Obbligo preliminare dal Notaio nelle vendite di immobili da costruire | Bollettino di Legislazione Tecnica
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31/10/2017

Obbligo preliminare dal Notaio nelle vendite di immobili da costruire

Sulla G.U. 30/10/2017, n. 254 è stata pubblicata la Legge 19/10/2017, n. 155, recante "Delega al Governo per la riforma delle discipline della crisi di impresa e dell’insolvenza". Tra le varie disposizioni, all'art. 12 la legge delega il Governo ad adottare disposizioni che stabiliscano l'obbligo di stipula per atto pubblico o scrittura privata autenticata dell'atto o del contratto di trasferimento non immediato di immobili da costruire o di altri diritti reali di godimento su tali immobili.

La disposizione in esame indica espressamente la finalità dell'intervento normativo nella necessità di garantire il controllo di legalità da parte del notaio dell'effettivo rilascio da parte del costruttore sia della fideiussione che della polizza assicurativa previste dal D. Leg.vo 122/2005, per il cui inadempimento è prevista la nullità del contratto di acquisto dell'immobile.

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