Risoluz. Ag. Entrate 12/02/2010, n. 7/E

La detrazione IRPEFdelle spese sostenute è riconosciuta per interventi edilizi di restauro e risanamento conservativo e di manutenzione ordinaria, straordinaria ed edilizia, di cui alle lettere da a) a d) dell'art. 31 della L. 457/1978 realizzati su tutte le parti comuni del condominio, come definite all'art. 1117, nn. 1, 2 e 3 del codice civile.

Questo in sintesi il parere dell'Agenzia delle Entrate espresso con la risoluzione in oggetto.
In particolare il documento supera il contrasto creatosi sia sul piano normativo che di prassi in materia di accesso agli incentivi per le parti comuni degli edifici. La L. 449/1997, che prevede la citata detrazione del 36%, fa riferimento alle parti condominiali indicate al punto 1 dell'art. 1117, mentre il relativo regolamento di attuazione, di cui al D.M.41/1998, richiama genericamente l'art. 1117 c.c.. Anche sul piano di prassi, mentre con alcuni pareri ministeriali (Circolare 57/ del 1998, Circolare 121/E del 1998) si era inteso far riferimento a tutto l'art. 1117 c.c., con la Risoluzione 84/E del 2007, l'Agenzia aveva escluso dal beneficio fiscale le parti elencate ai punti 2 e 3 dell'art. 1117 c.c..

In considerazione dell'orientamento espresso con il documento in commento, è da ritenersi superato quanto espresso in argomento dalla citata Risoluzione 84/E/2007.