Decreto Salva casa: ulteriori indicazioni operative della Regione Lazio | Bollettino di Legislazione Tecnica
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14/01/2025

Decreto Salva casa: ulteriori indicazioni operative della Regione Lazio

Con la Circolare n. 1566357 del 20/12/2024 la Regione Lazio torna a fornire indicazioni operative per i procedimenti di accertamento di conformità urbanistica disciplinati dall'art. 36-bis del D.P.R. 380/2001.

DECRETO SALVA CASA CIRCOLARE REGIONE LAZIO - La Circolare n. 1566357/2024 ha la finalità di fornire indicazioni univoche ed uniformi per l’applicazione sul territorio regionale dell'istituto introdotto dal D.L. 69/2024 con l'art. 36-bis del D.P.R. 380/2001, ovvero il nuovo accertamento di conformità che consente, in caso di parziali difformità o variazioni essenziali, di presentare una richiesta di sanatoria.

La Circolare a firma della Direzione urbanistica è indirizzata ai Comuni del Lazio e definisce in modo analitico il campo di applicazione dell’istituto, con particolare riferimento all’accertamento di compatibilità paesaggistica di cui ai commi 4 e 5-bis del suddetto art. 36-bis, soffermandosi sui seguenti aspetti:
* interventi realizzati in parziale difformità o in variazione essenziale dal permesso di costruire o dalla segnalazione certificata di inizio attività. A tale riguardo, la disposizione riporta in una tabella cosa va ricompreso nella categoria di “parziale difformità” e cosa va ricompreso nella categoria “variazioni essenziali” distinguendo le aree vincolate da quelle non vincolate;
* interventi realizzati in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività;
* accertamento di compatibilità paesaggistica (autorità competente e raccordo con il D. Leg.vo 42/2004);
* procedura per l’accertamento di compatibilità paesaggistica;
* pagamento della sanzione pecuniaria;
* accertamento di compatibilità paesaggistica per l’attività edilizia delle pubbliche amministrazioni;
* accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate entro l’11/05/2006;
* conferenza di servizi;
* quesiti e assistenza ai Comuni.

Il provvedimento fa seguito alla Deliberaz. G.R. Lazio 03/10/2024, n. 742 sull’applicazione dell’art. 36-bis  del D.P.R. 380/2001 con cui la Regione aveva fornito le prime indicazioni per i procedimenti di accertamento di compatibilità paesaggistica e in esecuzione della quale la Determ. Dir. R. Lazio n. G15003 del 12/11/2024 aveva approvato l’elenco della documentazione necessaria per le istanze di accertamento di compatibilità paesaggistica e la relativa modulistica.

Per un utile supporto riepilogativo di tutte le novità in materia di D.L. Salva casa si veda Decreto Salva casa: legge di conversione in G.U. e in vigore dal 28/07/2024.

Dalla redazione