Risoluz. Ag. Entrate 15/07/2008, n. 303/E

L'Agenzia delle Entrate è dell'avviso, espresso con la risoluzione in oggetto, che le agevolazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica non sono applicabili per le spese sostenute su immobili «merce», cioè posseduti da società che esercitano attività di costruzione o ristrutturazione per la successiva vendita.
L'Agenzia argomenta in proposito che il beneficio in questione è finalizzato a promuovere il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici attribuendo un vantaggio fiscale da riferire esclusivamente agli utilizzatori finali dei beni oggetto degli interventi, e non invece ai soggetti che ne fanno commercio. Ciò a dispetto di quanto riportato dalla circolare della stessa Agenzia n. 36/E del 31.5.2007, la quale aveva chiarito che il beneficio fiscale si applica anche ai soggetti titolari di reddito d'impresa, ed agli immobili di qualsiasi categoria catastale.
A supporto della propria tesi l'Agenzia si richiama all'analoga disciplina dettata per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, per i quali il beneficio è stato esplicitamente esteso anche agli interventi eseguiti dalle imprese di costruzione o ristrutturazione di immobili per la successiva vendita, precisando che peraltro in questo caso la detrazione spetta secondo specifiche modalità all'acquirente dell'immobile.