Circ. Ag. Entrate 31/01/2002, n. 11/E

La circolare reca chiarimenti in merito al disposto dell’art. 33, comma 1, della L. 388/2000, il quale ha introdotto un regime fiscale agevolato, consistente nell’imposta di registro all’1% e nelle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, per i trasferimenti di immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati, a condizione che entro cinque anni dal trasferimento avvenga l’utilizzazione edificatoria dell’area. L ’art. 76 della L. 448/2001 (legge finanziaria 2002), ha fornito l’interpretazione autentica della disposizione descritta, chiarendo che l’agevolazione si applica indipendentemente dalla circostanza che l’acquirente disponga o meno di altro immobile compreso nello stesso piano urbanistico (al contrario di quanto già sostenuto con la circolare n. 6/E del 26.1.2001). La nuova circolare chiarisce inoltre quali sono i piani urbanistici particolareggiati che possono rientrare nell’agevolazione, specificando che anche un piano di lottizzazione stipulato in convenzione con un organo pubblico è equiparabile ad un piano particolareggiato, e cosa debba intendersi per utilizzazione edificatoria dell’area.