Deliberaz. G.R. Umbria 01/06/2011, n. 548

La legge regionale 28 novembre 2003, n. 23, R ha ridefinito la programmazione regionale in materia di politiche abitative ed in particolare all’art. 19 ha previsto che con norme regolamentari siano stabiliti i costi massimi ammissibili a contributo.

Tali costi sono stati fissati con il regolamento regionale 9 febbraio 2005, n. 2. L’art. 11 del citato regolamento stabilisce che i costi massimi siano aggiornati dalla Giunta regionale in concomitanza con l’aggiornamento dell’Elenco regionale dei prezzi e l’art. 13 prevede che anche l’allegato A), che disciplina le eventuali le maggiorazioni da applicare a tali costi, può essere modificato e/o integrato con provvedimenti della Giunta regionale.

A seguito dell’approvazione dell’elenco regionale dei prezzi - edizione 2006, la Giunta regionale con propria deliberazione 11 dicembre 2006, n. 2156 ha provveduto ad approvare l’aggiornamento dei costi massimi, nonché di alcune maggiorazioni previste nell’allegato A) di cui al sopra citato regolamento.

Con propria deliberazione n. 389 del 16 aprile 2008 la Giunta regionale, a seguito dell’approvazione dell’elenco regionale dei prezzi - edizione 2007, ha provveduto ad approvare il secondo aggiornamento dei costi massimi.

Con proprie deliberazioni n. 1028/08 e n. 1059/09 la Giunta regionale ha approvato rispettivamente l’elenco regionale dei prezzi - edizione 2008 e 2009.

Con deliberazione n. 1482/10 la Giunta regionale ha approvato l’elenco regionale dei prezzi - edizione 2010 ed ha stabilito che, qualora il bando di gara sia pubblicato entro il 30 giugno 2011, i progetti redatti con il prezzario edizione 2009 possono essere appaltati senza l’aggiornamento dei relativi costi.

1. Il presente regolamento, in attuazione dell’articolo 19, comma 1, della legge regionale 28 n

1. Il costo totale dell’intervento di nuova costruzione riconosciuto all’operatore, è determinato in euro 1.554,00 per metro quadrato di superficie complessiva, calcolata con le modalità specificate all’articolo 10.

1. Per recupero primario si intende il recupero della funzionalità e della sicurezza anche sismica dell’edificio.

2. Il recupero di cui al comma 1 riguarda le parti comuni dell’edificio e comprende il consolidamento statico delle strutture portanti comprese le fondazioni, il risanamento delle muratu

1. Per recupero secondario si intende il recupero dell’agibilità e funzionalità dei singoli alloggi. Tale recupero riguarda un insieme sistematico di opere che comprendono la riorganizzazione funzionale, l’inserimento di elementi accessori, la dotazione o l’adeguamento degli impianti, nonch&e

1. Il costo totale di recupero è costituito dalla somma dei costi di recupero primario e secon

1. All’operatore che acquisisce un immobile ai fini del recupero, viene riconosciuto un costo di acquisto che varia in relazione alla destinazione degli alloggi da recuperare, come di seguito specificato:

1. Per manutenzione straordinaria si intende il recupero funzionale degli impianti tecnologici, delle finiture e di singoli elementi strutturali. Ricadono in questa categoria gli interventi eseguiti ai sensi dell’articolo 31, lettera b, della legge 5 agosto 1978, n. 457.

1. Ai fini del presente regolamento si definisce:

a) superficie utile abitabil

1. Per gli interventi di nuova edificazione sono stabiliti i seguenti limiti di superficie:

a) la superficie ut

1. Per gli interventi di nuova costruzione la superficie complessiva - Sc è costituita dalla superficie utile abitabile aumentata del sessanta per cento de

1. I costi massimi previsti dal presente regolamento sono aggiornati dalla Giunta regionale in concom

1. La Giunta regionale, con apposito atto, provvede all’approvazione delle schede per la valuta

1. Del presente regolamento fa parte integrante l’allegato A) “maggiorazione del costo ma

1. I costi del presente regolamento si applicano a tutti gli interventi realizzati nell’ambito

Di seguito sono indicate le opere, gli impianti e/o i sistemi la cui realizzazione consente di ottene

La maggiorazione per tipologia onerosa viene riconosciuta:

- per edifici realizzati con tipologia costruttiva a schiera, nella misura del 5% da applicare al costo totale di nuova costruzione (CTN);

La maggiorazione per il giardino attrezzato nella misura del 2% del costo totale di nuova costruzione

1.c.1) opere strutturali e di finitura delle parti comuni

Nella tabella sottostante sono descritte le opere sulle parti comuni dell’edificio considerate migliorative la cui realizzazione consente di ottenere l’incremento del 5% del costo totale di nuova costruzione (CTN).

