Sent.C. Cass. 23/12/1994, n. 11132

1. Il controllo esercitato dal committente (nella specie, una società cooperativa edilizia), anche mediante il direttore dei lavori, durante la costruzione dell'immobile e col successivo collaudo, quando non si risolva in una presenza così penetrante da rendere l'appaltatore un nudus minister (c.d. appalto a regìa), rientra nei normali poteri di verifica del committente e non attribuisce, quindi, allo stesso la veste di costruttore e la responsabilità extra contrattuale che l'art. 1669 C.c. pone a carico del costruttore in quanto tale.