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Sent.C. Cass. 21/04/2000, n. 5232

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1. Notaio - Colpa professionale - Per omessa prospettazione al cliente di opportunità visure ipotecarie.
1. Nel caso in cui le parti si rivolgano ad un notaio per ottenere la sua consulenza quale tecnico del diritto in relazione ad un contratto preliminare da redigere a cura del professionista, mirano ad assicurarsi che il contratto stesso sia non solo formalmente perfetto, ma anche idoneo a produrre il risultato pratico perseguito; pertanto, versa in colpa professionale il notaio che non prospetti all'acquirente l'opportunità di effettuare le visure ipotecarie al fine di accertare la libertà dell'immobile oggetto della promessa di trasferimento da trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli, ovvero non prospetti la necessità di compiere nuove visure per accertare l'esistenza di altre ipoteche oltre quella dichiarata dal promittente venditore.

Ved. Cass. 19 gennaio 2000 n. 566R (Responsabilità del notaio per danni causati da violazione dei propri obblighi professionali o da condotta negligente).

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