Circ. Ass.R. Emilia Romagna 18/12/2009, n. 290000

Con riguardo all’applicazione dell’art. 52, che stabilisce le definizioni per gli interve

È utile chiarire il significato della lettera b) dell’art. 52 laddove è stabilito che si intendono esistenti alla data del 31 marzo 2009 gli edifici di non recente realizzazione e gli edifici di cui sia stata comunicat

Con riferimento alla definizione di SUL (lettera d) dell’art. 52) occorre precisare se le superfici seminterrate siano o meno da comprendere nel calcolo della superficie utile lorda, prevista dalla legge. Nella definizione di SUL, contenuta nella legge regionale infatti, mentre viene considerata la superficie di tutti i piani fuori t

Per una più puntuale individuazione gli edifici monofamiliare, oltre alla nozione di cui all’art. 52, comma 1, lettera c), occorre richiamare la definizione presente nella deliberazione del Consiglio regionale n. 849 del 1998, in materia

Con riferimento all’art. 53 numerosi quesiti hanno posto i seguenti dubbi:

Gli interventi ammessi dalla legge regionale hanno riguardo alle nuove superfici utili lorde realizzate mediante ampliamento volumetrico (in aderenza o in sopraelevazione) dell’edificio esistente. È evidente che per “ampliamento” si deve intendere innanzitutto un intervento di nuova costruzione real

Nell’ipotesi di edificio abitativo principale con pertinenza fisicamente distinta da esso (garage, box auto), collocata nel medesimo lotto e avente autonoma classificazione catastale, è ragionevole consentir

Relativamente all’art. 55, numerosi quesiti hanno riguardato:

L’art. 55, comma 11, della l.r. 6/2009 stabilisce che ai fini della realizzazione degli interventi di ampliamento e di demolizione con ricostruzione non trovano applicazione i limiti di densità edilizia, altezza e distanza tra fabbricati previsti dai piani urbanistici e dai regolamenti edilizi comunali.

In particolare, quanto alle distanze tra costruzioni trovano applicazione i limiti stabiliti dall’art. 9 del DI n. 1444 del 1968, la cui inderogabilità trova fondamento nell’art. 17 dell

Quanto ai limiti di densità edilizia, occorre fornire talune precisazioni circa la massima densità fondiaria di mc. 0,03 per mq. prescritta dal DI 1444 del 1968, con riferimento alle zone E. È da ritenere ai nostri fini che tale limite continui a trovare applicazione con ri

Come è noto il Titolo III della l.r. 6 del 2009 consente di attuare interventi di ampliamento e di demolizione

La DIA con la quale possono essere realizzati gli interventi previsti dal Titolo III è sottoposta ad una disciplina speci

L’art. 55, comma 6, subordina la realizzazione degli interventi di ampliamento e di demolizione e ricostruzione all’esistenza o al reperimento di spazi per parcheggi pertinenziali,