Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
FAST FIND
: GP8210
Sent. C. Stato 04/03/2008, n. 918
Sent. C. Stato 04/03/2008, n. 918
Sent. C. Stato 04/03/2008, n. 918
1. Edilizia ed urbanistica - Attività edilizia - Ristrutturazione - Nozione - Demolizione e «fedele» ricostruzione - Vi è compresa - Condizioni 2. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Volumi tecnici - Nozione
1. Se è ben vero che il concetto di ristrutturazione edilizia - ai sensi dell’art. 31, c. 1, lett. d, L. 5 agosto 1978 n. 457 - comprende anche la demolizione seguita dalla «fedele» ricostruzione del manufatto, è altrettanto vero che tanto può ritenersi consentito alla precisa condizione che la riedificazione assicuri la piena conformità di sagoma, volume e superficie tra il vecchio e il nuovo manufatto. In altri termini, è possibile pervenire in tal modo ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, purché la diversità sia dovuta ad interventi comprendenti il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, e non già la realizzazione di nuovi volumi o una diversa ubicazione. Ciò in quanto, diversamente opinando, sarebbe sufficiente la preesistenza di un edificio per definire ristrutturazione qualsiasi nuova realizzazione eseguita in luogo o sul luogo di quella preesistente.
2. I volumi tecnici sono quelli destinati esclusivamente agli impianti necessari per l’utilizzo dell’abitazione e che non possono essere ubicati al suo interno; pertanto non sono tali - quindi sono computabili ai fini della volumetria consentita - le soffitte, gli stenditori chiusi e quelli «di sgombero», nonché il piano di copertura, impropriamente definito sottotetto, ma costituente in realtà, come nella specie, una mansarda in quanto dotato di rilevante altezza media rispetto al piano di gronda.
1. Conf. C. Stato IV 22 marzo 2007 n. 1388;[R=WCS22M071388] 31 ottobre 2006 n. 6464; [R=WCS31O066464]V 30 agosto 2006 n. 5061;[R=WCS30AG065061] 16 marzo 2005 n. 1062 R 15 aprile 2004 n. 2142 R
Ved. Anche C. Stato V 3 marzo 2004 n. 1022.[R=WCS3M041022]
1n. L. 5 agosto 1978 n. 457 - Art. 31 (Norme per l’edilizia residenziale) - (c. 1) Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente sono così definiti:
a) interventi di manutenzione ordinaria, ecc.;
b) interventi di manutenzione straordinaria, ecc.;
c) interventi di restauro e di risanamento conservativo, ecc.;
d) interventi di ristrutturazione edilizia, quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, la eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti;
e) interventi di ristrutturazione urbanistica, ecc.
1a. Ved. Cass. Pen. III 5 dicembre 2007 n. 45240 R.
2. Conf. C. Stato V 13 maggio 1997 n. 483.R
2a.Ved. C. Stato IV 29 gennaio 2008 n. 271 R
[L. 5 agosto 1978 n. 457, art. 31, c. 1, lett. d) (1n)] R |
Dalla redazione
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
La determinazione del canone di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Appalti e contratti pubblici
Codice dei contratti pubblici, le novità in vigore dal 2024
A cura di:
- Redazione Legislazione Tecnica
- Finanza pubblica
- Leggi e manovre finanziarie
La Legge di bilancio 2024
A cura di:
- Redazione Legislazione Tecnica
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Durata del contratto di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
- Edilizia e immobili
- Piano Casa
Abruzzo, Piano Casa: proroga al 31/12/2024
06/05/2024
- Servizi Pa, deleghe a doppia via da Italia Oggi Sette
- Lavoro, premiato chi è in regola da Italia Oggi Sette
- Antiriciclaggio, titolari effettivi allo scoperto da Italia Oggi Sette
- Imballaggi: nella Ue si va verso l’addio all’usa e getta da Italia Oggi Sette
- Studi associati, trasformazioni in società di capitali esentasse da Italia Oggi Sette
- Bonus 4.0 senza automatismi da Italia Oggi Sette
Adempimenti e verifiche del committente prima, durante e al termine dei lavori edili pubblici e privati: applicazione del PNRR 4
Disamina del quadro operativo e aggiornato della normativa che nei lavori edili pubblici e privati impone adempimenti e verifiche al committente
prima, durante e al termine dei lavori, a seguito del decreto-legge 2 marzo 2024 n. 19
LA FISCALIZZAZIONE DEGLI ABUSI EDILIZI
Presupposti, applicazione e conseguenze
La stima degli immobili aziendali con gli IVS
Valutazione con gli standard di stima dei beni aziendali immobiliari
Il pre-contenzioso nei lavori pubblici: riserve, relazione riservata e accordo bonario
Didattica ed esercitazioni
Guida alla digitalizzazione della Pubblica Amministrazione: scopo, strumenti, PNRR
Disamina degli strumenti e dello scopo della Digitalizzazione della pubblica amministrazione
Guida normativa per il progettista antincendio
COMMENTARIO AL CODICE DI PREVENZIONE INCENDI CON SPIEGAZIONI ED ESEMPI
ISBN: 9788862193764
Testo completo aggiornato del Codice di Prevenzione Incendi con tutte le RTV - Commenti punto per punto, spiegazioni, esempi e chiarimenti a supporto
del progettista - Ampia rassegna dei principali impianti antincendio e centri di rischio - Integrazione con il c.d. “Minicodice” e con i decreti su centrali termiche e gruppi elettrogeni - Banca dati di tutte le Norme di Prevenzione Incendi
INCLUDE
Rassegna e testi completi (download) di:
Tutte le Norme di Prevenzione Incendi - Circolari e Lettere Circolari del Dipartimento VV.F.
Libro
58.00
55.10
Impianti di condizionamento per usi civili
Comfort termo-igrometrico e qualità dell’aria - Criteri di progetto per il condizionamento - Calcolo dei carichi termici di raffreddamento - Impianti di condizionamento a tutt’aria e ad acqua - Refrigeratori d’acqua, pompe di calore, gruppi polivalenti - Terminali idronici, ad espansione diretta e aeraulici - Unità di trattamento aria (UTA) - Reti tecnologiche di distribuzione - Impianti di ventilazione e VMC avanzate
Libro
58.00
55.10
Prontuario delle compravendite immobiliari
Immobili, proprietà e diritti reali - Fasi della compravendita - Tutele e garanzie del contratto - Verifiche sulla provenienza - Gravami, trascrizioni e pregiudizi sul bene - Stato legittimo e irregolarità edilizie - Agibilità e conformità catastale - Conformità degli impianti e APE
Libro
38.00
36.10