- Realizzazione di un locale condominiale, posto al piano terreno, di superficie pari al 2% della Superficie Utile complessiva dell’intervento (S.

Nella tabella sottostante sono indicati gli incrementi percentuali del costo totale di nuova costruzione (CTN) spettanti a seconda della classe ottenuta dal progetto in sede di “valutazione preliminare della sostenibilità ambientale” di cui alla L. R. n. 17/08.

A lavori ultimati ed al momento della determinazione del contributo definitivo si terrà conto della classe ottenuta nel “certificato di sostenibilit&ag

Nella tabella sottostante sono descritte le opere che consentono il migliore superamento delle barriere architettoniche da parte di tutti i cittadini, comprese le persone con disabilità, nonché il raggiungimento di uno standard maggiore di quello previsto dalla legge n. 13/89 e dal D.M. n. 236/89, la cui realizzazione consente di ottenere l’incremento del 8% del costo totale di nuova costruzione (CTN).

- Installazione di un ascensore per ogni scala condominiale negli edifici con più di 2 (due) e meno di 6 (sei) livelli, ovvero installazione di 2 (due) ascensori in que

Di seguito sono indicate le opere, gli impianti e/o i sistemi la cui realizzazione consente di ottene

La maggiorazione per il giardino attrezzato nella misura del 2% del costo totale di recupero primario

Nella tabella sottostante sono descritte le opere considerate migliorative la cui realizzazione consente di ottenere l’incremento del 6% del costo totale di recupero primario (CTP).

- Realizzazione di un locale condominiale, posto al piano terreno, di superficie pari al 2% della

Nella tabella sottostante sono indicati gli incrementi percentuali del costo totale di recupero primario (CTP) spettanti a seconda della “classe” ottenuta dal progetto in sede di valutazione “preliminare della sostenibilità ambientale” di cui alla L. R. n. 17/08.

A lavori ultimati ed al momento della determinazione del contributo definitivo si terrà conto della “classe” ottenuta nel “certifi

Nella tabella sottostante sono descritte le opere che consentono il migliore superamento delle barriere architettoniche da parte di tutti i cittadini, comprese le persone con disabilità, nonché il raggiungimento di uno standard maggiore di quello previsto dalla legge n. 13/89 e dal D.M. n. 236/89, la cui realizzazion

Qualora l’edificio presenti almeno una delle seguenti condizioni il costo totale di recupero pr

Di seguito sono indicate le opere, gli impianti e/o i sistemi la cui realizzazione consente di ottene

Nella tabella sottostante sono descritte le opere considerate migliorative la cui realizzazione consente di ottene

Di seguito sono elencate le opere che consentono il migliore superamento delle barriere architettoniche da parte di tutti i cittadini,

Qualora l’edificio presenti almeno una delle seguenti condizioni il costo totale di recupero primario (CTS) è incrementato del 2%:

Di seguito sono indicate le opere, gli impianti e/o i sistemi la cui realizzazione consente di ottene

Nella tabella sottostante sono descritte le opere considerate migliorative la cui realizzazione consente di ottenere l’incremento del 8% del costo totale di manutenzione straordinaria (C.T.M.)

- Realizzazione di impianto Videocitofonico;

Nella tabella sottostante sono indicati gli incrementi percentuali del costo totale di manutenzione straordinaria (C.T.M.) spettanti a seconda della classe ottenuta dal progetto in sede di “valutazione preliminare della sostenibilità ambientale” di cui alla L. R. n. 17/08.

A lavori ultimati ed al momento della determinazione del contributo definitivo si terrà conto della classe ottenuta nel “certificato di soste

Nella tabella sottostante sono descritte le opere che consentono il migliore superamento delle barriere architettoniche da parte di tutti i cittadini, comprese le persone con disabilità, nonché il raggiungimento di uno standard maggiore di quello previsto dalla legge n. 13/89 e dal D.M. n. 236/89, la cui realizzazione consente di ottenere l’incremento del 8% del costo totale di manutenzione straordinaria (C.T.M.)

Qualora l’edificio presenti almeno una delle seguenti condizioni il costo totale di recupero primario (CTM) è incrementato del 5%: