Sent. C. Cass. civ. 10/02/1994, n. 1359

In caso di morte del conduttore di immobile destinato per uno degli usi previsti dall'art. 27, L. 392/1978 (legge sull'equo canone), subentrano nel rapporto, ai sensi dell'art. 37, L. 392/1978 medesima, coloro che per successione o per precedente rapporto (risultante da data certa anteriore all'apertura della successione), hanno diritto di continuare l'attività, senza necessità che questa sia anche direttamente esercitata dall'avente diritto ovvero da colui che anche in base a legittima aspettativa ne abbia titolo, perché questo ulteriore requisito, espressamente richiesto dalle precedenti analoghe disposizioni degli artt. 1, comma 4 della L. 253/1950 e 2-bis della L. 351/1974, relativa alle locazioni soggette al regime di proroga, non è stato più indicato dal legislatore nell'art. 37 sopra citato.