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Sent.C. Cass. 18/11/1998, n. 11613

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1. Appalti - Difetti gravi dell'opera - Garanzia - Scoperta dei difetti - Criteri - Loro denuncia - Termini di decadenza - Decorrenza - Prescrizione del diritto al risarcimento - Decorrenza.
1. In tema di responsabilità dell'appaltatore per rovina e difetti di cose immobili ai sensi dell'art. 1669 Cod. civ., l'identificazione degli elementi conoscitivi necessari e sufficienti perché possa individuarsi la "scoperta" del vizio ai fini del computo del termine decadenziale della denunzia e poi, da essa, del termine annuale di prescrizione del diritto del committente al risarcimento, deve effettuarsi sia con riguardo alla gravità dei difetti dell'edificio che con riguardo al collegamento causale dei dissesti all'attività progettuale e costruttiva espletata, sicché, in ipotesi di dissesti estesi relativi ad opere costruttive complesse, non potendosi onerare il danneggiato della proposizione di azioni generiche a carattere esplorativo, la conoscenza completa idonea a provocare la decorrenza del doppio termine (decadenziale e prescrizionale) dovrà ritenersi acquisita, in assenza di anteriori esaustivi elementi, solo all'atto dell'acquisizione delle disposte relazioni peritali.

1a. (NF-VIZ69.2-1) - Sulla decorrenza del termine di 1 anno per la denunzia dei difetti ex art. 1669 Cod. civ. al fine di evitare la decadenza, ved. Cass. 2 settembre 1998 n. 8689R (Il termine di 1 anno decorre dalla completa conoscenza del pericolo di rovina - e non solo dalla sua manifestazione esteriore - e del suo collegamento causale con l'esecuzione della costruzione); Cass. 29 maggio 1998 n. 5311R (Il termine di 1 anno decorre dalla data del deposito della eventuale relazione del C.T.U.) e relativa nota 1a; Cass. 20 marzo 1998 n. 2977R [Quando si tratta di opere di una certa importanza per le quali è prudente l'espletamento di indagini tecniche, il termine di 1 anno decorre solo dall'acquisizione della relazione del tecnico]; Cass. 6 febbraio 1998 n. 1203R.
(Cod. civ. art. 1669)

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