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Sent. C. Cass. civ. 25/05/2001, n. 7131

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1. Edilizia ed urbanistica - Muri - Muro divisorio - Spese di costruzione - Fondi a dislivello - Norma ex art. 887 Cod.civ. - Inapplicabile in caso di dislivello artificiale.

1. La fattispecie prevista dall'art. 887 Cod.civ. (a norma del quale nei fondi a dislivello negli abitati il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione

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Norme sulle distanze del Codice civile, principio della prevenzione e regolamenti edilizi locali

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A cura di:
  • Alfonso Mancini
  • Abusi e reati edilizi - Condono e sanatoria
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Ingiunzione di pagamento per inottemperanza all'ordine di demolizione

Sanzione amministrativa pecuniaria; art. 31, D.P.R. 06/06/2001, n. 380, comma 4-bis; L. 11/11//2014 n. 164; natura punitiva; natura ripristinatoria; giurisdizione del giudice amministrativo; legittimità dell’ordine di demolizione; atto vincolato; atto derivato; ordine di demolizione adottato in vigenza di sequestro penale; validità ed efficacia dell'ingiunzione di pagamento; legittimità dell’ordine di demolizione; principio di legalità e irretroattività delle sanzioni amministrative; L. 24/11/1981 n. 689; condizioni di efficacia; termine di prescrizione; permanenza dell'illecito.
A cura di:
  • Giulio Tomasi
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Distanze, muri, luci e vedute tra costruzioni - Vincoli di inedificabilità

VALORE DELLE NORME SULLE DISTANZE - IL CONCETTO DI “COSTRUZIONE” O “EDIFICIO” AI FINI DELLE NORME SULLE DISTANZE (In genere; Rispetto delle distanze nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione) - DISTANZE TRA EDIFICI NEI RAPPORTI TRA VICINI (Distanze tra edifici, nei rapporti tra vicini, in caso di inesistenza di norme edilizio-urbanistiche locali; Distanze riguardanti particolari manufatti edilizi (pozzi, cisterne, tubi, ecc.); Alberi e siepi) - DISTANZE TRA EDIFICI AI FINI DEL RILASCIO E DELLA LEGITTIMITÀ DEI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI - IL CALCOLO DELLE DISTANZE TRA EDIFICI (In genere; Balconi aggettanti) - LE DISTANZE TRA COSTRUZIONI: DISCIPLINE SPECIALI (Cimiteri; Strade pubbliche; Ferrovie; Aeroporti; Suoli boschivi; Corsi d’acqua; Linee elettriche) - COSTRUZIONE IN ADERENZA O IN APPOGGIO AL MURO DI CONFINE - DISTANZE DAL CONFINE (Muro sul confine; Muro del vicino ad una distanza inferiore a quella legale; Costruzioni sul muro di confine e norme tecniche delle costruzioni; Inapplicabilità della disciplina sui muri di confine) - IL MURO DI CINTA (Richiesta di costruire un muro di cinta, divisorio da altra proprietà; Individuazione del/i proprietario/i del muro - Comunione del muro di cinta; Lavori sul muro di cinta in comunione tra i confinanti; Titolo abilitativo per costruire, ristrutturare, manutenere il muro di cinta) - LUCI E VEDUTE (Luci; Vedute - finestre) - PATTI IN DEROGA - VIOLAZIONE DELLE NORME SULLE DISTANZE - TUTELA DEI DIRITTI DEI VICINI - COSTRUZIONI IN CONFINE CON LE PIAZZE E LE VIE PUBBLICHE.
A cura di:
  • Studio Groenlandia
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I limiti di distanza tra fabbricati antistanti

Distanze tra costruzioni; modalità di calcolo delle distanze; prevalenza sui regolamenti locali; norma imperativa; pareti finestrate; edifici preesistenti; centro storico; nuova costruzione; ristrutturazione; demolizione e ricostruzione; deroghe.
A cura di:
  • Giulio Tomasi
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Sicilia, recepimento del Testo Unico dell’edilizia

Con la legge 10/08/2016, n. 16, pubblicata sulla G.U. 19/08/2016, n. 36 Suppl. Ord., la Regione Sicilia ha recepito il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (D.P.R. 06/06/2001, n. 380). Disponibile il Testo Unico dell'edilizia per la Regione Sicilia elaborato da Legislazione Tecnica.
A cura di:
  • Anna Petricca
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Marche: obbligo di adeguamento dei regolamenti edilizi comunali al Regolamento edilizio tipo (RET)