze e rientranze); 2 ottobre 2000 n. 13001 R [Nel calcolo delle distanze tra fabbricati non si considerano gli sporti decorativi mentre si computano gli sporti aggettanti (balconi)]; 29 marzo 1999 n. 2986 R (Sono computabili ai fini delle distanze fra le costruzioni le sporgenze di rilievo, come i balconi); C. Stato V 14 ottobre 1998 n. 1467 R; Cass. 10 giugno 1998 n. 5719 [R=WCS10G985719]; 29 agosto 1997 n. 8240 [R=WCS29AG978240] (Distinzione fra sporti ornamentali, irrilevanti, e sporti strutturali); 5 aprile 1997 n. 2964 [R=WCS5A972964]; 26 novembre 1996 n. 10497 [R=WCS26N9610497]; 16 novembre 1996 n. 10064 [R=WCS16N9610064] (Distanze tra fabbricati da computare dai punti di massima sporgenza); C. Stato V 19 marzo 1996 n. 268 R (Sul computo delle sporgenze ai fini delle distanze); Cass. 12 aprile 1995 n. 4195 R (Si distinguono le sporgenze costituenti corpo di fabbrica dagli sporti con funzione meramente ornamentale); 25 febbraio 1995 n. 2156 R; 21 dicembre 1992 n. 13529 R (Sulla sporgenza di manufatto dal suolo e la verifica ai fini dell'osservanza delle distanze legali); 11 dicembre 1992 n. 13109 R (Nella misurazione delle distanze va esclusa la computabilità degli sporti di dimensione modesta e con funzione ornamentale.
(Cod.civ. art. 873) |
Dalla redazione
- Distanze tra le costruzioni
- Pianificazione del territorio
- Urbanistica
Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità
AMBITO APPLICATIVO DELLE NORME SULLE DISTANZE (Valenza delle norme sulle distanze legali; Concetto di “costruzione” o “edificio” ai fini delle norme sulle distanze legali) - DISTANZE TRA EDIFICI NEI RAPPORTI TRA VICINI (Distanze tra costruzioni; Muro sul confine; Muro di cinta; Particolari manufatti edilizi (pozzi, cisterne, tubi, ecc.); Alberi e siepi; Luci e vedute; Patti in deroga tra privati; Violazione delle norme sulle distanze e tutela dei diritti dei vicini) - DISTANZE TRA EDIFICI AI FINI DEI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI (Distanze nelle nuove costruzioni; Distanze negli interventi di demolizione e ricostruzione; Costruzioni in confine con le piazze e le vie pubbliche; Distanze tra edifici e deroghe del Piano Casa; Deroghe a distanze e altezze per interventi finalizzati al risparmio energetico) - MODALITÀ DI CALCOLO DELLE DISTANZE TRA EDIFICI (In genere; Modalità di misurazione; Rilevanza delle sporgenze ai fini del calcolo; Cosa debba intendersi per “parete finestrata”; Computo dei balconi aggettanti) - FASCE DI RISPETTO E VINCOLI DI INEDIFICABILITÀ (Cimiteri; Strade pubbliche; Ferrovie; Aeroporti; Suoli boschivi interessati da incendi; Corsi d’acqua pubblici; Linee elettriche).
A cura di:
- Redazione Legislazione Tecnica
- Studio Groenlandia
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
- Edilizia e immobili
- Piano Casa
Abruzzo, Piano Casa: proroga al 31/12/2024
18/04/2024
- Incentivi edilizi, l’ora del rigore da Italia Oggi
- Monitoraggio bonus, sanzioni differenziate per mancato invio da Italia Oggi
- Cartelle a rate, oneri da 2,2 mld da Italia Oggi
- Stazioni appaltanti, oltre 4.200 col bollino blu da Italia Oggi
- Pagamenti lumaca, attenuante per gli enti da Italia Oggi
- Bonus 4.0 anche prima del 2023 da Italia Oggi
Stima dei beni immobiliari nelle procedure esecutive
Valutazione con gli standard di stima per i beni immobili nelle procedure esecutive
I contratti sotto soglia dopo il Nuovo Codice dei contratti pubblici
Guida alla procedura di affidamento dei contratti sotto-soglia alla luce del Nuovo Codice dei contratti pubblici
La disciplina sulle distanze legali tra norme e giurisprudenza
Il corso fornisce indicazioni chiare ed operative finalizzate a comprendere il rispetto delle distanze minime tra costruzioni, ad evidenziarne normative speciali e derogatorie e a conoscerne gli strumenti di tutela.
Trasparenza dei contratti pubblici di lavori, servizi e forniture dopo l’entrata in vigore della digitalizzazione
Applicazione dell’art 37 del D.lgs. 33/2013 nel sistema dell’E.procurement
Professioni sanitarie: il procedimento disciplinare dalla segnalazione alla sanzione
Disamina di tutte le fasi del procedimento ed analisi di casistica per assolvere con consapevolezza l’incarico di giudicante e di supporto segretariale
Distanze e vincoli di inedificabilità
Scheda su Distanze, muri, luci e vedute tra costruzioni - Vincoli di inedificabilità; Normativa nazionale; Giurisprudenza; Formulario.
eBook
18.00